Verwarmd en geïsoleerd MAGAZIJN (250m²) met een te renoveren BUNGALOW (5 slpkms en garage) op AAA-locatie (op 1 km van afrit E40)!

Unieke eigendom in een prachtige groene omgeving, vlakbij het beschermde Kampveldgebied en op korte afstand van het centrum.

Benaderende OPPERVLAKTEN:
Woning: 220m²  -  Magazijn: 250m²
Grondoppervlakte: 1.839m² + recht van doorgang naar het magazijn

INDELING:
Bungalow: inkomhal - afzonderlijk gastentoilet - L-vormige leefruimte - keuken - 5 slaapkamers - badkamer met ligbad en wastafel - garage - tuin met zonneterras, die uitkijkt op de velden (prachtig Ver-zicht)
Magazijn: Afzonderlijke inkomdeur alsook een automatische sectionaalpoort - sanitaire voorzieningen (4 douches en 2 toiletten) - afzonderlijk kantoor - uitnodigende bar met toonbank en frigo's.
De huidige indeling van het magazijn kan gemakkelijk gewijzigd worden, aangezien er geen dragende muren zijn.

NUTSVOORZIENINGEN:
Stads -en regenwater (2 x 5.000 liter), CV op stookolie, elektriciteit (drijfkracht, 3 x 220V, 40A),  telefonie/internet (Telenet), riolering.

GROTE TROEVEN:
* Zijn ligging: 

• Gelegen in een rustige, groene en erfgoedrijke omgeving met verzicht
• Op wandelafstand van natuurgebied Kampveld
• Vlakbij het centrum van Oostkamp, met alle winkels, scholen, ...
• Grote zichtbaarheid en bereikbaarheid voor zelfstandige activiteiten

* Polyvalent gebouw metverschillende bestemmingsmogelijkheden (opslag, recreatie zoals fitness, danszaal, ...)

BESTEMMINGSMOGELIJKHEDEN (magazijn):
Opslag, kleine ambacht/nijverheid, die niet hinderlijk is voor de omgeving, recreatie (sportgebouw met sanitaire voorzieningen).

LIGGING:
Vlotte ontsluiting naar kust en binnenland via expresweg:

• Op 1km van autosnelwegen (E40/E403)

Openbaar vervoer:

• op 500 m van een bushalte;
• op 3,5 km van het station van Oostkamp

*Bijzonderheden:
- EPC woning: Label F = renovatieplicht!
- EPC magazijn: Label D
- Watertoets: gelegen in niet-overstromingsgevoelig gebied, G-Score: B en P-score: C
- Onze referentie: Q0795 opwww.centro.beof contacteer ons via 050/70.01.02 voor meer info.

CENTRO | BEDRIJFSVASTGOED is reeds 25 jaar gespecialiseerd in de bemiddeling van commercieel- en bedrijfsvastgoed in West- en Oost-Vlaanderen.
Wilt u ook weten hoeveel uw bedrijfsgebouw waard is?
Contacteer ons vrijblijvend voor een marktconforme waardebepaling van uw pand.