8480 Eernegem

adres op aanvraag

prijs op aanvraag

Ref: Q0523

Recent (°2004 en 2018) BEDRIJFSGEBOUW, bestaande uit MAGAZIJN met burelen (552m2) en een LOFT-WONING (4 slpkms, 2 badkms) met zonneterras (52m2) op verdieping te Eernegem. Ruime UITBREIDINGSMOGELIJKHEDEN! Grondopp.: 2.397m2.

INDELING:
Gelijkvloers (552m2):
2 magazijnen (336m2 en 216m2 gebouwd in 2018) met geïntegreerde kantoorruimten, sanitaire ruimten (dames/heren) - afzonderlijke inkom privaat gedeelte.
Eerste verdieping (336m2): inkomsas met afzonderlijk toilet - polyvalente ruimte - ruime (50m2) en lichtrijke woonkamer voorzien van een open haard (hout) - open keuken met alle inbouwtoestellen (nieuw) - 4 ruime slaapkamers (2 x 19m2, 18,5m2 en 20m2), dressing voorzien van ingemaakte kasten, 2 badkamers (ouders en kinderen) - 2 toiletten - bureel (15m2) - berging en ZUIDgericht terras (50m2) toegankelijk via groot schuifraam (op verdieping) of met de metalen trap (gelijkvloers).

AFWERKING:
Magazijn: Metalen constructie met silexbetonpanelen (Industriebouw LAFAUT) en geïsoleerde sandwichpanelen - gepolierde betonvloer - betonnen gewelven - geïsoleerd zadeldak met centrale lichtstraat -  elektrische sectionaalpoort (h: 3m, b: 4m) - vrije hoogte van 3,2m - toiletten (dames/heren).
Woongelegenheid: bevloering in natuursteen en massieve parket, hangtoiletten, overal hoogrendementsglas met vliegramen, airco-toestellen (warm/koud) met warmtepomp - ventilatiesysteem.
Algemeen: kwalitatieve materialen, goed onderhouden!
 

NUTSVOORZIENINGEN:elektriciteit (drijfkracht: 3 x 400V; 80A), stads -en regenwater (2 x 15.000l), aardgas mogelijk (wachtbuis voorzien), AIRCO, alarminstallatie, camerabewaking, telefonie/distributie, riolering.

BESTEMMING: Gelegen op ambachtelijke zone: productie, opslag, groothandel, bewoning, ... 

UITBREIDINGSMOGELIJKHEDEN: Op het terrein zijn nog ruime uitbreidingsmogelijkheden: Circa: 600m2 extra bebouwing mogelijk!
Stedenbouwkundige voorschriften:
- 8 meter uit de rooilijn
- 5 meter uit de achterkavelgrens
- 4 meter uit de zijkavelgrenzen (of 0 (nul) meter i.g.v. koppelbouw en enkel mits goedkeuring door de brandweer, de vergunningverlenende overheid en de aanpalende eigenaar).
- 2 bouwlagen met maximale nokhoogte van 11 meter, rekening houdend met een bouwhoogte van 4m op 4m van de zijkavelgrenzen (hoek van 45° tot de maximaal toegelaten bouwhoogte).

LIGGING: 
Rustig gelegen (op het einde van een doodlopende straat), met zicht op de velden.
Ideale uitvalsbasis: centrale ligging in West-Vlaanderen.

* Opmerkingen:
- PV-installatie, bestaande uit 138 zonnepanelen van 360wp of totaalvermogen van 49680wp en 2 omvormers van 20.000w.
Met een opbrengst van € 93,-/certificaat en een terugdraaiende teller (serieuze besparing in uw energiefactuur). Deze installatie is inbegrepen in de vraagprijs en conform het AREI.
- Elektriciteit volledig gekeurd en conform!
- Het terrein is volledig omheind en voorzien van een automatische schuifpoort.
- Onze referentie op www.centro.be: Q0523 of bel ons op 050/70.01.02 voor meer info of vrijblijvende bezichtiging. 

CENTRO | bedrijfsvastgoed is reeds 18 jaar gespecialiseerd in de bemiddeling van commercieel- en bedrijfsvastgoed in West- en Oost Vlaanderen.

Verberg bijkomende informatieToon bijkomende informatie

Algemeen

Referentie
Q0523
Prijs
prijs op aanvraag
Adres
8480 Eernegem
Bouwjaar
2004
Renovatiejaar
2018
Algemene staat
Instapklaar
Beschikbaarheid
/
EPC
/
EPC code
/

Financieel

Kadastraal inkomen
€ 3.519
Onroerende voorheffing
/

Nutsvoorzieningen

elektriciteit
Ja
stadswater
Ja
regenwater
Ja
telefoon
Ja
distributie
Ja
alarm
Ja
riolering
Ja
airco
Ja
internet
Ja
videofoon
Ja
bekabeling
Ja
warmtepomp
Ja
wifi
Ja
camerabewaking
Ja
zonnepanelen
Ja

Technisch

Alarm
Aanwezig
Beglazing
Dubbele
Constructie
Metalen
Dak
Zadeldak
Gewelven
Betonnen
Nutsvoorzieningen - Airco
Aanwezig
Nutsvoorzieningen - Elektriciteit
Drijfkracht, 80A
Omheining
Overal
Verwarming
Via warmtepompen

Extra faciliteiten

Aantal parkings
20
Verberg stedenbouwkundige infoToon stedenbouwkundige info
Stedenbouwkundige vergunningen
Ja
Stedenbouwkundige bestemming
Industriegebied voor ambachtelijke bedrijven of gebieden voor kleine en middelgrote ondernemingen
Dagvaarding
Nee
Rechterlijke uitspraken
Nee
Voorkooprecht
Ja
Verkavelingsvergunning
Nee
Verberg watertoetsToon watertoets
Flood iconOverstromingsgevoelig
Mogelijk overstromingsgevoelig
Afgebakende oeverzone
Niet van toepassing
Afgebakende overstromingsgebieden
Niet van toepassing

Contactpersoon

Rik Robbe

Rik Robbe

GSM 0492 73 25 00
Email rik@centro.be

Kern-Eigenschappen

TypeMagazijn met woonst
Grondopp.2397 m²
Bewoonbare opp.838 m²
Uitbreidingsmogel.ongeveer 600m2
Parkings20
Zoom
Zoom
Zoom
Zoom
Zoom
Zoom
Zoom
Zoom
Zoom
Zoom
Zoom
Zoom
Zoom
Zoom
Zoom
Zoom
Zoom
Zoom
Zoom
Zoom
Zoom
Zoom
Zoom
Zoom
Zoom
Zoom
Zoom
Zoom

Routemap

Bereken uw route:


Sluit routebeschrijving

U dient een geldig adres in te geven.

Bereken uw maandelijkse afbetaling

Kostprijs
Financiering
Fiscale gunst
Aankoopprijs
Verkooprecht:0
Ereloon notaris:0
Diverse aktekosten:0
Btw notariële kosten:0
Totale kostprijs:0
Totale aankoopprijs
Eigen middelen
Rentevoet
Looptijd
Leenbedrag:0
Totale kostprijs (inclusief verkooprechten, notariskosten + aktekosten en alle interesten over de gekozen looptijd):0
Maandelijks:0

Nog niet gevonden wat u zoekt?

Ziet u door het bos de bomen niet meer? Er is veel aanbod en wij helpen u graag in uw zoektocht naar het geschikte pand. Registreer u hier en vink u zoekcriteria aan, zodat wij u gericht en onmiddellijk op de hoogte kunnen brengen, van zodra wij een pand in portefeuille krijgen dat hieraan voldoet. Dit duurt slechts enkele minuten maar kan u een zoektocht van uren/dagen besparen!

Heeft u een vraag? Stuur ons een bericht

Ik had graag:
Rik Robbe

Contactpersoon

Rik Robbe
GSM 0492 73 25 00
Email rik@centro.be

Ga naar My centro
Deze website maakt gebruik van cookies om uw surfervaring op deze website makkelijker te maken.

Meer wetenVerder gaan