Kanaalstraat 1
Ref: Q0517
OPPERVLAKTEN:
Constructie - bewoonbare oppervlakten
Gelijkvloers: 605m2
Eerste verdieping:415m2 met 2 vlot toegankelijke zonneterrassen (85m2 en 95m2)
Grondoppervlakte
Totale grondoppervlakte: 1.503m2
Het terrein is volledig omheind en verhard (voorzien van 20-tal PARKEERPLAATSEN).
Er kan rondom het gebouw gereden worden!
INDELING:
Gelijkvloers (605m2): Inkom via automatische glazen deur (met anti-inbraakrolluik) - landschapskantoren met 3 afzonderlijke kantoorruimten - sanitair blok (dames/heren) - berging - magazijn voorzien van sectionaalpoort en nachtsas - stookplaats.
Eerste verdieping (415m2): Traphal - open ruimte voor toonzaal of landschapsbureel met toegang tot het zonneterras (vooraan) - loft-woning bestaande uit 2 à 3 slaapkamers, badkamer (nog af te werken) en woonkamer met open keuken en toegang tot het zonneterras (achteraan).
AFWERKING:
Gemetste constructie met spouw en isolatie - volledige overspanning met gelamelleerde houten spanten (dus geen draagmuren, waardoor indeling zelf te bepalen is) - betonnen gewelven - plat, geïsoleerde daken - muren gepleisterd en geschilderd - overal dubbele beglazing met aluminium - sectionaalpoort - TL-verlichting.
BESTEMMINGSMOGELIJKHEDEN:
Volgens het gewestplan gelegen op ambachtelijke zone: productie, nijverheid, opslag, grootschalige kleinhandel met nevenactiviteiten: kantoor, diensten, bewoning.
NUTSVOORZIENINGEN:
Stads -en regenwater , CV op aardgas (nieuwe hogerendementsketels), elektriciteit (drijfkracht, 2 digitale tellers), telefonie/internet (wifi)/distributie, riolering/septiek,
voorzieningen voor AIRCO, alarminstallatie, bekabeling voor netwerk (in plafond/muren en vloeren).
LIGGING:
Commerciële ligging: Naast tal van andere winkels, zijnde Brantano, Hubo, Lidl, Yisk, Jess, carwash, bandencentrale, ...
Openbaar vervoer: op 100 m van een bushalte
Vlotte ontsluiting naar kust en binnenland via expresweg: Op 3,5km van autosnelwegen (E40/E403)
*Bijzonderheden:
- Onze referentie op www.centro.be: Q0517 of contacteer ons via 050/70.01.02
CENTRO | bedrijfsvastgoed is reeds 18 jaar gespecialiseerd in de bemiddeling van commercieel- en bedrijfsvastgoed in West- en Oost Vlaanderen.
Ook weten hoeveel uw bedrijfsgebouw waard is? Contacteer ons vrijblijvend voor een waardebepaling. Wij komen hiervoor bij u langs.
U dient een geldig adres in te geven.
Ziet u door het bos de bomen niet meer? Er is veel aanbod en wij helpen u graag in uw zoektocht naar het geschikte pand. Registreer u hier en vink u zoekcriteria aan, zodat wij u gericht en onmiddellijk op de hoogte kunnen brengen, van zodra wij een pand in portefeuille krijgen dat hieraan voldoet. Dit duurt slechts enkele minuten maar kan u een zoektocht van uren/dagen besparen!