Benieuwd naar de waarde van uw bedrijfspand?

8800 Roeselare

Wallenstraat 50

prijs op aanvraag

Ref: Q0585

Recent (°2013) HANDELSHUIS bestaande uit een handelsgelijkvloers, 4 woonverdiepingen, een droge kelder en zolder. Op een commerciële ligging in het centrum van Roeselare!

Benaderende OPPERVLAKTEN:
Constructie - bewoonbare oppervlakten
Gelijkvloers: 120m2
Eerste verdieping: 90m2 + terras met vijver (33m2)
Tweede verdieping: 90m2
Derde verdieping: 66m2 en terras van 24m2
Vierde verdieping:  57m2
Zolder: 30m2


Ruime openbare parkeergelegenheid voor de deur.

INDELING:
Handelsgelijkvloers:

Eén open ruimte met afzonderlijke werkplaats, kitchenette en gastentoilet - koertje - traphal en personenlift.
De handelsruimte en het privaat gedeelte (woning) hebben een afzonderlijke inkomdeur langs de openbare weg. 

Aansluitend op deze ruimte is er een ruime berging voorzien in de kelder voor stock van de winkel. Deze kelderruimte van 90m2 heeft een vrije hoogte van 2,37m en is volledig droog.

Woning
Eerste verdieping  (90m2)
Inkomhal via de trap of lift met ruim toilet - lichtrijke, open ruimte met geïnstalleerde (stoomoven, vaatwasser, dampkap, espressomachine, combi oven/microgolf van het merk Miele) open keuken, voorzien van een inloop-koelcel en een houthaard met grill - eetplaats met zithoek - wasplaats met alle voorzieningen - een zonnig dakterras aan de achterkant met vijver, toegankelijk via het schuifraam.


Tweede verdieping  (90m2)
Inkomhal via de trap of lift met ruim toilet - aan straatzijde een "master bedroom" met aansluitend een ruime inloopdressing en badkamer, voorzien van dubbel lavabomeubel in tadelakt, een inloop-regendouche afgewerkt in mozaïek en ligbad  - nachthal met aan achterzijde twee slaapkamers voorzien van inbouwkasten, waarvan één met lavabo. Deze twee slaapkamers kunnen gemakkelijk samen gevoegd worden naar één grote slaapkamer, indien wenselijk.


Derde verdieping (90m2)
Inkomhal via de trap of lift met ruim toilet -  hier bevindt zich de open en lichtrijke leefruimte met zonnig dakterras in hardhout aan de voorzijde (met zicht op de Sint-Michielskerk), alle voorzieningen zoals water, elektriciteit, inbouwspots en ingebouwde luidsprekers.
Alles is kwalitatief afgewerkt, met veel maatwerk, bladen in natuursteen, parket in visgraat, ...
In deze ruimte bevindt zich tevens een gashaard (3-zijdig glas) en een op maat gemaakte kitchenette met frigo/diepvries, spoelbak en vaatwasser.
 
Vierde verdieping (90m2)
Inkomhal via de trap met ruim toilet -  dakverdieping met veluxen - ingemaakte kastenwand - bureelruimte/slaapkamer - slaapkamer met lavabomeubel -
extra zolderruimte toegankelijk via valluik - afgesloten ruimte met de verwarmingsketel en het ventilatiesysteem.

Zolderverdieping: geïsoleerd en toegankelijk via valluik.


AFWERKING:
Zeer degelijke nieuwbouwwoning (° 2013) - overal massief parket en massief houten trappen  (behalve keuken en sanitaire ruimtes zijn betegeld) - overal dubbele beglazing met zwart aluminium schrijnwerk - kwalitatieve vliegenramen bij elk raam -  verlaagde plafonds met inbouwspots.
Op de tweede verdieping (slaapgedeelte) werden overal elektrische rolluiken geplaatst. 


Algemene staat: instapklaar, goed onderhouden, verzorgd en comfortabel, zo goed als nieuw (nieuwbouw van 2013 met kwalitatieve materialen).

GROTE TROEVEN van deze handelsruimte met woonst:
- Zéér commerciële ligging
- Héél ruime woning met bewoonbare oppervlakte (alle verdiepingen samen) van maar liefst 453m2!!
- Volledig onderkelderd! 
- Lift aanwezig (kelder tot derde verdieping)
- Recent gebouw
- Goed geïsoleerd (EPC 80)
- Kwalitatieve en duurzame materialen


NUTSVOORZIENINGEN:
Stads -en regenwater (15.000 liter) / CV op aardgas (hoogrendementsketel ACV van 2011) / 
 elektriciteit (drijfkracht, 3 N400V) /telefonie/internet (wifi)/distributie, videofoon/parlofoon, alarminstallatie met camerasysteem per verdieping, netwerkvoorzieningen, ventilatiesysteem type C.

* Bijzonderheden
- EPC: 80 kwh/m2
- Drijfkracht aanwezig, 3 x 400V, 40A

- Het handelsgelijkvloers en de woning hebben aparte tellers (G/W/E) en aparte ketels. 
  De woning heeft een tweevoudige meter, het handelsgelijkvloers een enkelvoudige meter. 
- Hogerendementsketel
- Zonneboiler
- Elektrische keuring conform!
- Mogelijkheid tot het huren van 2 garages op wandelafstand


- Onze referentie opwww.centro.be: Q0585 of contacteer ons via 050700102.

CENTRO | BEDRIJFSVASTGOED  is reeds 20 jaar gespecialiseerd in de bemiddeling van commercieel- en bedrijfsvastgoed in West- en Oost Vlaanderen.
Wilt u ook weten hoeveel uw bedrijfsgebouw waard is?
Contacteer ons vrijblijvend voor een marktconforme waardebepaling van uw pand. 

Verberg bijkomende informatieToon bijkomende informatie

Algemeen

Referentie
Q0585
Prijs
prijs op aanvraag
Adres
Wallenstraat 50, 8800 Roeselare
Bouwjaar
2013
Renovatiejaar
-
Algemene staat
Instapklaar
Beschikbaarheid
Bespreekbaar met eigenaars
EPC
80 kWh/m²
EPC code
36015-G-2010_376/EP15129/A001/D01/SD002

Financieel

Kadastraal inkomen
€ 1.523
Onroerende voorheffing
/

Nutsvoorzieningen

elektriciteit
Ja
aardgas
Ja
stadswater
Ja
regenwater
Ja
telefoon
Ja
bronwater
Ja
distributie
Ja
alarm
Ja
riolering
Ja
internet
Ja
videofoon
Ja
bekabeling
Ja
boiler
Ja
centrale verwarming
Ja
radiatoren
Ja
hr-ketel
Ja
wifi
Ja
camerabewaking
Ja
zonneboiler
Ja
Verberg stedenbouwkundige infoToon stedenbouwkundige info
Stedenbouwkundige vergunningen
Ja
Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied
Dagvaarding
Nee
Rechterlijke uitspraken
Nee
Voorkooprecht
Nee
Verkavelingsvergunning
Nee
Verberg watertoetsToon watertoets
Flood iconOverstromingsgevoelig
Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende oeverzone
Niet van toepassing
Afgebakende overstromingsgebieden
Niet van toepassing

Kern-Eigenschappen

TypeHandelspand
Grondopp.123 m²
Bewoonbare opp.400 m²
Uitbreidingsmogel.-
Parkings-
Zoom
Zoom
Zoom
Zoom
Zoom
Zoom
Zoom
Zoom
Zoom
Zoom
Zoom
Zoom
Zoom
Zoom
Zoom
Zoom
Zoom
Zoom
Zoom
Zoom
Zoom
Zoom
Zoom
Zoom
Zoom
Zoom
Zoom
Zoom
Zoom
Zoom
Zoom

Routemap

Bereken uw route:


Sluit routebeschrijving

U dient een geldig adres in te geven.

Bereken uw maandelijkse afbetaling

Kostprijs
Financiering
Fiscale gunst
Aankoopprijs
Verkooprecht:0
Ereloon notaris:0
Diverse aktekosten:0
Btw notariële kosten:0
Totale kostprijs:0
Totale aankoopprijs
Eigen middelen
Rentevoet
Looptijd
Leenbedrag:0
Totale kostprijs (inclusief verkooprechten, notariskosten + aktekosten en alle interesten over de gekozen looptijd):0
Maandelijks:0

Nog niet gevonden wat u zoekt?

Ziet u door het bos de bomen niet meer? Er is veel aanbod en wij helpen u graag in uw zoektocht naar het geschikte pand. Registreer u hier en vink u zoekcriteria aan, zodat wij u gericht en onmiddellijk op de hoogte kunnen brengen, van zodra wij een pand in portefeuille krijgen dat hieraan voldoet. Dit duurt slechts enkele minuten maar kan u een zoektocht van uren/dagen besparen!

Heeft u een vraag? Stuur ons een bericht

Ik had graag:
Stephan Dekens

Contactpersoon

Stephan Dekens
GSM 0490 11 91 11
Email stephan@centro.be



Doe een bod!

Ga naar My centro
Deze website maakt gebruik van cookies om uw surfervaring op deze website makkelijker te maken.

Meer wetenVerder gaan