Benieuwd naar de waarde van uw bedrijfspand?

8908 Vlamertinge

Porreyestraat 11

prijs op aanvraag

Ref: Q0624

Instapklaar BEDRIJFSGEBOUW, bestaande uit een loods met geïntegreerde kantoorruimte op een perceel van 2.475m². Op bedrijvenzone Hoge Akker.

Benaderende OPPERVLAKTEN:
Constructie - bewoonbare oppervlakten
Magazijn: 480m², uitbreidbaar!
Aanbouw: 40m²
Houtskeletbouw: 175m²

Grondoppervlakte
Totale grondoppervlakte: 2.475m2 - Ruime uitbreidingsmogelijkheden (magazijn, kantoren of conciërgewoning!
Aantal parkeerplaatsen: 10-tal, uitbreidbaar!

AFWERKING:
Magazijn: 24 x 20m (480m²), betonnen Valcke constructie van 1996 – spanbetonpanelen 15cm - gepolierde en gewapende betonvloer (15cm) met rooster (afwatering) in doorrit - zadeldak Eternit-platen antraciet met 4 centrale lichtstraten dubbelwandig – 2 manuele poorten 3,65b x 3,60h  -  volledige overspanning 24m - vrije hoogte onderkant betongewelven: 4,00m zijkanten, nok 5,70m - TL-verlichting – perslucht leidingen – dak geïsoleerd mat vaste PUR-platen 10cm – ventilatoren om warme lucht te verspreiden / te koelen in de zomer.

Houtskeletbouw vooraan:5 x 20m (100m²) waarvan 75m² inkom met trap/bergingen/kantoor over 2 verdiepingen (150m² totaal) en 25m² overdekte doorrit naar magazijn (met tellerlokaal en sanitair).

Aanbouw achteraan: 5 x 8m (40 m²)  in volle betonblokken 19cm – heden spuiterij – er zijn nog andere gemetste muren achteraan die niet overkapt zijn op heden.

Algemene staat: loods instapklaar en goed onderhouden – kantoor op te frissen en in te richten.

GROTE TROEVEN van dit bedrijfspand:
- Inplanting (grote manoeuvreerruimte voor het gebouw). Doodlopende straat.
- Polyvalent: volledige overspanning
- Voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein
- Nog uitbreidingsmogelijkheden (magazijn/woning/kantoor)
- Mogelijkheid machines schrijnwerkerij en afzuiging over te nemen

BESTEMMINGSMOGELIJKHEDEN:
BPA Bedrijvenzone Hoge Akker – nijverheid/ambacht.
Bestemming: Deze zone is bestemd voor lokale ambachtelijke bedrijvigheid. Behalve deze activiteiten zijn volgende functies toegelaten, voor zover zij ondergeschikt en functioneel gerelateerd blijven aan de ambachtelijke activiteit: Bedrijfswoningen - Parkeerruimte - Toonzalen en tentoonstellingsruimte -  Kantoren - Andere kleinschalige functies die dienstig zijn aan de hoofdactiviteit van het bedrijf, zoals personeelsruimte, tuin, etc.
Bezettingspercentage: Elk perceelsdeel gelegen in deze zone kan 80 % bebouwd en verhard worden. De niet-bebouwde verharde oppervlakte dient steeds ondergeschikt te zijn aan de bebouwde oppervlakte. Minimaal 20% van elk perceelsdeel dient onbebouwd en onverhard te blijven.
Bouwvoorschriften: De nokhoogte bedraagt maximaal 12 meter, de kroonlijsthoogte maximaal 8 meter. De dakvorm is vrij te bepalen. Materiaalgebruik en constructiewijze dienen te leiden tot een waardige architectuur. Er wordt een zuinig ruimtegebruik geëist, waarbij het stapelen van functies, zoals kantoren of wonen op de verdieping, nagestreefd wordt. Toonzalen, tentoonstellingsruimte en kantoren kunnen samen maximaal 30 % van het bedrijfsvloeroppervlak, en 30 % van de verharde buitenoppervlakte innemen.

NUTSVOORZIENINGEN:
Regenwater (15.000liter), met stork pomp, leiding voorzien naar achteraan, verwarming op stookolie VIVOX (3.000L bovengronds) in de loods, elektriciteit (drijfkracht, 3 x 400V) vernieuwd in 2003, riolering.

LIGGING:
Vlakbij de Noorderring en op-en afrittencomplex A19.

* Bijzonderheden
- Vrij tegen het bouwverlof 2022.
- Onze referentie opwww.centro.be: Q0624 of contacteer ons via 050700102.

CENTRO | BEDRIJFSVASTGOED  is reeds 22 jaar gespecialiseerd in de bemiddeling van commercieel- en bedrijfsvastgoed in West- en Oost Vlaanderen.
Wilt u ook weten hoeveel uw bedrijfsgebouw waard is?
Contacteer ons vrijblijvend voor een marktconforme waardebepaling van uw pand. 

Verberg bijkomende informatieToon bijkomende informatie

Algemeen

Referentie
Q0624
Prijs
prijs op aanvraag
Adres
Porreyestraat 11, 8908 Vlamertinge
Bouwjaar
1996
Renovatiejaar
2003
Algemene staat
Instapklaar
Beschikbaarheid
bouwverlof
EPC
/
EPC code
/

Financieel

Kadastraal inkomen
€ 1.923
Onroerende voorheffing
/

Nutsvoorzieningen

elektriciteit
Ja
regenwater
Ja
stookolie
Ja
riolering
Ja

Technisch

Dak
()
Dak - Lichtstraten
()

Extra faciliteiten

Aantal parkings
10
Verberg stedenbouwkundige infoToon stedenbouwkundige info
Stedenbouwkundige vergunningen
Ja
Stedenbouwkundige bestemming
Industriegebied voor ambachtelijke bedrijven of gebieden voor kleine en middelgrote ondernemingen
Dagvaarding
Nee
Rechterlijke uitspraken
Nee
Voorkooprecht
Ja
Verkavelingsvergunning
Nee
Verberg watertoetsToon watertoets
Flood iconOverstromingsgevoelig
Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende oeverzone
Niet van toepassing
Afgebakende overstromingsgebieden
Niet van toepassing

Kern-Eigenschappen

TypeMagazijn met kantoor
Grondopp.2475 m²
Bewoonbare opp.720 m²
Uitbreidingsmogel.JA
Parkings10
Zoom
Zoom
Zoom
Zoom
Zoom
Zoom
Zoom
Zoom
Zoom
Zoom
Zoom
Zoom
Zoom
Zoom
Zoom
Zoom
Zoom
Zoom
Zoom
Zoom
Zoom
Zoom
Zoom
Zoom

Routemap

Bereken uw route:


Sluit routebeschrijving

U dient een geldig adres in te geven.

Bereken uw maandelijkse afbetaling

Kostprijs
Financiering
Fiscale gunst
Aankoopprijs
Verkooprecht:0
Ereloon notaris:0
Diverse aktekosten:0
Btw notariële kosten:0
Totale kostprijs:0
Totale aankoopprijs
Eigen middelen
Rentevoet
Looptijd
Leenbedrag:0
Totale kostprijs (inclusief verkooprechten, notariskosten + aktekosten en alle interesten over de gekozen looptijd):0
Maandelijks:0

Nog niet gevonden wat u zoekt?

Ziet u door het bos de bomen niet meer? Er is veel aanbod en wij helpen u graag in uw zoektocht naar het geschikte pand. Registreer u hier en vink u zoekcriteria aan, zodat wij u gericht en onmiddellijk op de hoogte kunnen brengen, van zodra wij een pand in portefeuille krijgen dat hieraan voldoet. Dit duurt slechts enkele minuten maar kan u een zoektocht van uren/dagen besparen!

Heeft u een vraag? Stuur ons een bericht

Ik had graag:
Stephan Dekens

Contactpersoon

Stephan Dekens
GSM 0490 11 91 11
Email stephan@centro.be



Doe een bod!

Ga naar My centro
Deze website maakt gebruik van cookies om uw surfervaring op deze website makkelijker te maken.

Meer wetenVerder gaan