Modern en lichtrijk KANTOOR (gelijkvloers) met WOONGELEGENHEID (verdiepingen), voorzien van 3 à 4 slpkms., 2 keukens, bdkm. en garage. Langs een drukke invalsweg te Oostnieuwkerke (Staden)!

OPPERVLAKTEN:
Constructie - bewoonbare oppervlakten:  ±490m²

Grondoppervlakte
Totale grondoppervlakte: ± 1.016 m²
Aantal parkeerplaatsen: minimaal 6

INDELING:
Gelijkvloers (±220m2): Inkomdeur via de zijkant - inkomhal met vestiaire - afzonderlijk gastentoilet met lavabo - volledig geïnstalleerde keuken (met alle toestellen, waaronder kookplaat, ingebouwde vaatwas en koelkast,dampkap, oven) – lichtrijke (grote glaspartijen) handels-/kantoor-/praktijkruimte van 120m² met afzonderlijke inkom in de voorgevel (glazen deur) - enorm veel lichtinval – apart bureel -  garage (40m²) met sectionaalpoort en zoldertrap (zolderverdieping boven de garage met betonnen gewelven) - aangelegde tuin met omheining, poortje en terrassen.
Eerste verdieping (± 180m2): Lichtrijke woonkamer van 84 m² open tot in de nok met houtkachel – volledig geïnstalleerde keuken met kook- en ziteiland – berging – apart toilet – badkamer met bad, douche en dubbele lavabo met kasten – 2 master bedrooms van 20m².
Zolderverdieping (± 90m2): toegankelijk via vaste trap - geïsoleerd en reeds voorzien van raam op de achterzijde van de woning – open ruimte die kan ingedeeld worden in meerdere ruimten (3de en 4de slaapkamer).

AFWERKING:
Gemetste constructie - keramische tegelvloer - muren gepleisterd en nieuw geschilderd - overal dubbele beglazing met aluminium schrijnwerk – verlichtingsarmaturen aanwezig – airco en vloerverwarming in de handelsruimte – radiatoren en houtkachel in de woning – houten balken zichtbaar in de plafonds - alarm.

Algemene staat: instapklaar, zeer goed onderhouden.

GROTE TROEVEN van dit bedrijfspand:
- Polyvalent: vrije hoogte en grote zichtbaarheid
- Recent, goed geïsoleerd gebouw
- Grote glaspartijen in alle gevels, die dit grote volume nog meer benadrukt.
- Voldoende parkeergelegenheid op het terrein zelf. Niet afhankelijk van openbare parkeergelegenheid.
- Perfect opsplitsbaar, woning kan apart verhuurd worden indien gewenst (afzonderlijke inkom).

BESTEMMINGSMOGELIJKHEDEN:
Volgens het gewestplan Roeselare-Tielt gelegen in woongebied: wonen, handel, diensten, kantoor, ...

NUTSVOORZIENINGEN:
Stads -en regenwater (10.000L) , stadswater met tussentellers - septiek - CV op stookolie ( hoogrendementsketel), boiler voor warm water, vloerverwarming + AIRCO in de handelsruimte op het gelijkvloers en radiatoren op de verdiepingen, elektriciteit aparte tellers (drijfkracht, 3 x 400V, 40A), telefonie/internet (wifi)/distributie, riolering, videofoon/parlofoon, alarminstallatie, ...

LIGGING:
Centrale ligging: op wandelafstand van winkels, scholen, bakkerij/slagerij, parken, speeltuinen. Mobiscore 6,1/10.
Openbaar vervoer: op 800 m van een bushalte; op 5km van het station van Roeselare. Vlotte ontsluiting naar R32.

* Bijzonderheden
- EPC: 203 kWh/m²/jaar: zeer goeie score voor dit volume!!!
- Dé ideale locatie voor handel/kantoor/vrij beroep! Combinatie werken en wonen, doch perfect op te splitsen voor verhuur.
- De tuin is volledig omheind. Extra parkeerruimte rechts van de woning
- Onze referentie opwww.centro.be: Q0605 of contacteer ons via 050/70 01 02.

CENTRO | BEDRIJFSVASTGOED  is reeds 20 jaar gespecialiseerd in de bemiddeling van commercieel- en bedrijfsvastgoed in West- en Oost Vlaanderen.
Wilt u ook weten hoeveel uw bedrijfsgebouw waard is?
Contacteer ons vrijblijvend voor een marktconforme waardebepaling van uw pand. 

Verberg bijkomende informatieToon bijkomende informatie

Algemeen

Referentie

Q0605C

Prijs

€ 530.000,-

Adres

Westrozebekestraat 3, 8840 Oostnieuwkerke

Bouwjaar

1995

Renovatiejaar

-

Algemene staat

Instapklaar

Beschikbaarheid

bij akte

EPC

203 kWh/m²

EPC code

20210219-0002375893-RES-1

Financieel

Kadastraal inkomen

€ 1.046

Onroerende voorheffing

/

Nutsvoorzieningen

elektriciteit

Ja

stadswater

Ja

regenwater

Ja

telefoon

Ja

distributie

Ja

stookolie

Ja

alarm

Ja

riolering

Ja

airco

Ja

internet

Ja

bekabeling

Ja

vloerverwarming

Ja

boiler

Ja

centrale verwarming

Ja

radiatoren

Ja

hr-ketel

Ja

Technisch

Beglazing

Dubbele -

Extra faciliteiten

Aantal parkings

6

Verberg stedenbouwkundige infoToon stedenbouwkundige info

Stedenbouwkundige vergunningen

Ja

Stedenbouwkundige bestemming

Woongebied

Dagvaarding

Nee

Rechterlijke uitspraken

Nee

Voorkooprecht

Nee

Verkavelingsvergunning

Nee

Verberg watertoetsToon watertoets

Overstromingsgevoelig

Niet overstromingsgevoelig

Afgebakende oeverzone

Niet van toepassing

Afgebakende overstromingsgebieden

Niet van toepassing