OPBRENGSTEIGENDOM bestaande uit HANDELSGELIJKVLOERS met ruime tuin en 2 DUPLEX-APPARTEMENTEN in DE winkelstraat van Brugge (Sint-Michiels). Alles verhuurd met mooi RENDEMENT!

INDELING:
Gelijkvloers (± 140m²):
Handelsruimte: inkom - ontvangstruimte met toonbank - 2 afgesloten ruimten met douche en lavabo (centraal) - 3 afgesloten ruimten met lavabo en zicht op de tuin (uitbreiding in 2010) - berging - volledig omheinde en aangelegde tuin (125m²)
Appartementen: afzonderlijke inkomdeur  

Eerste verdieping (± 90m²):
Appartement (nr. 53):traphal - leefruimte met open keuken
Appartement (nr. 55): traphal - leefruimte met open keuken - badkamer met lavabomeubel, spiegels, douche en toilet

Zolderverdieping (± 72m²):
Appartement (nr. 53): traphal - slaapkamer - douchecabine - lavabo - toilet
Appartement (nr. 55):traphal - leefruimte met open keuken - badkamer

Kelder: droge kelder 

AFWERKING:
Handelsgelijkvloers werd volledig vernieuwd in 2010! Alles is goed onderhouden en zo goed als nieuw!
De duplex-appartementen zijn in perfecte staat en vereisen geen renovatie. Reeds lange tijd verhuurd aan dezelfde huurders.
Overal dubbele beglazing en geïsoleerd dak (vernieuwd in 2000).

GROTE TROEVEN:
- De locatie! Dit pand is gelegen in DE winkelstraat van Sint-Michiels!
- Mooie voorgevelbreedte voor het gelijkvloers
- Degelijk gemetste constructie
- Afzonderlijke inkom en tellers voor de 3 entiteiten
- Onderhoudsvriendelijke tuin met alle privacy (omheind).

NUTSVOORZIENINGEN: Stadswater, elektriciteit, centrale verwarming op aardgas (afzonderlijke en recente gasketels per entiteit) - AIRCO (warm/koud op het gelijkvloers), keukenboiler in de appartementen, elektrische boiler (150l van 2021) voor het gelijkvloers, telefonie/internet (wifi)/distributie, riolering/septiek.
Afzonderlijke tellers voor elektriciteit, aardgas en stadswater per entiteit! Huurders betalen dus rechtstreeks aan gekozen energieleveranciers.

RENDEMENT:
Totale huuropbrengst: € 27.600,- per jaar!!
Onroerende voorheffing ten laste van de huurder voor het gelijkvloers.
Netto-rendement (inclusief registratierechten): ± 4,2%
Verhuurd aan zeer realistische huurprijzen (optimalisatie zeker nog mogelijk!).
Gespreid risico: 3 verschillende huurders, die al geruime tijd huren.
Correcte betalingen van de huurgelden door de huidige huurders: betalingsbewijzen kunnen voorgelegd worden.
Onmiddellijk rendement zonder verder kosten!

LIGGING:
- Alle winkels op wandelsafstand
- Op 550m van het station
- Op 650m van de expresweg (N31)/E403/E40

* Bijzonderheden:
- Elektrische keuring: confom (gelijkvloers)
- Bepaalde elementen in de voorgevel (enkel huisnr. 55) zijn geïnventariseerd als bouwkundig erfgoed.
- Onze referentie op www.centro.be: Q0632 of contacteer ons via 050/70.01.02

CENTRO | bedrijfsvastgoed is reeds 20 jaar gespecialiseerd in de bemiddeling van commercieel- en bedrijfsvastgoed in West- en Oost Vlaanderen.
Ook weten hoeveel uw bedrijfsgebouw waard is?
Contacteer ons vrijblijvend voor een waardebepaling. Wij komen hiervoor bij u langs.

Verberg bijkomende informatieToon bijkomende informatie

Algemeen

Referentie

Q0632

Prijs

prijs op aanvraag

Adres

Rijselstraat 53-55, 8200 Sint-Michiels

Bouwjaar

/

Renovatiejaar

2010

Algemene staat

Instapklaar

Beschikbaarheid

Bij notariële akte

EPC

/

EPC code

/

Financieel

Kadastraal inkomen

€ 1.678

Onroerende voorheffing

/

Nutsvoorzieningen

elektriciteit

Ja

aardgas

Ja

stadswater

Ja

telefoon

Ja

distributie

Ja

riolering

Ja

airco

Ja

internet

Ja

boiler

Ja

centrale verwarming

Ja

radiatoren

Ja

hr-ketel

Ja

wifi

Ja

warmtepomp

Ja

Verberg stedenbouwkundige infoToon stedenbouwkundige info

Stedenbouwkundige vergunningen

Ja

Stedenbouwkundige bestemming

Woongebied

Dagvaarding

Nee

Rechterlijke uitspraken

Nee

Voorkooprecht

Nee

Verkavelingsvergunning

Nee

Verberg watertoetsToon watertoets

Overstromingsgevoelig

Niet overstromingsgevoelig

Afgebakende oeverzone

Niet van toepassing

Afgebakende overstromingsgebieden

Niet van toepassing