Energiezuinige (zonnepanelen, zonneboiler) en recente (°2008) VILLA met 3 slpks, dressing, BUREEL en geïsoleerd MAGAZIJN (160m2). Verharde koer en ZW-gerichte TUIN.

OPPERVLAKTEN:
Constructie - bewoonbare oppervlakten
Woning: ± 188m² + zolder
Magazijn: ± 160m²
Carport: ± 60m²

Grondoppervlakte
Totale grondoppervlakte: 1.551m²
Grote verharde binnenkoer voor parking of buiten-stockage.
Aantal parkeerplaatsen: >10

INDELING:
Woning
Gelijkvloers (108m²): Lichtrijke inkom met hoge glaspartij tot tweede verdieping - gastentoilet met lavabo – berging/prakrijkruimte met voorziening water (koud/warm) – lichtrijke woonkamer met moderne open keuken met eiland - volledig geïnstalleerde keuken (met alle toestellen, waaronder AEG inductiekookplaat, ingebouwde vaatwasser Bosch, koelkast en oven AEG, dampkap) - bureel (grenst aan de leefruimte maar kan ook als apart kantoor gebruikt worden bij de loods (aparte toegangsdeur opzij) - wasplaats – doorgang naar het magazijn – zuid-west gerichte tuin met ruime terrassen – opbouw zwembad kan blijven indien gewenst - moto/fietsenstalling met buitengroep warmtepomp - volledig omheind domein met automatische schuifpoort (code klavier + afstandsbediening).
Eerste verdieping (80m²): Nachthal - badkamer (met inloopdouche, meubel met opbouw lavabo en spiegel, toilet) – 3 ruime slaapkamers - aparte dressing met maatkasten.
Zolderverdieping (40m²): toegankelijk via valluik.
Magazijn:
Magazijn/opslagruimte 20m x 8m  - geprefabriceerde betonpanelen 14cm – dak geïsoleerd – stalen HEA draagconstructie - aan het magazijn is een houten carport  van 60 m² aangebouwd met doorrit in polybeton naar achterkant loods.

AFWERKING:
Woning: Gemetste constructie All-Bouw - keramische tegelvloer op gelijkvloers, gang boven en badkamer – slaapkamers laminaat - muren gepleisterd, living, keuken en bureel geschilderd – overal dubbele beglazing met wit PVC schrijnwerk - inbouwspots.
Magazijn: gepolierde betonvloer  - hellend dak (sandwichpanelen) met lichtstraten – 2 elektrische sectionaalpoorten Crawford (B: 3 m – H: 2,70 m) met code-klavier – volledige overspanning - vrije hoogte 3,10 m - 5,0 m) - TL-verlichting – buitenspot op parking - roosters afwatering.

Algemene staat: instapklaar

GROTE TROEVEN van dit bedrijfspand:
- Ligging langs commerciële zichtlocatie
- Voldoende parkeergelegenheid
- Energiezuinig pand (zonneboiler, warmtepomp en zonnepanelen)
- Aan straatzijde werd alles verhard in polybeton alsook een stuk grenzend aan de achterkant van de loods
- Woning en bureel/loods zijn 2 aparte percelen, ideaal voor een gesplitste aankoop

BESTEMMINGSMOGELIJKHEDEN:
Volgens het origineel gewestplan Roeselare-Tielt gelegen in woongebied met landelijk karakter.

STEDENBOUWKUNDIGE VOORSCHRIFTEN
APA 29/04/91. Open bebouwing, huis met winkel met eventueel daarbij horend magazijn.

NUTSVOORZIENINGEN:
Stads -en regenwater, enkel het warm water (o.a. voor chauffages boven) op aardgas (doorstromer Vaillant mét zonneboiler 3 panelen),  warmtepomp elektrisch (binnen-en buitenunit) voor warmen en koelen van living en keuken via roosters, bureel met airco unit (warmen +/ koelen) op de warmtepomp, elektriciteit (drijfkracht, 3 x 400V, 40A)/ telefonie/internet (wifi)/distributie, riolering, zonnepanelen (55 panelen van samen 11.000 kWh -  recht van opstal), videofoon/parlofoon, ventilatiesysteem C.

LIGGING:
Centrale ligging: op wandelafstand van winkels, scholen, bakkerij/slagerij.
Langs de commerciële Meensesteenweg. Vlotte ontsluiting naar E403/A17.

* Bijzonderheden
- Elektrische keuring conform!
- Het terrein is volledig omheind, alsook voorzien van een automatische schuifpoort.
- Onze referentie opwww.centro.be: Q0643 of contacteer ons via 050 700 102.

CENTRO | BEDRIJFSVASTGOED  is reeds 22 jaar gespecialiseerd in de bemiddeling van commercieel- en bedrijfsvastgoed in West- en Oost Vlaanderen.
Wilt u ook weten hoeveel uw bedrijfsgebouw waard is?
Contacteer ons vrijblijvend voor een marktconforme waardebepaling van uw pand. 

Verberg bijkomende informatieToon bijkomende informatie

Algemeen

Referentie

Q0643

Prijs

prijs op aanvraag

Adres

8800 Roeselare

Bouwjaar

2008

Renovatiejaar

-

Algemene staat

Instapklaar

Beschikbaarheid

bij akte

EPC

238 kWh/m²

EPC code

20210727-0002445443-RES-1

Financieel

Kadastraal inkomen

€ 1.694

Onroerende voorheffing

/

Nutsvoorzieningen

elektriciteit

Ja

aardgas

Ja

stadswater

Ja

regenwater

Ja

telefoon

Ja

distributie

Ja

riolering

Ja

airco

Ja

internet

Ja

boiler

Ja

centrale verwarming

Ja

radiatoren

Ja

hr-ketel

Ja

wifi

Ja

zonnepanelen

Ja

warmtepomp

Ja

zonneboiler

Ja

Technisch

Beglazing

Dubbele -

Extra faciliteiten

Aantal parkings

10

Verberg stedenbouwkundige infoToon stedenbouwkundige info

Stedenbouwkundige vergunningen

Ja

Stedenbouwkundige bestemming

Woongebied met landelijk karakter

Dagvaarding

Nee

Rechterlijke uitspraken

Nee

Voorkooprecht

Nee

Verkavelingsvergunning

Nee

Verberg watertoetsToon watertoets

Overstromingsgevoelig

Niet overstromingsgevoelig

Afgebakende oeverzone

Niet van toepassing

Afgebakende overstromingsgebieden

Niet van toepassing