Benieuwd naar de waarde van uw bedrijfspand?

8800 Roeselare

Hoogleedsesteenweg 340/A

prijs op aanvraag

Ref: Q0597-P

Ruime (430m2), multifunctionele (bewoning, kantoor, horeca, ...) VILLA vlakbij R32 (ring van Roeselare). Op hoekligging met ruime parkeergelegenheid op het terrein.

OPPERVLAKTEN:
Bewoonbare (alle verdiepingen samen) oppervlakte:
 ± 430m2
Grondoppervlakte: 1.196m2
Aantal aangelegde parkeerplaatsen op het terrein: 14 + dubbele garage

INDELING:
Gelijkvloers (± 240m2):
Kantoor (± 175 m2):afzonderlijke inkomdeur in glas - inkomhal (10m2) met gastentoilet (1,6m2) en vestiaire (1,6m2) - gang (18,2m2) - secretariaat met ontvangstbalie (4,6m2) - open landschapsbureel (69,2m²) - 3 afzonderlijke burelen (11,8m2, 15,9m2 en 24,3m2) met zicht op tuin - keuken/refter (20,9m2) met schuifraam naar de zonnige tuin (alle privacy).
Garage (± 65 m2): dubbele garage voorzien van 2 sectionaalpoorten – afzonderlijke deur - tuinberging met waterverzachter - badkamer met douche en lavabo – toilet - tweede trap naar de verdieping.
Eerste verdieping (± 190m2): traphal (16 m2) met de trap, toilet en inkom - open, lichtrijk landschapsbureel (76,6 m2), 3 afzonderlijke kamers 1 (10m2, 14,5m2 en 19m2) - gang - polyvalente ruimte (50 m2) met hoogte tot in de nok - CV-lokaal met nieuwe hogerendementsketel van het merk "Buderus".
Zolderruimte (± 40m²): bereikbaar via valluik, geïsoleerd. 

GROTE TROEVEN van dit pand:
- Ligging: hoek- en zichtlocatie (veel passage en vlakbij R32 en autosnelweg E403). 
- Vele bestemmingsmogelijkheden, conform de verkavelingsvoorschriften van 06/09/2004 : bewoning (ook kangoeroe-woning), handel, horeca, vrije beroepen, kinderdagverblijf / crèche, ... 

- Voldoende parkeergelegenheid op het terrein
- Gunstige EPC-score: 174 kWh/m2 wegens goede isolatie, overal dubbele beglazing en nieuwe CV-ketel.


NUTSVOORZIENINGEN:
Stads -en regenwater (15.000 liter), CV op aardgas, nieuwe (2019) hoogrendementsketel (40kW van het merk Buderus type GB212-40H-gas Logamatic MC110), keukenboiler en boiler voor warm water in de badkamer, elektriciteit (drijfkracht, 3N400V, 40A) gekeurd, telefonie/distributie, riolering, 3x videofoon/parlofoon, bekabeling voor netwerk (kabelgoten)


LIGGING:
Vlotte bereikbaarheid met een mobiscore van 7,7/10. Op enkele meters van R32 en snelle verbinding via E403 (Brugge/Kortrijk).
Tevens op wandelafstand van winkels, scholen, bakkerij/slagerij, tandarts, apotheek,…

* Bijzonderheden
- Elektrische keuring conform (gekeurd tot 2045)!!
- Onze referentie opwww.centro.be: Q0597 of contacteer ons via 050/70 01 02.

CENTRO | BEDRIJFSVASTGOED  is reeds 22 jaar gespecialiseerd in de bemiddeling van commercieel- en bedrijfsvastgoed in West- en Oost Vlaanderen.
Wilt u ook weten hoeveel uw bedrijfsgebouw waard is?
Contacteer ons vrijblijvend voor een marktconforme waardebepaling van uw pand. 

Verberg bijkomende informatieToon bijkomende informatie

Algemeen

Referentie
Q0597-P
Prijs
prijs op aanvraag
Adres
Hoogleedsesteenweg 340/A, 8800 Roeselare
Bouwjaar
1992
Renovatiejaar
-
Algemene staat
Instapklaar
Beschikbaarheid
in onderling overleg
EPC
174 kWh/m²
EPC code
20220715-0002639942-RES-1

Financieel

Kadastraal inkomen
€ 1.802
Onroerende voorheffing
/

Nutsvoorzieningen

elektriciteit
Ja
aardgas
Ja
stadswater
Ja
regenwater
Ja
telefoon
Ja
distributie
Ja
riolering
Ja
internet
Ja
videofoon
Ja
bekabeling
Ja
boiler
Ja
centrale verwarming
Ja
radiatoren
Ja
hr-ketel
Ja
waterverzachter
Ja

Technisch

Beglazing
Dubbele -

Extra faciliteiten

Aantal parkings
14
Verberg stedenbouwkundige infoToon stedenbouwkundige info
Stedenbouwkundige vergunningen
Ja
Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied
Dagvaarding
Nee
Rechterlijke uitspraken
Nee
Voorkooprecht
Ja
Verkavelingsvergunning
Nee
Verberg watertoetsToon watertoets
Flood iconOverstromingsgevoelig
Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende oeverzone
Niet van toepassing
Afgebakende overstromingsgebieden
Niet van toepassing

Kern-Eigenschappen

TypePraktijkruimte
Grondopp.1196 m²
Bewoonbare opp.430 m²
Uitbreidingsmogel.-
Parkings14
Zoom
Zoom
Zoom
Zoom
Zoom
Zoom
Zoom
Zoom
Zoom
Zoom
Zoom
Zoom
Zoom
Zoom
Zoom
Zoom
Zoom
Zoom
Zoom
Zoom
Zoom
Zoom
Zoom
Zoom

Routemap

Bereken uw route:


Sluit routebeschrijving

U dient een geldig adres in te geven.

Bereken uw maandelijkse afbetaling

Kostprijs
Financiering
Fiscale gunst
Aankoopprijs
Verkooprecht:0
Ereloon notaris:0
Diverse aktekosten:0
Btw notariële kosten:0
Totale kostprijs:0
Totale aankoopprijs
Eigen middelen
Rentevoet
Looptijd
Leenbedrag:0
Totale kostprijs (inclusief verkooprechten, notariskosten + aktekosten en alle interesten over de gekozen looptijd):0
Maandelijks:0

Nog niet gevonden wat u zoekt?

Ziet u door het bos de bomen niet meer? Er is veel aanbod en wij helpen u graag in uw zoektocht naar het geschikte pand. Registreer u hier en vink u zoekcriteria aan, zodat wij u gericht en onmiddellijk op de hoogte kunnen brengen, van zodra wij een pand in portefeuille krijgen dat hieraan voldoet. Dit duurt slechts enkele minuten maar kan u een zoektocht van uren/dagen besparen!

Heeft u een vraag? Stuur ons een bericht

Ik had graag:
Stephan Dekens

Contactpersoon

Stephan Dekens
GSM 0490 11 91 11
Email stephan@centro.be



Doe een bod!

Ga naar My centro
Deze website maakt gebruik van cookies om uw surfervaring op deze website makkelijker te maken.

Meer wetenVerder gaan