Goed geïsoleerd en verwarmd BEDRIJFSGEBOUW (bj. 2005), bestaande uit MAGAZIJN met MEZZANINE, afgewerkte KANTOREN/TOONZAAL en APPARTEMENT. Ruime parkeergelegenheid op het terrein.

Benaderende OPPERVLAKTEN:
Gelijkvloers: 560m²
Eerste verdieping: 187m² (mezzanine - extra stapelruimte voorzien van trap en uitsparing voor belevering via heftruck) + 140m² kantoorruimte
Grondoppervlakte van 1.177m². Op het terrein zijn verschillende private parkeerplaatsen (grasdallen) voorzien.

INDELING:
Magazijn:toegankelijk via hoge sectionaalpoort - nachtkluis (afgesloten ruimte voor leveringen buiten kantooruren) en afgesloten werkruimte (± 90m²) met centrale verwarming en daglicht (vele ramen).
Mezzanine van ± 190m² met laadvermogen van 300kg/m²
Rechtstreekse toegang naar de kantoorruimten.
Kantoren: 
Gelijkvloers: Royale en lichtrijke inkomhal met trap - directiebureel met burelen en inbouwkasten op maat - keuken met kasten en spoelbak - sanitaire ruimte (dames/heren) met lavabo.
Eerste verdieping: landschapsbureel - afzonderlijk bureel (vergaderruimte) - toilet.
Tevens mogelijkheid om te wonen in het appartement, voorzien van afzonderlijke inkom, toilet, leefruimte met open keuken en zongericht terras (15m2), slaapkamer, badkamer en stookruimte. Dit appartement kan tevens perfect gebruikt worden als bijkomende kantoorruimte.
Verdere afwerking is te bespreken met de verhuurder.

Op het terrein zijn verschillende private parkeerplaatsen (grasdallen) voorzien.

AFWERKING:
Magazijnen: metalen constructie met een volledige overspanning, gepolierde betonvloer, geïsoleerd plat dak (steeldeck) met lichtstraat, vrije hoogte: 6m, TL-lampen, 2 automatische sectionaalpoorten, warme luchtblazer op aardgas.
Kantoren: voldoende lichtpunten, bekabeling via kabelgoten, overal dubbele beglazing met alu-schrijnwerk, sanitair op gelijkvloers en verdieping, keuken.

Algemeen: Instapklaar, mooi afgewerkt en goed onderhouden.

NUTSVOORZIENINGEN: elektriciteit (Drijfkracht, 3 x 400V), stads- en regenwater (15.000 l.), CV op aardgas (convectoren), warme luchtblazer in het magazijn op aardgas, internet en telefonie, ...

BESTEMMING: gelegen op industriezone. Productie, opslag, groothandel, kantoor, diensten, ... . 
Geen recreatie of horeca!

* Bijkomende informatie:
- Alle comfort aanwezig: goed geïsoleerd gebouw (bj. 2005) en overal dubbele beglazing met alu-schrijnwerk.
- De huurprijs is exclusief btw, onroerende voorheffing (aanslagbiljet), verbruik en onderhoud tuin en parking.
- Onze ref.: P0382 op www.centro.beof contacteer ons op 050 70 01 02voor vrijblijvende bezichtiging of meer info.

Verberg bijkomende informatieToon bijkomende informatie

Algemeen

Referentie

P0382

Prijs

prijs op aanvraag

Adres

8880 Ledegem

Bouwjaar

2005

Renovatiejaar

-

Algemene staat

Instapklaar

Beschikbaarheid

1/11/2022

EPC

/

EPC code

/

Financieel

Kadastraal inkomen

€ 2.931

Onroerende voorheffing

/

Nutsvoorzieningen

elektriciteit

Ja

aardgas

Ja

stadswater

Ja

regenwater

Ja

telefoon

Ja

distributie

Ja

riolering

Ja

internet

Ja

bekabeling

Ja

centrale verwarming

Ja

radiatoren

Ja

wifi

Ja

septische put

Ja

Extra faciliteiten

Aantal parkings

8

Verberg stedenbouwkundige infoToon stedenbouwkundige info

Stedenbouwkundige vergunningen

Ja

Stedenbouwkundige bestemming

Industriegebied voor ambachtelijke bedrijven of gebieden voor kleine en middelgrote ondernemingen

Dagvaarding

Nee

Rechterlijke uitspraken

Nee

Voorkooprecht

Nee

Verkavelingsvergunning

Nee

Verberg watertoetsToon watertoets

Overstromingsgevoelig

Niet overstromingsgevoelig

Afgebakende oeverzone

Niet van toepassing

Afgebakende overstromingsgebieden

Niet van toepassing