Recent (°2006) BEDRIJFSGEBOUW bestaande uit MAGAZIJNEN, BURELEN en instapklare WONING (casco) met terrassen en aangelegde tuin. Grondopp.: 5.005m2 - nog UITBREIDINGSMOGELIJKHEDEN!!

Benaderende OPPERVLAKTEN:
Bebouwde oppervlakte
Hoofdgebouw: 1.950m², zijnde 78m x 25m!
Tussenverdieping (gedeelte in beton en met houten roostering) voorzien van goederenlift (350kg).
Magazijn achteraan: 160m²
Metalen loods achteraan: 100m² 

Grondoppervlakte
Totale grondoppervlakte: 5.005m² 
Verhard terrein (beton): 1.900m²
Uitbreidingsmogelijkheid: ± 650m² (als de metalen loods en achterste magazijn afgebroken worden).
Het terrein is volledig verhard (beton) en omheind (vooraan voorzien van automatisch schuifhekken).

INDELING:
Gelijkvloers: Afzonderlijke inkom burelen - magazijn, gecompartimeerd met sandwichpanelen (geen draagmuren!) - afgesloten werkplaats (210m2) - afzonderlijke inkomhal woning met gastentoilet en vestiaire - rechthoekige en lichtrijke woonkamer met houtkachel - volledig geïnstalleerde keuken met inbouwtoestellenn en schuifraam dat toegang geeft tot de zonnige tuin met overkapping - garage.
Eerste verdieping: mezzanine (tussenverdieping in het magazijn) - nachthal woning met 4 slaapkamers, waarvan 1 studio met geïnstalleerde keuken, 2 badkamers - ruime archiefruimte en stockageruimte.

AFWERKING:
Magazijn: Metalen constructie met volledige overspanning (25m) - gepolierde en gewapende betonvloer - geïsoleerd (8cm) plat dak (steeldeck) met centrale lichtstraat van 54m x 3m (polycarbonaat) - 6 elektrische sectionaalpoorten (h: 4,2m) met afzonderlijke loopdeur en codeklavier en 1 manuele sectionaalpoort (metalen loods) - vrije hoogte: 6,5m - LED-verlichting, voorzieningen voor ROLBRUG (6 ton).
Woning: overal dubbele beglazing met rolluiken en schrijnwerk in PVC
Algemeen: instapklaar en goed onderhouden!

GROTE TROEVEN van dit bedrijfspand:
- Polyvalent: vrije hoogte, volledige overspanning
- Groot verhard buitenterrein (manoeuvreerruimte, buitenstockage en parking)
- Uitbreidingsmogelijkheden
- Recent gebouw
- Goed geïsoleerd
- Combinatie wonen/werk

BESTEMMINGSMOGELIJKHEDEN:
Volgens het gewestplan gelegen op ambachtelijke zone: productie, opslag, diensten, groothandel, bewoning, ...
Geen horeca of uitsluitend kleinhandel mogelijk!

NUTSVOORZIENINGEN:
Stads -en regenwater (2x 20.000 voor buffer en 3 x 15.000 liter voor hergebruik), CV op aardgas (radiatoren), houtkachel in de woonkamer, AIRCO (slaapkamer), elektriciteit (drijfkracht, 3 x 400V, 100A), telefonie/internet (wifi)/distributie, riolering/septiek, persluchtleidingen, alarminstallatie, camerabewaking, rookmelders.

LIGGING:
Gelegen in een rustige staat. 

* Bijzonderheden:
- Mogelijkheid nog zonnepanelen te plaatsen op het dak (dakbelasting van ± 50kg/m2)
- Onze referentie op www.centro.be: Q0654 of contacteer ons via 050700102.

CENTRO | BEDRIJFSVASTGOED is reeds 22 jaar gespecialiseerd in de bemiddeling van commercieel- en bedrijfsvastgoed in West- en Oost Vlaanderen.
Wilt u ook weten hoeveel uw bedrijfsgebouw waard is?
Contacteer ons vrijblijvend voor een marktconforme waardebepaling van uw pand. 

Verberg bijkomende informatieToon bijkomende informatie

Algemeen

Referentie

Q0654

Prijs

prijs op aanvraag

Adres

8370 Blankenberge

Bouwjaar

2006

Renovatiejaar

-

Algemene staat

Instapklaar

Beschikbaarheid

Bespreekbaar

EPC

126 kWh/m²

EPC code

20220817-0002657410-RES-1

Financieel

Kadastraal inkomen

€ 7.404

Onroerende voorheffing

/

Nutsvoorzieningen

elektriciteit

Ja

aardgas

Ja

stadswater

Ja

regenwater

Ja

telefoon

Ja

distributie

Ja

alarm

Ja

riolering

Ja

airco

Ja

internet

Ja

boiler

Ja

centrale verwarming

Ja

radiatoren

Ja

wifi

Ja

camerabewaking

Ja

septische put

Ja

Extra faciliteiten

Rolbruggen

Voorzien voor rolbrug van 6 ton

Aantal parkings

20

Verberg stedenbouwkundige infoToon stedenbouwkundige info

Stedenbouwkundige vergunningen

Ja

Stedenbouwkundige bestemming

Industriegebied voor ambachtelijke bedrijven of gebieden voor kleine en middelgrote ondernemingen

Dagvaarding

Nee

Rechterlijke uitspraken

Nee

Voorkooprecht

Nee

Verkavelingsvergunning

Nee

Verberg watertoetsToon watertoets

Overstromingsgevoelig

Niet overstromingsgevoelig

Afgebakende oeverzone

Niet van toepassing

Afgebakende overstromingsgebieden

Niet van toepassing