Everaertstraat 26
Ref: Q0663
Benaderende OPPERVLAKTEN:
Constructie - bewoonbare oppervlakten
Hoeve: 188m2 + verdieping
Bijhuis: 120m2
Feestzaal/hobbyruimte/hoeve: 410m2
Magazijnen: 1.000m2 (gecompartimenteerd in 2 x 300m2 en 1 x 400m2) en 500m2 (gecompartimenteerd in 2 x 250m2)
Grondoppervlakte
Totale grondoppervlakte: ± 1,25ha
Het terrein is grotendeels verhard (beton)
Mogelijkheid om naastgelegen percelen "volwaardige agrarische akkergronden" (± 4,25ha) bij te kopen!
AFWERKING:
Hoeve en bijgebouwen: te renoveren
Magazijnen: Metalen constructie - geïsoleerde (8cm) sandwichpanelen - gepolierde en gewapende betonvloer - geïsoleerde zadeldaken met lichtstraten (veel natuurlijk licht) - elektrische
sectionaalpoorten met codeklavieren en afzonderlijke loopdeuren - sanitair per unit - vrije hoogte: 6m (nok: 7,5m) - LED-verlichting.
Algemene staat: instapklaar, goed onderhouden, zo goed als nieuw.
GROTE TROEVEN van dit landgoed:
- de ligging: rustig gelegen doch vlot bereikbaar via autosnelweg E40 (afrit 9 - Oostkamp)
- Inplanting van de gebouwen
- Voldoende parkeergelegenheid
- Goed geïsoleerde magazijnen
- Toegankelijkheid grote vrachtwagens: manoeuvreerruimte op parking, hoge poorten, …
- Verschillende bestemmingsmogelijkheden!
POTENTIEEL RENDEMENT van de OPSLAGRUIMTEN en GARAGEBOXEN
- 5 opslagruimten: € 4.125/maand of € 2,75/m2/maand + kosten
- 6 garageboxen: € 1.200/maand of € 6/m2/maand
BESTEMMINGSMOGELIJKHEDEN:
Volgens het gewestplan gelegen op "waardevol agrarisch gebied".
De hoeve met bijgebouwen zijn "geïnventariseerd als bouwkundig erfgoed", waardoor er verschillende bestemmingen mogelijk zijn, zoals bv. horeca (via nog aan te vragen functiewijziging)!!
De magazijnen en garageboxen mogen enkel gebruikt worden voor opslag. Ideaal om deze te verhuren (gecompartimenteerd in 5 mooie units met eigen aansluitingen).
NUTSVOORZIENINGEN:
Stads -en regenwater (2 x 20.000 liter), elektriciteit (drijfkracht, 3 x 400V), telefonie/internet (wifi)/distributie, ZONNEPANELEN, ...
LIGGING:
Centrale ligging: op wandelafstand van winkels, scholen, bakkerij/slagerij, ...
Rustige ligging: Oase van rust.
Openbaar vervoer: op 300m van het station van Oostkamp
Vlotte ontsluiting naar kust en binnenland via expresweg: op 3km van autosnelwegen (E40/E403)
* Bijzonderheden
- Onze referentie opwww.centro.be: Q0663 of contacteer ons via 050700102.
CENTRO | BEDRIJFSVASTGOED is reeds 22 jaar gespecialiseerd in de bemiddeling van commercieel- en bedrijfsvastgoed in West- en Oost Vlaanderen.
Wilt u ook weten hoeveel uw bedrijfsgebouw waard is?
Contacteer ons vrijblijvend voor een marktconforme waardebepaling van uw pand.
U dient een geldig adres in te geven.
Ziet u door het bos de bomen niet meer? Er is veel aanbod en wij helpen u graag in uw zoektocht naar het geschikte pand. Registreer u hier en vink u zoekcriteria aan, zodat wij u gericht en onmiddellijk op de hoogte kunnen brengen, van zodra wij een pand in portefeuille krijgen dat hieraan voldoet. Dit duurt slechts enkele minuten maar kan u een zoektocht van uren/dagen besparen!