Instapklare KANTOREN (404m2) met 11 PARKEERPLAATSEN in het centrum van Roeselare. Ideaal voor vrije beroepen / praktijkruimte / dienstensector (bank, verzekeringen, bijles, reisburo, schoonmaak, etc).

OPPERVLAKTEN:
Constructie - bewoonbare oppervlakten
Kantoor:  ±404m²
Parkings:  ±130m²

Grondoppervlakte
Totale grondoppervlakte:  ± 534m²
Aantal parkeerplaatsen bij te kopen: 11

INDELING:
Kantoor:
Gelijkvloers (± 404m²):Inkomhal – 3 burelen – landschapsbureel - keuken – voormalige kofferzaal /archief - technische ruimte – serverlokaal - 3 toiletten – poetslokaal – 4 burelen - kitchenette.
Parkings:
7 private parkeerplaatsen vooraan in de Henri Horriestraat +  4 private parkeerplaatsen achteraan het gebouw, inrit via de Hendrik Consciencestraat + 2 ondergrondse parkeerplaatsen.

AFWERKING:
Kantoor:Gemetste constructie – betonnen gewelven - muren gepleisterd en geschilderd - verlaagde plafonds  – inbouwkasten - dubbele beglazing met aluminium schrijnwerk – 3 gevels met ramen over de volledige hoogte - inbouw spots en TL-verlichting - airco Daikin in de burelen.

Algemene staat: instapklaar, goed onderhouden

GROTE TROEVEN van dit bedrijfspand:
- Ideaal als kantoor, voor vrije beroepen als praktijkruimte, winkel of andere dienstverlening
- Hoekligging met grote visibiliteit
- 11 private parkeerplaatsen
- Nog verhuurd tot 31/12/2023, beschikbaar 01/01/2024
- Kan eenvoudig terug opgesplitst worden (2 kadastrale nummers)

BESTEMMINGSMOGELIJKHEDEN:
Volgens het gewestplan Roeselare-Tielt gelegen in woongebied.
RUP Afbakening regionaalstedelijk gebied Roeselare: handel, horeca, bedrijven, kantoren en diensten, openbare en private nuts- en gemeenschapsvoorzieningen, socio-culturele inrichtingen en recreatieve voorzieningen. Op vandaag kantoor. Functiewijziging mogelijk mits gunstig advies dienst economie.

NUTSVOORZIENINGEN:
Stadswater, Elektriciteit (D/N), CV op aardgas, hoogrendements condenserende ketel Viesmann, boiler voor warm water, overal telefonie/bekabeling voor netwerk & internet, aansluiting op riolering,  videofoon/parlofoon, alarminstallatie, ventilatiesysteem C.

LIGGING:
Mobiscore 8,4/10
Centrale ligging: op wandelafstand van winkels, scholen, bakkerij/slagerij, parken, speeltuinen.
Openbaar vervoer: op 200m van het station van Roeselare.
Vlotte ontsluiting naar de ring R32 en de E403
Extra parkeergelegenheid: gelegen recht tegenover parking De Munt.

* Bijzonderheden
- Het eigendom is verhuurd tot 31/12/2023.
- Verkoopprijs excl. de 7 parkeerplaatsen vooraan (€12.500/stuk) en 4 parkeerplaatsen achteraan (€10.000/stuk)
- Mogelijkheid nog 2 ondergrondse staanplaatsen extra bij te kopen (€ 20.000/stuk)
- EPC kantoor: 253 kWh/m2
- Onze referentie opwww.centro.be: Q0641 of contacteer ons via 050/700 102.

CENTRO | BEDRIJFSVASTGOED  is reeds 21 jaar gespecialiseerd in de bemiddeling van commercieel- en bedrijfsvastgoed in West- en Oost Vlaanderen.
Wilt u ook weten hoeveel uw bedrijfsgebouw waard is?
Contacteer ons vrijblijvend voor een marktconforme waardebepaling van uw pand. 

Verberg bijkomende informatieToon bijkomende informatie

Algemeen

Referentie

Q0641

Prijs

prijs op aanvraag

Adres

Henri Horriestraat 42/a, 8800 Roeselare

Bouwjaar

/

Renovatiejaar

-

Algemene staat

Instapklaar

Beschikbaarheid

/

EPC

253 kWh/m²

EPC code

20220218-0002548953-KNR-1

Financieel

Kadastraal inkomen

€ 3.564

Onroerende voorheffing

/

Nutsvoorzieningen

elektriciteit

Ja

aardgas

Ja

stadswater

Ja

telefoon

Ja

distributie

Ja

riolering

Ja

airco

Ja

internet

Ja

videofoon

Ja

bekabeling

Ja

centrale verwarming

Ja

radiatoren

Ja

wifi

Ja

Technisch

Beglazing

Dubbele -

Extra faciliteiten

Aantal parkings

11

Verberg stedenbouwkundige infoToon stedenbouwkundige info

Stedenbouwkundige vergunningen

Ja

Stedenbouwkundige bestemming

Woongebied

Dagvaarding

Nee

Rechterlijke uitspraken

Nee

Voorkooprecht

Nee

Verkavelingsvergunning

Nee

Verberg watertoetsToon watertoets

Overstromingsgevoelig

Niet overstromingsgevoelig

Afgebakende oeverzone

Niet van toepassing

Afgebakende overstromingsgebieden

Niet van toepassing