Instapklaar HANDELSHUIS bestaande uit een polyvalente ruimte (543m2) en een ruime woning. Grondopp. 629m2. Uitbreidingsmogelijkheden op verdieping!

Benaderende OPPERVLAKTEN:
Constructie - bewoonbare oppervlakten
Woning: ± 262 m² + zolderverdieping
Winkel/magazijn: ± 543m²
Kelder: ± 109 m²

Grondoppervlakte
Totale grondoppervlakte:  ± 629 m²
Aantal parkeerplaatsen: 2

INDELING:
Woning
Gelijkvloers (± 86m²): Afzonderlijke inkom - atelier - bureel - keuken - apart toilet - berging - technische ruimte met aansluitingen was-en droogkast - garageruimte/bergruimte met toegang tot de trap naar het bovenliggend privé-gedeelte - goederenlift (tot nachthal 2^de verdieping).
Eerste verdieping (± 90m²): Inkomhal met toilet, bergruimte en toegang tot goederenlift - open ingerichte keuken (oven AEG, microgolf Miele, keramische kookplaat AEG, dampkap Novy, koelkast AEG, dubbele uitgietbak) - lichtrijke woonkamer met Stüv 30 houtkachel (3-in-1 systeem) - mogelijkheid om een groot dakterras te maken op het plat dak boven het winkelgedeelte, toegang via bestaande deur aan de keuken.
Tweede verdieping (± 86m²): Nachthal met opbergruimte die toegang geeft tot de goederenlift en uitklapbare zoldertrap - badkamer (met bubbelbad, handdoekradiatoren en extra elektrische verwarming, inloopdouche - lavabo met spiegelkast, toilet) - 3 slaapkamers (22m²+18m²+9m²), waarvan 2 voorzien van maatkasten.
Zolderverdieping (± 80m²): Toegankelijk via valluik. Geïsoleerd en zichtbare dakgebinten.
Kelder (± 109m²):  Droge kelder met vrije hoogte van 2m, ingedeeld in 4 ruimtes - bovengrondse mazouttank van 4.000L - mazoutbrander – leidingen verwarming privé/winkel opgesplitst– waterontkalker - waterteller.
Magazijn:
Magazijn/opslagruimte/winkel (± 543m²): overdekte inkom met 2 parkeerplaatsen en sectionaalpoort - inkom via sasdeur - één open ruimte (L-vorm).

AFWERKING:
Woning: Gemetste constructie (zeer degelijke woning) - keramische tegelvloer in keuken en badkamer - massief parket in living - laminaat op tweede verdieping - muren gepleisterd & geschilderd op vliesbehang - overal dubbele beglazing met houten schrijnwerk – achtergevel gekaleid – zinkwerk van dakgoten recentelijk vernieuwd.
Magazijn:Gemetste constructie – plat dak (roofing), overdekte inkom met 2 parkeerplaatsen - elektrische sectionaalpoort (H: 3,80m – B: 4,80m) - vrije hoogte: 3,00m (nok: 3,60m) - TL-verlichting - overal dubbele beglazing met houten schrijnwerk - geïsoleerd plat dak met centrale lichtstraat en 4 lichtkoepels - nooduitgang achteraan.

GROTE TROEVEN van dit bedrijfspand:
- Inplanting - veel passage.
- Polyvalent: winkel/handel/atelier.
- Groot volume met mogelijkheden.
- Ruim plat dak voor terrassen en plaatsen van zonnepanelen.
- Wonen en werken combineren.
- Nog uitbreidingsmogelijkheden: er kan nog een verdieping met dakconstructie opgetrokken worden tussen het woonhuis en de aanpalende woning.

BESTEMMINGSMOGELIJKHEDEN:
Volgens het gewestplan Roeselare-Tielt gelegen in woongebied: wonen, handel, dienstverlening, ambacht en kleinbedrijf.

NUTSVOORZIENINGEN:
Stadswater - CV op stookolie (radiatoren) - boiler voor warm water - elektriciteit (3 x 230V, 40A) - riolering - telefonie/internet/distributie.

LIGGING:
Centrale ligging: in centrum Izegem op 400m van de grote markt; op wandelafstand van winkels (o.a. Frunpark), scholen, bakkerij/slagerij, parken, speeltuinen.
Openbaar vervoer: op 150m van bushalte en van het station van Izegem.
Vlotte ontsluiting naar E403. Mobiscore 7,6/10.

- Onze referentie opwww.centro.be: Q0633 of contacteer ons via 050700102.

CENTRO | BEDRIJFSVASTGOED  is reeds 22 jaar gespecialiseerd in de bemiddeling van commercieel- en bedrijfsvastgoed in West- en Oost Vlaanderen.
Wilt u ook weten hoeveel uw bedrijfsgebouw waard is?
Contacteer ons vrijblijvend voor een marktconforme waardebepaling van uw pand. 

Verberg bijkomende informatieToon bijkomende informatie

Algemeen

Referentie

Q0633

Prijs

€ 480.000,-

Adres

Stationsstraat 20-22, 8870 Izegem

Bouwjaar

/

Renovatiejaar

1987

Algemene staat

Instapklaar

Beschikbaarheid

bij akte

EPC

595 kWh/m²

EPC code

20181222-000211880-3-1

Financieel

Kadastraal inkomen

€ 2.332

Onroerende voorheffing

/

Nutsvoorzieningen

elektriciteit

Ja

stadswater

Ja

telefoon

Ja

distributie

Ja

stookolie

Ja

riolering

Ja

internet

Ja

bekabeling

Ja

centrale verwarming

Ja

radiatoren

Ja

wifi

Ja

waterverzachter

Ja

Technisch

Beglazing

Dubbele -

Extra faciliteiten

Aantal parkings

2

Verberg stedenbouwkundige infoToon stedenbouwkundige info

Stedenbouwkundige vergunningen

Ja

Stedenbouwkundige bestemming

Woongebied

Dagvaarding

Nee

Rechterlijke uitspraken

Nee

Voorkooprecht

Ja

Verkavelingsvergunning

Nee

Verberg watertoetsToon watertoets

Overstromingsgevoelig

Niet overstromingsgevoelig

Afgebakende oeverzone

Niet van toepassing

Afgebakende overstromingsgebieden

Niet van toepassing