Kantoor met bovenliggend appartement én achterliggende opslagruimte (mét) uitweg langs invalsweg CENTRUM Ieper !

Instapklaar KANTOOR (glv. en 1ste), met APPARTEMENT op verdiepingen (2 > slpks), extra MAGAZIJN (162 m2) en TERRAS/TUIN (157 m2) op invalsweg van Ieper.

Benaderende OPPERVLAKTEN:
Appartement: 78m² (1°V) + 63m² (2°V) + 20m² (kelder)
Kantoorruimte: 285m² (glv.) + 118m² (1°V) + zolderruimte 93m² (1°V)
Magazijn: 162m²

Totale grondoppervlakte: ± 624 m²

INDELING:
Appartement:
Kelder:  2 droge kelderruimten met alle tellers van appartement en kantoor (4 x 5 m²).
Gelijkvloers: afzonderlijke inkomhal en traphal
Eerste verdieping: traphal  – bergplaats met luik naar zolder boven kantoor -  gezellige & lichtrijke woonkamer – keuken (spoelbak, kookplaat, oven, lichtkoepel in plat dak) - badkamer met dubbele wastafel, ligbad, douche en aansluitingen voor was-en droogkast – afzonderlijk toilet met afzuiging.
Tweede verdieping:  traphal - 2 grote slaapkamers, waarvan 1 met terras ±10m².

Kantoor:
Gelijkvloers: afzonderlijke inkomdeuren voor het kantoor – ruime inkomhal met ontvangstbalie – 5 afzonderlijke kantoorruimtes - grote vergaderzaal (12x12m) met toegang tot terras en tuin – toiletten (4) -  technische ruimten (tellers en zekeringskasten, CV-ketel) - archiefruimte.
Eerste verdieping: vergaderzaal met keuken - bureel - berging.

Magazijn:
Polybeton vloer - 2 burelen - automatische sectionaalpoort (3x3m) met uitweg langs de Robrecht van Bethunelaan - vooraan H: 7,50m - grote mezzanine met houten roostering en vrije hoogte eronder van 3,35m.

NUTSVOORZIENINGEN:
Stadswater, elektriciteit (3x200V) , internet en telefonie, riolering, verwarming op aardgas. Grundfos pomp. Afzonderlijke tellers voor appartement en kantoor (stadswater, aardgas en elektriciteit).
Afzonderlijke hoogrendementsketels.  Ventilatiesysteem in kantoor. 

GROTE TROEVEN van dit pand:
- Toplocatie: Niet alleen een zichtlocatie maar ook een ideale uitvalsbasis: centrum Ieper en Menenpoort op wandelafstand.
- In de nabijheid van openbaar vervoer (bushalte op 200m, treinstation op 1,7km), en oprit A19.
- Ruime parkeergelegenheid in de straat.
- Veel vernieuwd in 2018.
- Appartement, loods en kantoor zijn volledig gesplitst, waardoor alles gemakkelijk afzonderlijk verhuurd kan worden met mooi rendement.

* Bijzonderheden
- Dit eigendom wordt aangeboden in het kader van een online biedingsprocedure via het online biedingssysteem van COVAST (www.covast.be). De instelprijs bedraagt €645.000. 
Er kunnen biedingen uitgebracht worden tot en met  13/03/2023 om 15u.  Wij helpen u graag verder!
- EPC: 300 kWh/m² (appartement) en C-label voor het kantoor.
- Onze referentie op www.centro.be: Q0688 of contacteer ons via 050700102.

CENTRO | BEDRIJFSVASTGOED is reeds 22 jaar gespecialiseerd in de bemiddeling van commercieel -en bedrijfsvastgoed in West en Oost-Vlaanderen.
Ook weten hoeveel uw bedrijfspand waard is? 
Contacteer ons vrijblijvend voor een marktconforme waardebepaling van uw pand. 

Verberg bijkomende informatieToon bijkomende informatie

Algemeen

Referentie

Q0688

Prijs

€ 490.000,-

Adres

Meenseweg 71/a, 8900 Ieper

Bouwjaar

/

Renovatiejaar

2018

Algemene staat

/

Beschikbaarheid

bij akte

EPC

300 kWh/m²

EPC code

20220512-0002601260-RES-1

Financieel

Kadastraal inkomen

€ 2.484

Onroerende voorheffing

/

Nutsvoorzieningen

elektriciteit

Ja

aardgas

Ja

stadswater

Ja

riolering

Ja

centrale verwarming

Ja

Technisch

Beglazing

Dubbele -

Verberg stedenbouwkundige infoToon stedenbouwkundige info

Stedenbouwkundige vergunningen

Ja

Stedenbouwkundige bestemming

Woongebied

Dagvaarding

Ja

Rechterlijke uitspraken

Ja

Voorkooprecht

Nee

Verkavelingsvergunning

Ja

Verberg watertoetsToon watertoets

Overstromingsgevoelig

Niet overstromingsgevoelig

Afgebakende oeverzone

Niet van toepassing

Afgebakende overstromingsgebieden

Niet van toepassing