Meenseweg 71/a
Ref: Q0688
Instapklaar KANTOOR (glv. en 1ste), met APPARTEMENT op verdiepingen (2 > slpks), extra MAGAZIJN (162 m2) en TERRAS/TUIN (157 m2) op invalsweg van Ieper.
Benaderende OPPERVLAKTEN:
Appartement: 78m² (1°V) + 63m² (2°V) + 20m² (kelder)
Kantoorruimte: 285m² (glv.) + 118m² (1°V) + zolderruimte 93m² (1°V)
Magazijn: 162m²
Totale grondoppervlakte: ± 624 m²
INDELING:
Appartement:
Kelder: 2 droge kelderruimten met alle tellers van appartement en kantoor (4 x 5 m²).
Gelijkvloers: afzonderlijke inkomhal en traphal
Eerste verdieping: traphal – bergplaats met luik naar zolder boven kantoor - gezellige & lichtrijke woonkamer – keuken (spoelbak, kookplaat, oven, lichtkoepel in plat dak) - badkamer met dubbele wastafel, ligbad, douche en aansluitingen voor was-en droogkast – afzonderlijk toilet met afzuiging.
Tweede verdieping: traphal - 2 grote slaapkamers, waarvan 1 met terras ±10m².
Kantoor:
Gelijkvloers: afzonderlijke inkomdeuren voor het kantoor – ruime inkomhal met ontvangstbalie – 5 afzonderlijke kantoorruimtes - grote vergaderzaal (12x12m) met toegang tot terras en tuin – toiletten (4) - technische ruimten (tellers en zekeringskasten, CV-ketel) - archiefruimte.
Eerste verdieping: vergaderzaal met keuken - bureel - berging.
Magazijn:
Polybeton vloer - 2 burelen - automatische sectionaalpoort (3x3m) met uitweg langs de Robrecht van Bethunelaan - vooraan H: 7,50m - grote mezzanine met houten roostering en vrije hoogte eronder van 3,35m.
NUTSVOORZIENINGEN:
Stadswater, elektriciteit (3x200V) , internet en telefonie, riolering, verwarming op aardgas. Grundfos pomp. Afzonderlijke tellers voor appartement en kantoor (stadswater, aardgas en elektriciteit).
Afzonderlijke hoogrendementsketels. Ventilatiesysteem in kantoor.
GROTE TROEVEN van dit pand:
- Toplocatie: Niet alleen een zichtlocatie maar ook een ideale uitvalsbasis: centrum Ieper en Menenpoort op wandelafstand.
- In de nabijheid van openbaar vervoer (bushalte op 200m, treinstation op 1,7km), en oprit A19.
- Ruime parkeergelegenheid in de straat.
- Veel vernieuwd in 2018.
- Appartement, loods en kantoor zijn volledig gesplitst, waardoor alles gemakkelijk afzonderlijk verhuurd kan worden met mooi rendement.
* Bijzonderheden
- Dit eigendom wordt aangeboden in het kader van een online biedingsprocedure via het online biedingssysteem van COVAST (www.covast.be). De instelprijs bedraagt €645.000.
Er kunnen biedingen uitgebracht worden tot en met 13/03/2023 om 15u. Wij helpen u graag verder!
- EPC: 300 kWh/m2 (appartement) en C-label voor het kantoor.
- Onze referentie op www.centro.be: Q0688 of contacteer ons via 050700102.
CENTRO | BEDRIJFSVASTGOED is reeds 22 jaar gespecialiseerd in de bemiddeling van commercieel -en bedrijfsvastgoed in West en Oost-Vlaanderen.
Ook weten hoeveel uw bedrijfspand waard is?
Contacteer ons vrijblijvend voor een marktconforme waardebepaling van uw pand.
U dient een geldig adres in te geven.
Ziet u door het bos de bomen niet meer? Er is veel aanbod en wij helpen u graag in uw zoektocht naar het geschikte pand. Registreer u hier en vink u zoekcriteria aan, zodat wij u gericht en onmiddellijk op de hoogte kunnen brengen, van zodra wij een pand in portefeuille krijgen dat hieraan voldoet. Dit duurt slechts enkele minuten maar kan u een zoektocht van uren/dagen besparen!