AAA-locatie (naast Expresweg/E403/E40): BEDRIJFSGEBOUW, bestaande uit MAGAZIJNEN (± 900m2) en KANTOREN/TOONZAAL (671m2) te Brugge (Sint-Andries - Waggelwater). Grondopp. 2.597m2

Benaderende OPPERVLAKTEN:
Constructie - bewoonbare oppervlakten
Magazijn: 900m² (+ mezzanines)
Kantoren/toonzaal/praktijk: 363m² (glv.) + 308m2 (verdieping). Mogelijkheid om op verdieping een loft-appartement te maken binnen bestaand volume!

Grondoppervlakte
Totale grondoppervlakte: 2.597m²
Aantal parkeerplaatsen: 8-tal private parkeerplaatsen op het terrein. Nog voldoende langs de openbare weg!

INDELING:
Magazijn:
Magazijn/opslagruimte met mezzanines, voorzien van afzonderlijke sanitaire ruimte en technisch lokaal (gasketel).
Kantoor/winkel:
Gelijkvloers (± 363m²):Inkomhal met traphal - directiebureel - 2 landschapsburelen/vergaderzalen - kitchenette/keuken - sanitair (dames/heren) - private parkeergelegenheid op het terrein en nog voldoende openbare parkeergelegenheid voor de deur.
Eerste verdieping (± 308m²):Lichtrijke traphal - 2 afzonderlijke burelen - 2 landschapsburelen/vergaderzalen - kitchenette - sanitair (dames/heren) - technisch lokaal.

AFWERKING:
Magazijn:Betonnen constructie met betonnen dak - gepolierde betonvloer (15cm) - plat dak (roofing) met verschillende lichtstraten - 2 schuifpoorten (h: 3,7m; b: 4,5m) - 1 sectionaalpoort (h: 2,3m)  - douchekamer - overspanning: 10m - vrije hoogte: 4m - TL-verlichting.
Kantoor/winkel:Gemetste constructie (betonblokken) - keramische tegelvloer/vasttapijt/parket - verlaagd plafond met ingebouwde spots en TL-verlichting - dubbele beglazing met houten schrijnwerk.

BESTEMMINGSMOGELIJKHEDEN:
Volgens het gewestplan gelegen op industriezone "Waggelwater": productie, nijverheid, opslag, groothandel (B2B) met nevenactiviteiten. Geen HORECA of kleinhandel mogelijk als
hoofdactiviteit!
Mogelijkheid om op verdieping een loft-appartement te maken binnen bestaand volume!

NUTSVOORZIENINGEN:
Stads -en regenwater, CV op aardgas (radiatoren) (recente hogerendementsketel), elektriciteit (drijfkracht), telefonie/internet (wifi)/distributie, riolering/septiek, alarminstallatie, bekabeling voor netwerk (in plafond/muren of vloeren).

LIGGING:
Ideale uitvalsbasis voor uw bedrag door de vlotte ontsluiting naar kust en binnenland via expresweg:
Op +/- 500m van Expresweg en autosnelwegen (E40/E403)

* Bijzonderheden
- Onze referentie opwww.centro.be: Q0686 of contacteer ons via 050700102.

CENTRO | BEDRIJFSVASTGOED is reeds 22 jaar gespecialiseerd in de bemiddeling van commercieel- en bedrijfsvastgoed in West- en Oost Vlaanderen.
Wilt u ook weten hoeveel uw bedrijfsgebouw waard is?
Contacteer ons vrijblijvend voor een marktconforme waardebepaling van uw pand. 

Verberg bijkomende informatieToon bijkomende informatie

Algemeen

Referentie

Q0686

Prijs

prijs op aanvraag

Adres

Lieven Bauwensstraat 23, 8200 Sint-Andries

Bouwjaar

/

Renovatiejaar

-

Algemene staat

Licht op te frissen

Beschikbaarheid

Bij notariële akte

EPC

/

EPC code

/

Financieel

Kadastraal inkomen

€ 5.961

Onroerende voorheffing

/

Nutsvoorzieningen

elektriciteit

Ja

aardgas

Ja

stadswater

Ja

regenwater

Ja

telefoon

Ja

alarm

Ja

riolering

Ja

internet

Ja

bekabeling

Ja

centrale verwarming

Ja

radiatoren

Ja

Extra faciliteiten

Aantal parkings

8

Verberg stedenbouwkundige infoToon stedenbouwkundige info

Stedenbouwkundige vergunningen

Ja

Stedenbouwkundige bestemming

Industriegebied

Dagvaarding

Nee

Rechterlijke uitspraken

Nee

Voorkooprecht

Nee

Verkavelingsvergunning

Nee

Verberg watertoetsToon watertoets

Overstromingsgevoelig

Niet overstromingsgevoelig

Afgebakende oeverzone

Niet van toepassing

Afgebakende overstromingsgebieden

Niet van toepassing