Instapklare OPBRENGSTEIGENDOM bestaande uit KANTOORRUIMTE met archief (465m2) en 2 ruime APPARTEMENTEN (elk ± 143m2) met terrassen.

OPPERVLAKTEN:
Constructie - bewoonbare oppervlakten
Kantoor met archief (glv.): 465m² (14m x 32,8m)
Appartement (1°V.): 143m²
Appartement (2°V.°: 143m²

Grondoppervlakte
Totale grondoppervlakte: 465m2 
Aantal parkeerplaatsen: 25-tal parkeerplaatsen voor de deur!

INDELING:
Kantoor/praktijk:
Gelijkvloers (± 465m²):Inkomhal met receptie/balie - landschapsbureel - vergaderzaal - keuken - sanitaire ruimten (heren/dames) - berging - opslagruimte met rollend archief (± 140m²), toegankelijk via een afzonderlijke sectionaalpoort (levering van groter materiaal dus mogelijk).
EPC:  Label B = zeer goeie score - GEEN RENOVATIEVERPLICHTING

Appartement 1:
Eerste verdieping (143m²): Gemeenschappelijke traphal - Inkom - gastentoilet met lavabo - rechthoekige en lichtrijke woonkamer - volledig nieuwe keuken met werkbladen in composiet (met alle toestellen, waaronder keramische kookplaat, ingebouwde vaatwas en koelkast/diepvriezer, dampkap, oven) - berging met aansluitingen voor wasmachine en droogkast + gasketel - 3 ruime slaapkamers - badkamer met dubbele wastafel, spiegelkast en inloopdouche (nieuw) - GROOT terras met overkapping.
EPC:  134kWh/m²jaar (Label B) = zeer goeie score - GEEN RENOVATIEVERPLICHTING

Appartement 2:
Eerste verdieping (143m²): Gemeenschappelijke traphal - Inkom - gastentoilet met lavabo - rechthoekige en lichtrijke woonkamer - volledig nieuwe keuken met werkbladen in composiet (met alle toestellen, waaronder keramische kookplaat, ingebouwde vaatwas en koelkast/diepvriezer, dampkap, oven) - berging met aansluitingen voor wasmachine en droogkast + nieuwe HR+ ketel (aardgas) - 3 ruime slaapkamers - badkamer met dubbele wastafel, spiegelkast en inloopdouche (nieuw) - terras.
EPC:  242kWh/m²jaar (Label C): = zeer goeie score - GEEN RENOVATIEVERPLICHTING

AFWERKING:
Kantoor/groepspraktijk:keramische tegelvloer - muren gepleisterd en geschilderd - verlaagd plafond met ingewerkte verlichting - dubbele beglazing met houten schrijnwerk - rollend archiefkast.
Appartementen: Gemetste constructie (solide gebouw) - keramische tegelvloer - muren gepleisterd en geschilderd - verlaagd plafond (houten planchetten) - overal enkele/dubbele beglazing met houten/aluminium/PVC schrijnwerk - (elektrische) rolluiken/zonnewering - LED-verlichting. 
Algemene staat: instapklaar, goed onderhouden, verzorgd en comfortabel.

Potentiëel RENDEMENT:
Gelijkvloers: € 1.875-/maand (voor 440m²)
Eerste verdieping: € 875,-/maand (voor zeer ruim appartement met ruim terras) 
Tweede verdieping: € 825,-/maand (voor zeer ruim appartement met terras)

GROTE TROEVEN van dit pand:
- Ruime parkeergelegenheid voor de deur (gratis parkeren)!
- Gelijkvloers toegankelijk zowel voor -als achter het gebouw (voordeur en sectionaalpoort)
- Afzonderlijke inkomdeur voor appartementen en gelijkvloers.
- Volledig gebouw in beheer - geen syndickosten en baas in eigen huis!
- Energiezuinig - GEEN RENOVATIEVERPLICHTING
- Afzonderlijke tellers (stadswater, aardgas en elektriciteit) en gasketels voor appartementen en het gelijkvloers
  Dus gemakkelijk afzonderlijk te verhuren!
- Betonnen gewelven (geen stapgeluid).
- Inclusief ZONNEPANELEN met energiecertificaten!
- Inclusief ROLLEND ARCHIEF!

BESTEMMINGSMOGELIJKHEDEN:
Volgens het gewestplan gelegen op industriezone: productie, nijverheid, opslag, groothandel (B2B) met nevenactiviteiten.
Geen HORECA of kleinhandel mogelijk als hoofdactiviteit!

NUTSVOORZIENINGEN:
Stadswater, CV op aardgas (radiatoren) met afzonderlijke gasketels per verdieping, elektriciteit, telefonie/internet (wifi)/distributie, riolering/septiek,
inclusief de zonnepanelen, videofoon, bekabeling voor netwerk (in plafond/muren of vloeren).

LIGGING:
Op wandelafstand van winkels (Aldi, Colruyt), apotheek, parken, .....
Op 1,5km van het strand en op 1km van de Spuikom van Oostende.
Rustige ligging: gelegen in een doodlopende staat. 
Openbaar vervoer: op 400m van de metro

* Bijzonderheden
- Per entiteit een asbestattest gemaakt: alle drie ASBESTVEILIG!
- Onze referentie opwww.centro.be: Q0691 of contacteer ons via 050700102.

CENTRO | BEDRIJFSVASTGOED is reeds 22 jaar gespecialiseerd in de bemiddeling van commercieel- en bedrijfsvastgoed in West- en Oost Vlaanderen.
Wilt u ook weten hoeveel uw bedrijfsgebouw waard is?
Contacteer ons vrijblijvend voor een marktconforme waardebepaling van uw pand. 

Verberg bijkomende informatieToon bijkomende informatie

Algemeen

Referentie

Q0691

Prijs

prijs op aanvraag

Adres

8450 Bredene

Bouwjaar

/

Renovatiejaar

-

Algemene staat

Instapklaar

Beschikbaarheid

Bij notariële akte

EPC

134 kWh/m²

EPC code

20230307-0002829731-RES-1

Financieel

Kadastraal inkomen

€ 3.761

Onroerende voorheffing

/

Nutsvoorzieningen

elektriciteit

Ja

aardgas

Ja

stadswater

Ja

telefoon

Ja

distributie

Ja

riolering

Ja

internet

Ja

bekabeling

Ja

centrale verwarming

Ja

radiatoren

Ja

hr-ketel

Ja

wifi

Ja

zonnepanelen

Ja

Extra faciliteiten

Aantal parkings

25

Verberg stedenbouwkundige infoToon stedenbouwkundige info

Stedenbouwkundige vergunningen

Ja

Stedenbouwkundige bestemming

Woongebied

Dagvaarding

Nee

Rechterlijke uitspraken

Nee

Voorkooprecht

Nee

Verkavelingsvergunning

Nee

Verberg watertoetsToon watertoets

Overstromingsgevoelig

Niet overstromingsgevoelig

Afgebakende oeverzone

Niet van toepassing

Afgebakende overstromingsgebieden

Niet van toepassing