Recent en goed geïsoleerde KANTOREN (2 x 133m2 op de verdiepingen) en MAGAZIJN (220m2 op gelijkvloers) + 8 private parkeerplaatsen voor de deur!

OPPERVLAKTEN:
Constructie - bewoonbare oppervlakten
Magazijn: 220m²
Kantoor: 133m² (eerste verdieping) + 133m² (tweede verdieping)

Aantal parkeerplaatsen: 8 private parkeerplaatsen + staanplaats voor de sectionaalpoort

INDELING:
Magazijn:
Gelijkvloers: afzonderlijke inkomhal (burelen) - tellerlokaal - magazijn/opslagruimte, voorzien van afzonderlijk bureel, sanitaire ruimten (2 toiletten / 2 douches) en mezzanine/tussenverdieping (± 80m2).
Kantoren:
Eerste verdieping:Traphal - landschapsbureel - directiebureel - technische ruimte.
Eerste verdieping: Traphal - landschapsbureel - vergaderzaal

Geen draagmuren: andere indeling dus gemakkelijk te voorzien!
Verschillende rechtstreekse toegangen van de burelen naar het magazijn!

AFWERKING:
Magazijn: Metalen constructie - geïsoleerde sandwichpanelen met betonplint - gepolierde en gewapende betonvloer (15cm) - plat, geïsoleerd dak (sandwichpanelen met roofing) - lichtkoepel met rookluik - sectionaalpoort met afzonderlijke loopdeur - overspanning: 12m - vrije hoogte: 6m - LED verlichting.
Kantoor: gepolierde betonvloer - muren gepleisterd en geschilderd - verlaagd vals plafond met ingebouwd led-modules - overal dubbele beglazing met aluminium schrijnwerk - bekabeling in de vloeren.

Algemene staat: instapklaar, goed onderhouden, eigenlijk zo goed als nieuw!

GROTE TROEVEN van dit bedrijfspand:
- Ligging: vlot bereikbaar via autosnelweg E40 (tussen Brugge en Gent)
- Polyvalent: vrije hoogte, volledige overspanning
- Voldoende parkeergelegenheid
- Recent gebouw
- Goed geïsoleerd (E-peil 42), inclusief ZONNEPANELEN: 23 panelen van 360Wp/stuk of totaal piekvermogen van 8.280Wp + omvormer
- Toegankelijkheid met grote vrachtwagens

NUTSVOORZIENINGEN:
Stads -en regenwater (10.000 liter), warmtepomp, elektriciteit, telefonie/internet, (wifi)/distributie, gescheiden riolering, zonnepanelen (23 panelen), videofoon,
AIRCO, bekabeling voor netwerk (inplafond/muren of vloeren), ventilatiesysteem.

LIGGING:
Ideale uitvalsbasis naar kust en binnenland via autosnelwegen (E40), op 4,5km van afrit 10

* Bijzonderheden
- Ook mogelijkheid om te KOPEN!
- Elektrische keuring conform!
- Onze referentie opwww.centro.be: O0121 of contacteer ons via 050700102.

CENTRO | BEDRIJFSVASTGOED is reeds 22 jaar gespecialiseerd in de bemiddeling van commercieel- en bedrijfsvastgoed in West- en Oost Vlaanderen.
Wilt u ook weten hoeveel uw bedrijfsgebouw waard is?
Contacteer ons vrijblijvend voor een marktconforme waardebepaling van uw pand. 

Verberg bijkomende informatieToon bijkomende informatie

Algemeen

Referentie

O0121

Prijs

€ 3.950,- / maand

Adres

Venecolaan 52/M, 9880 Aalter

Bouwjaar

/

Renovatiejaar

-

Algemene staat

Instapklaar

Beschikbaarheid

/

EPC

/

EPC code

/

Financieel

Kadastraal inkomen

/

Onroerende voorheffing

/

Nutsvoorzieningen

elektriciteit

Ja

stadswater

Ja

regenwater

Ja

telefoon

Ja

distributie

Ja

riolering

Ja

airco

Ja

internet

Ja

wifi

Ja

zonnepanelen

Ja

warmtepomp

Ja

Verberg stedenbouwkundige infoToon stedenbouwkundige info

Stedenbouwkundige vergunningen

Ja

Stedenbouwkundige bestemming

Industriegebied

Dagvaarding

Nee

Rechterlijke uitspraken

Nee

Voorkooprecht

Ja

Verkavelingsvergunning

Nee

Verberg watertoetsToon watertoets

Overstromingsgevoelig

Niet overstromingsgevoelig

Afgebakende oeverzone

Niet van toepassing

Afgebakende overstromingsgebieden

Niet van toepassing