Kwalitatief en goed geïsoleerd NB-MAGAZIJN (182,14m²), op duurzame KMO-zone van 5ha te ROESELARE !

Benaderende bruto-afmetingen: b: 12,68 m tot 17,24 m  x  d: 12 m
Diverse andere afmetingen beschikbaar, met of zonder kantoorruimte !

AFWERKING:
-staalstructuur
- gevelwanden in industriële grootformaat betonpanelen met binnenzijde in machinaal vlak gestreken beton, bevestigd aan de buitenzijde van de kolommen. PIR zonder koude brug volgens EPB-studie. De buitenvoegen zijn voorzien van een elastische voegkit.
- tussenmuren in cellenbeton of beton, waar nodig brandweerstanden voorzien.
- geïsoleerde (XPS of gelijkwaardig) vloerplaat volgens EPB-studie.
- gepolierde betonvloer 15cm dik op een PE-folie, gewapend met net 150/150/6/6. Ingezaagd met open krimpvoegen welke niet opgespoten worden.
- dakstructuur in metalen dakplaten (steeldeck) geïsoleerd met PIR platen en éénlaagse roofing, dakafvoeren in opbouw PVC grijs (BENOR gekeurd). Lichtstraten in meerwandige polycarbonaat platen. Vrije hoogte 6m.
- 1 elektrische sectionaalpoort, aluminium geïsoleerde panelen. (b: 4m). Motor aan te sluiten door de klant, zender en ontvanger in optie.
- buitenschrijnwerk in aluminium, indien ramen op vloerniveau beton/arduinen dorpel, de ramen op verdieping voorzien van alu-dorpel waar nodig.

Deze units voldoen aan de veiligheidsnormen “Brandklasse C” (strengste normering)!

NUTSVOORZIENINGEN:
Alle leidingen vanaf het tellerlokaal worden voorzien voor aansluiting van stadswater, elektriciteit (25A-3N400V) en data (distributie en tefefoon Telenet & Proximus). De aansluiting zelf is niet voorzien en wordt doorgefactureerd.
Er is een gescheiden rioleringsstelsel voorzien voor afvoer regenwater en afvalwater. Er is een afvoer voor toilet voorzien.
Per unit is er een regenwaterput.

OMGEVINGSWERKEN en TOEGANGSWEGEN:
Rond de gebouwen zal de buitenaanleg en de groenaanleg uitgevoerd worden zoals aangeduid op de plannen.
De wegenis rond de gebouwen en de toegang tot het bedrijvenpark worden uitgevoerd in beton.

LIGGING:
Centrale ligging in West-Vlaanderen.
Bedrijvenpark Bazuin bevindt zich op een toplocatie te Roeselare langs de Brugsesteenweg met vlotte verbinding naar de ringweg R32 en de E403/A17.
Alsook vlakbij het centrum van Roeselare.

* Bijzonderheden:
- Oplevering: Q2-2024.
- Vermelde prijzen zijn exclusief btw, aansluitingskosten van de nutsleidingen (W+E+data), opmaak basisakte, opmeting, PID, brandcentrale en keuring van de riolering.
- prijzen excl. parking: 2 parkeerplaatsen per unit verplicht aan 7.000 euro (excl. btw) per parkeerplaats.
- Interessant voor btw-plichtige (21% btw is volledig recupereerbaar, geen registratie!)
- Onze referentie op www.centro.be: Q0698 of contacteer ons op 050 70 01 02.
 

Verberg bijkomende informatieToon bijkomende informatie

Algemeen

Referentie

Q0698 2.8

Prijs

prijs op aanvraag

Adres

Nelekouter 101, 8800 Roeselare

Bouwjaar

2023

Renovatiejaar

-

Algemene staat

Instapklaar

Beschikbaarheid

Q2-2024

EPC

/

EPC code

/

Financieel

Kadastraal inkomen

/

Onroerende voorheffing

/

Nutsvoorzieningen

elektriciteit

Ja

stadswater

Ja

regenwater

Ja

telefoon

Ja

distributie

Ja

riolering

Ja

internet

Ja

wifi

Ja

Extra faciliteiten

Aantal parkings

2

Verberg stedenbouwkundige infoToon stedenbouwkundige info

Stedenbouwkundige vergunningen

Ja

Stedenbouwkundige bestemming

Industriegebied voor ambachtelijke bedrijven of gebieden voor kleine en middelgrote ondernemingen

Dagvaarding

Nee

Rechterlijke uitspraken

Nee

Voorkooprecht

Ja

Verkavelingsvergunning

Nee

Verberg watertoetsToon watertoets

Overstromingsgevoelig

Niet overstromingsgevoelig

Afgebakende oeverzone

Niet van toepassing

Afgebakende overstromingsgebieden

Niet van toepassing