Instapklare KANTOOR- of PRAKTIJKRUIMTE (glv.) met APPARTEMENT (2 slpkms) op een zichtlocatie te Roeselare. Inclusief ZONNEPANELEN! Energie-label B.

Op zoek naar een volledig ingerichte en ruime praktijkruimte, waarbij u kan wonen? Zoek dan niet verder...
Dit pand heeft alle troeven, waaronder de LIGGING!

INDELING:
Gelijkvloers (± 150m2):Inkomhal met trap - wachtzaal met receptie - grote praktijkruimte met toegang tot leuke patio (± 35m2) - 2 afzonderlijke (praktijk)ruimtes - toilet - kleedkamer en douche - tuin (alle privacy).
Eerste verdieping (± 110m2): woonkamer met open keuken - 2 slaapkamers - badkamer (met douche - wastafel met dubbele lavabo en spiegelkast, toilet) - berging.

AFWERKING:
Gemetste constructie - keramische tegelvloeren - muren gepleisterd en geschilderd - verlaagd plafond met ingewerkte verlichting en boxen - overal dubbele beglazing met rolluiken (straatkant).
Algemene staat: instapklaar

IDEAAL voor: vrije beroepen (groepspraktijk voor (para)medische beroepen), groepslessen (dans, yoga, ...) of kantoor (boekhouder).

NUTSVOORZIENINGEN:
Stadswater, CV op aardgas, elektriciteit, internet (wifi)/distributie, riolering/septiek, zonnepanelen (11 panelen met totaal piekvermogen van 3,60 KWp), AIRCO, bekabeling voor netwerk (in plafond/muren of vloeren).

LIGGING:
Centrale ligging: op wandelafstand van winkels, scholen, bakkerij/slagerij, parken, speeltuinen.
Openbaar vervoer: op 150 m van een bushalte; op 700 m van het station van Roeselare
Op 350 m van secundairewegen (N37) en op 6,5 km van autosnelwegen (E403)

* Bijzonderheden
- EPC: Energielabel "B", bijgevolg geen renovatieplicht! 
- 11 zonnepanelen op het dak: Nog tot 30/03/2032 groenestroomcertificaten van € 250/certificaat)! 
- Elektrische keuring conform!
- 4 private parkeerplaatsen & voldoende publieke parkeerplaatsen voor de deur.
- Onze referentie opwww.centro.be: Q0679 of contacteer ons via 050700102.

CENTRO | BEDRIJFSVASTGOED  is reeds 22 jaar gespecialiseerd in de bemiddeling van commercieel- en bedrijfsvastgoed in West- en Oost Vlaanderen.
Wilt u ook weten hoeveel uw bedrijfsgebouw waard is?
Contacteer ons vrijblijvend voor een marktconforme waardebepaling van uw pand. 

Verberg bijkomende informatieToon bijkomende informatie

Algemeen

Referentie

Q0679P

Prijs

prijs op aanvraag

Adres

Mandellaan 251, 8800 Roeselare

Bouwjaar

/

Renovatiejaar

-

Algemene staat

Instapklaar

Beschikbaarheid

/

EPC

/

EPC code

20220224-0002552669-KNR-1

Financieel

Kadastraal inkomen

€ 868

Onroerende voorheffing

/

Nutsvoorzieningen

elektriciteit

Ja

aardgas

Ja

stadswater

Ja

telefoon

Ja

distributie

Ja

riolering

Ja

airco

Ja

internet

Ja

bekabeling

Ja

centrale verwarming

Ja

radiatoren

Ja

hr-ketel

Ja

wifi

Ja

zonnepanelen

Ja

Extra faciliteiten

Aantal parkings

4

Verberg stedenbouwkundige infoToon stedenbouwkundige info

Stedenbouwkundige vergunningen

Ja

Stedenbouwkundige bestemming

Woongebied

Dagvaarding

Nee

Rechterlijke uitspraken

Nee

Voorkooprecht

Nee

Verkavelingsvergunning

Nee

Verberg watertoetsToon watertoets

Overstromingsgevoelig

Niet overstromingsgevoelig

Afgebakende oeverzone

Niet van toepassing

Afgebakende overstromingsgebieden

Niet van toepassing