HANDELSHUIS, voormalige bakkerij (winkel met atelier) met ruime WOONST in centrum Rumbeke.

Benaderende OPPERVLAKTEN:
Constructie - bewoonbare oppervlakten:
Winkel: ± 30 m², atelier: ± 50m² en verdieping: ± 40m² 
Woning: ± 300 m² 
Kelder: ± 12m²
Garage: ± 75 m² + aparte carport

Grondoppervlakte: ± 840 m²   (3 parkeerplaatsen voor de handelsruimte)

INDELING:
Winkelruimte en werkplaats/atelier: 
Winkel op heden volledig ingericht als bakkerij – links ervan atelier in 2 verdiepingen (plat dak).

Woning
Kelder: droge kelder.
Gelijkvloers: gang - volledig geïnstalleerde keuken (met toestellen AEG: inductie kookplaat, dampkap, oven, frigo ; ingebouwde vaatwasmachine MIELE;  dubbele spoelbak FRANKE) - lichtrijke woonkamer met gashaard – toilet – 2 ruime bergingen (op heden diepvriescellen in geplaatst).
Eerste verdieping: nachthal – 4 slaapkamers – badkamer (o.a. met inloopdouche, dubbele lavabo, toilet) – polyvalente ruimte met aansluitingen was-en droogkast.
Zolderverdieping : toegankelijk via vaste trap - geïsoleerde zolder onder hellend dak woning én aparte zolderruimte boven was-en strijkruimte onder plat dak.

AFWERKING:
Voorkant ALU-ramen, overige ramen hout, overal dubbel glas, rolluiken straatkant en boven – overal LED-verlichting – goed geïsoleerd.

STEDENBOUWKUNDIGE VOORSCHRIFTEN - UITBREIDINGSMOGELIJKHEDEN:
Volgens het origineel gewestplan Roeselare-Tielt gelegen in woongebied.

NUTSVOORZIENINGEN:
Stadswater, steenput met pomp,  WW op aardgas (HR-ketel Junkers badkamer), 4 AIRCO-units Fujitsu (living + 2 slpks + winkel) , boiler voor warm water in de werkplaats, ondergrondse stookolietank 5.000 l voor de ovens, elektriciteit (3 x 220V, 63A), camerabewaking (2x winkel, en V+A buiten),  telefonie/internet (wifi)/distributie, riolering + septiek (enkel toilet GLV), 66 zonnepanelen 280 Wp van °2018 op 3 daken: 10.000 KwH (met 3 omvormers SMA).

GROTE TROEVEN van dit handelspand:
- 3 parkeerplaatsen op eigen terrein voor de handelsruimte.
- het eigendom heeft ook uitweg achteraan aan de Koestraat !  400m² gedeeltelijk verhard (beton) en gedeeltelijk gras met toegang tot de carport en het ruime garage-gebouw.
- mogelijkheid om de volledige bakkerij-inrichting en toestellen bijkomend over te nemen : winkelinrichting, ovens, diepvriescellen, etc.
- lage energiekosten door de zonnepanelen: 2 slpks + badkamer elektrisch verwarmd; 2 slpks + living + winkel op airco met warmtepomp.

LIGGING:
Gelegen langs invalsweg naar Rumbeke dicht tegen het centrum.

- Onze referentie opwww.centro.be: Q0707 of contacteer ons via 050700102.

CENTRO | BEDRIJFSVASTGOED is reeds 22 jaar gespecialiseerd in de bemiddeling van commercieel- en bedrijfsvastgoed in West- en Oost Vlaanderen.
Wilt u ook weten hoeveel uw bedrijfsgebouw waard is?
Contacteer ons vrijblijvend voor een marktconforme waardebepaling van uw pand. 
 

Verberg bijkomende informatieToon bijkomende informatie

Algemeen

Referentie

Q0707

Prijs

prijs op aanvraag

Adres

Izegemsestraat 40, 8800 Roeselare

Bouwjaar

1958

Renovatiejaar

-

Algemene staat

Goed onderhouden

Beschikbaarheid

bij akte

EPC

286 kWh/m²

EPC code

20230916-0002990802-RES-1

Financieel

Kadastraal inkomen

€ 1.963

Onroerende voorheffing

/

Nutsvoorzieningen

elektriciteit

Ja

aardgas

Ja

stadswater

Ja

bronwater

Ja

stookolie

Ja

riolering

Ja

airco

Ja

internet

Ja

centrale verwarming

Ja

radiatoren

Ja

wifi

Ja

zonnepanelen

Ja

Technisch

Beglazing

Dubbele -

Extra faciliteiten

Aantal parkings

3

Verberg stedenbouwkundige infoToon stedenbouwkundige info

Stedenbouwkundige vergunningen

Ja

Stedenbouwkundige bestemming

Woongebied

Dagvaarding

Nee

Rechterlijke uitspraken

Nee

Voorkooprecht

Nee

Verkavelingsvergunning

Nee

Verberg watertoetsToon watertoets

Overstromingsgevoelig

Niet overstromingsgevoelig

Afgebakende oeverzone

Niet van toepassing

Afgebakende overstromingsgebieden

Niet van toepassing