Kostprijs
Financiering
Fiscale gunst
Smissestraat 52
Ref: Q0706
Benaderende OPPERVLAKTEN:
Constructie - bewoonbare oppervlakten
Winkel: ± 160 m² + werkruimte ± 125m²
Duplex-appartement: ± 195 m²
Appartement: ± 65 m²
Grondoppervlakte:
Totale grondoppervlakte: ± 790 m²
5 parkings vooraan en ruime parkeergelegenheid achteraan.
INDELING:
Handelspand:
Winkelruimte: open ruimte waarvan 30m² afgescheiden met een gordijn en toegang tot een frigo-cel (tegelplafond - LED-verlichting, AIRCO, automatische glazen inkomdeuren, keramische tegels).
Keukengedeelte: koude keuken met 1 grote diepvriescel en 1 grote frigocel – afspoelruimte – afwasruimte - warme keuken - stockage - gang met 6 ruime frigocellen - berging met toilet (tegelplafonds, TL-verlichting, overal voorzetwanden in sandwichpanelen, drijfkracht stopcontacten, keramische tegels).
Appartement 1:
Volledig te renoveren appartement boven links met toegang via winkel én aparte inkomdeur aan straatzijde.
Kelder (-1) + inkomhal gelijkvloers
Eerste verdieping: badkamer – 2 slaapkamers – berging.
Tweede verdieping: zolder bereikbaar via vaste trap - betonnen gewelven.
Appartement 2:
Op te frissen DUPLEX boven rechts met toegang via winkel én aparte inkomdeur aan straatzijde.
Eerste verdieping: living (laminaat) met open haard - open keuken met eetruimte (keramische tegel), met alle keukentoestellen o.a. elektrische kookplaat, inbouw friteuse, dubbele spoelbak, oven, vaatwasser – bureel (laminaat) + verwarmingsketel Rehema - terras 16m² met elektrische zonneluifel en buitenkraan - rolluiken aan de achterkant.
Tweede verdieping: 4 ruime slaapkamers - badkamer met bad en dubbel lavabomeubel - apart toilet - rolluiken aan de 2 slpks aan de achterkant - overal laminaat.
STEDENBOUWKUNDIGE VOORSCHRIFTEN:
Volgens origineel gewestplan Roeselare-Tielt gelegen in woongebied. RUP dorpskern Sint-Eloois-Winkel.
NUTSVOORZIENINGEN:
Stadswater, AIRCO in de winkelruimte, elektriciteit (3 x 400V, 140A), telefonie/internet (wifi)/distributie, riolering.
Teller gas & elektriciteit + water voor handel + duplex en aparte tellers voor het te renoveren appartement, waterverzachter.
GROTE TROEVEN van dit handelspand:
- Goede handelsligging, ideaal pand voor horeca of kleinhandelszaak.
- Voldoende parkeergelegenheid vooraan en achteraan op eigen terrein.
- Afzonderlijke toegang voor bewoning en bedrijf.
- Mogelijkheid om de volledige inrichting van de handelszaak en de uitbating over te nemen (kook -en afwastoestellen, verpakkingsmachines, winkelinrichting, naam, webshop etc.).
LIGGING:
Gelegen in het centrum van Sint-Eloois-Winkel. Op 150m van bushalte en 5,5 km van Station Ledegem. West georiënteerde tuin. Scholen, winkels, vrijetijdsbesteding en horeca op wandel-en fietsafstand.
* Bijzonderheden
- EPC-score betreft het duplex-appartement.
- Onze referentie opwww.centro.be: Q0706 of contacteer ons via 050700102.
CENTRO | BEDRIJFSVASTGOED is reeds 22 jaar gespecialiseerd in de bemiddeling van commercieel- en bedrijfsvastgoed in West- en Oost Vlaanderen.
Wilt u ook weten hoeveel uw bedrijfsgebouw waard is?
Contacteer ons vrijblijvend voor een marktconforme waardebepaling van uw pand.
OverstromingsgevoeligU dient een geldig adres in te geven.
Ziet u door het bos de bomen niet meer? Er is veel aanbod en wij helpen u graag in uw zoektocht naar het geschikte pand. Registreer u hier en vink u zoekcriteria aan, zodat wij u gericht en onmiddellijk op de hoogte kunnen brengen, van zodra wij een pand in portefeuille krijgen dat hieraan voldoet. Dit duurt slechts enkele minuten maar kan u een zoektocht van uren/dagen besparen!
Pathoekeweg 120b - 1.01
8000 Brugge
T 050 70 01 02
F 050 70 04 11
Openingsuren:
maandag - vrijdag:
09u00 tot 12u30
14u00 tot 18u00
Afspraak buiten kantooruren en in het weekend mogelijk.
Westlaan 134
8800 Roeselare
T 050 70 01 02
F 050 70 04 11
Openingsuren:
maandag - vrijdag:
09u00 tot 12u30
14u00 tot 18u00
Afspraak buiten kantooruren en in het weekend mogelijk.
