Instapklaar WINKELPAND op TOP-commerciële ligging MAMMOET-CENTER !

Benaderende OPPERVLAKTEN:
Handelsruimte: ± 489 m²
Grondoppervlakte ± 631 m²
8 parkeerplaatsen op eigen terrein.

INDELING:
Gelijkvloers:  winkel/toonzaal (± 222m²) + opslagruimte (± 45m²), vrije hoogte 2,87m tot 6,55m -  technische ruimte - trap naar eerste verdieping - 8 afgelijnde parkeerplaatsen voor de toonzaal op het terrein.
Eerste verdieping: winkel/toonzaal (± 222m²) - vide - toilet -  praktijkruimte (samenvoegbaar).

AFWERKING:
Bestaande handelszaak volledig vernieuwd - nieuwbouw industriebouw "Vuylsteke" (magazijn links en volledige achterbouw winkel) van °2020 (staalstructuur met betonplaten, geïsoleerd, geïsoleerde steeldeck, sectionale poort H: 2,70m, B: 3,00m) - automatische glazen schuifdeuren - 2  grote schuiframen achteraan - veel natuurlijke lichtinval (ramen V+A beneden en boven) - LED-verlichting - verwarming en koeling met airco-toestellen (quasi geen verbruik door de zonnepanelen) en extra radiatoren voorzien.

BESTEMMING:
RUP Brugsesteenweg - Art.2: gebied met concentratie aan kleinhandelszones.
Vergunning detailhandel categorie 4..

NUTSVOORZININGEN:
Aardgas, stads- en regenwater (10.000 L), elektriciteit (3x 230V) met terugdraaiende teller, telefonie/internet, gescheiden riolering, airco (warmen en koelen), alarm met camerabewaking , zonnepanelen 12,3 kWp (30 x 410 Wp met 2 SAJ-omvormers van 5 kVa).

LIGGING:
Gelegen op het Mammoetcenter te Roeselare, langs de N32, ongeveer 1 km van de Ring E403 Tielt/Ardooie/Beveren.
De Mammoet centers zijn gelegen op de Brugsesteenweg in Roeselare, één van de belangrijkste invalswegen van het stadscentrum met aanwezigheid van vele baanwinkels, alsook van Media Markt, Vandenborre, Brico enz. De invalsweg zelf en de aanwezigheid van vele winkeleenheden zorgen ervoor dat er steeds veel passage en bezoek is in deze shoppingcenters.

* Opmerkingen:
- Wegens verhuis handelszaak
- Mogelijkheid om tevens de aangrenzende villa aan te kopen - prijs op aanvraag !
- Mobiscore 8,8/10
- Onze referentie op www.centro.be: Q0703-H of contacteer ons via info@centro.be of 050/70 01 02

CENTRO | BEDRIJFSVASTGOED is reeds 22 jaar gespecialiseerd in de bemiddeling van commercieel- en bedrijfsvastgoed in West- en Oost Vlaanderen.
Wilt u ook weten hoeveel uw bedrijfsgebouw waard is?
Contacteer ons vrijblijvend voor een marktconforme waardebepaling van uw pand. 

Verberg bijkomende informatieToon bijkomende informatie

Algemeen

Referentie

Q0703-H

Prijs

prijs op aanvraag

Adres

Brugsesteenweg 292, 8800 Roeselare

Bouwjaar

/

Renovatiejaar

2020

Algemene staat

Instapklaar

Beschikbaarheid

bij akte

EPC

189 kWh/m²

EPC code

20230912-0002987314-KNR-2

Financieel

Kadastraal inkomen

€ 1.113

Onroerende voorheffing

/

Nutsvoorzieningen

elektriciteit

Ja

aardgas

Ja

stadswater

Ja

regenwater

Ja

telefoon

Ja

distributie

Ja

alarm

Ja

riolering

Ja

airco

Ja

internet

Ja

videofoon

Ja

bekabeling

Ja

boiler

Ja

centrale verwarming

Ja

radiatoren

Ja

wifi

Ja

camerabewaking

Ja

zonnepanelen

Ja

Extra faciliteiten

Aantal parkings

8

Verberg stedenbouwkundige infoToon stedenbouwkundige info

Stedenbouwkundige vergunningen

Ja

Stedenbouwkundige bestemming

Woongebied

Dagvaarding

Nee

Rechterlijke uitspraken

Nee

Voorkooprecht

Nee

Verkavelingsvergunning

Nee

Verberg watertoetsToon watertoets

Overstromingsgevoelig

Niet overstromingsgevoelig

Afgebakende oeverzone

Niet van toepassing

Afgebakende overstromingsgebieden

Niet van toepassing