TOP-locatie: WINKEL, OPSLAGRUIMTE én KANTOOR (± 672 m²), met etalage van 24m breedte langs de WESTLAAN!

Benaderende OPPERVLAKTEN:
Winkel/showroom: ± 500m²
Magazijn: ± 84 m²
Kantoor: ± 88 m²
12-tal private parkeerplaatsen voor de deur.

INDELING:
Winkel:
25m x 20m - open ruimte (vrije hoogte 4m) - sanitair (2 toiletten) - 2 automatische glazen schuifdeuren - volledige gevelbreedte in glas (veel natuurlijk licht en grote visibiliteit) - parkeergelegenheid voor de deur en langs het gebouw.
Magazijn:
12m x 7m - open ruimte (vrije hoogte 4,35m) - inrit langs de zijkant van het gebouw, voorzien van automatische sectionaalpoort Crawford (B: 3m - H: 3,25m) met ernaast een zelfsluitende vluchtdeur - doorgang naar de winkel via een dubbele deur.
Kantoor:
12,5m x 7 - vrije hoogte 2,50m - keuken met o.a. elektrisch kookfornuis, frigo en dampkap - toilet - vluchtdeur - technisch lokaal met uitgietbak - bureel -  berging/serverlokaal.

AFWERKING:
Betonnen constructie – steeldeck – gepolierde en gewapende betonvloer - plat dak – verlichting - tegelplafonds in keuken en kantoorruimte - dubbele beglazing - bekabeling voor netwerk - warmeluchtblazers (1x in magazijn en 2 x in de winkel) –  4 AIRCO toestellen in de winkelruimte (w+k) - CV op gas in keuken en burelen (thermostaten) - ALARM en camerabewaking - noodverlichting – brandhaspel.

GROTE TROEVEN:
- Top commerciële ligging met gevelbreedte van maar liefst 24m!
- Achterliggend magazijn met toegang tot kantoorruimte en keuken.
- Ruime private parkeergelegenheid voor de deur.

BESTEMMINGSMOGELIJKHEDEN:
Gelegen op woongebied: handel, diensten, opslag, kleine nijverheid, ... 
Geen horeca!

NUTSVOORZIENINGEN:
Stadswater, aardgas, elektriciteit - boiler voor warm water - telefonie/internet.
 
LIGGING:
Gelegen in het bruisende centrum van Roeselare – de Westlaan heeft tal van winkels, apotheek, banken, grootwarenhuizen (Delhaize, Lidl,..).
Zichtlocatie: veel passage door omliggende winkels, ...  MOBISCORE 9,0/10 !

* Bijzonderheden
- De onroerende voorheffing valt ten laste van de huurder.
- Beschikbaar ten laatste 01/04/2025.
- Onze referentie op www.centro.be: P0453 of contacteer ons via 050/70 01 02.

Verberg bijkomende informatieToon bijkomende informatie

Algemeen

Referentie

P0453

Prijs

prijs op aanvraag

Adres

Westlaan 214, 8800 Roeselare

Bouwjaar

/

Renovatiejaar

-

Algemene staat

Instapklaar

Beschikbaarheid

/

EPC

/

EPC code

20240911-0012518002-NR-1

Financieel

Kadastraal inkomen

€ 5.773

Onroerende voorheffing

/

Nutsvoorzieningen

elektriciteit

Ja

aardgas

Ja

stadswater

Ja

distributie

Ja

alarm

Ja

riolering

Ja

airco

Ja

internet

Ja

bekabeling

Ja

boiler

Ja

centrale verwarming

Ja

radiatoren

Ja

wifi

Ja

camerabewaking

Ja

Technisch

Beglazing

Dubbele -

Extra faciliteiten

Aantal parkings

12

Verberg stedenbouwkundige infoToon stedenbouwkundige info

Stedenbouwkundige vergunningen

Ja

Stedenbouwkundige bestemming

Woongebied

Dagvaarding

Nee

Rechterlijke uitspraken

Nee

Voorkooprecht

Nee

Verkavelingsvergunning

Nee

Verberg watertoetsToon watertoets

Overstromingsgevoelig

Niet overstromingsgevoelig

Afgebakende oeverzone

Niet van toepassing

Afgebakende overstromingsgebieden

Niet van toepassing