Benieuwd naar de waarde van uw bedrijfspand?

8880 Ledegem

't Lindeke 24

prijs op aanvraag

Ref: Q0757

Instapklaar BEDRIJFSPAND (550 m²) met ruim LOFT-APPARTEMENT (4 slpk). Op ambachtelijke zone te Ledegem. Ideaal voor voeding (huidige uitbating: verwerking van chocolade)!

Benaderende OPPERVLAKTEN:
Constructie - bewoonbare oppervlakten
Loft-appartement: 220 m²
Magazijnen: 547 m², uitbreidbaar tot 850 m² !

Grondoppervlakte
Totale grondoppervlakte: 1.620 m²
5 parkeerplaatsen vooraan en aparte oprit aan de zijkant.

INDELING:
Loft-appartement (220m²)
Gelijkvloers: Inkomhal met trap - toilet - garage met alle tellers - zuid-oost gerichte tuin met groot tuinhuis - volledig omheind (Bekaert draad en automatische poort op zijkant) - privé oprit in klinkers.
Eerste verdieping: Bureel (via living of inkomhal) - living (airco) - woonkamer - keuken met ziteiland (Miele vaatwas, AEG oven, AEG microgolf, dampkap, vitro-keramische kookplaat) - bijkeuken (met deur naar terras) ingemaakte kasten en CV-ketel (°2013) - nachthal via keuken of living - 4 slaapkamers - berging - badkamer (dubbele lavabo, bad) vernieuwd in °2019 - aparte doucheruimte met lavabo - apart toilet.
Magazijn met kantoren:
Gelijkvloers: Winkel/balieruimte - centrale gang naar: bureel (doorgang naar app), kleedkamer M, sanitair M/V apart met lavabo, kleedkamers V, refter - stock-in en stock-uit ruimten met sas en keuken; vrije hoogte 2,75m - magazijn van 295,20 m² (12,30 x 24,00) vrije hoogte 3,60m - stockage.

AFWERKING:
Betonnen constructie vooraan (glv+app) isolatiebeton 15cm en betonnen gewelven, achteraan (atelier) metaalconstructie met sandwichpanelen 8cm geïsoleerd - geïsoleerd (PIR) plat dak met roofing - warmteblazers JAGA AVS op warm water (°2022) - 2 manuele Nassau poorten (b: 2,50m x h: 2,80m) - afgescheiden stuk stockage met airco - overal epoxy vloeren in bedrijfsgedeelte - woning kurk/keramische tegels/laminaat - dubbele hoge rendementsbeglazing met zonnewering achteraan, schrijnwerk ALU draai-kip - brand- en inbraakalarm .
Algemeen: perfect onderhouden en instapklaar.

GROTE TROEVEN van dit bedrijfspand:
- Volledig instapklaar en ingericht voor de voedingssector: epoxy, wanden in sandwichpanelen, in-en uit flow voor FAVV).
- Nog uitbreidingsmogelijkheden achteraan (13,90 x 24m = 334 m²).
- Zonnepanelen (12.000 Wp).
- Rechthoekig perceel en gebouw.

NUTSVOORZIENINGEN:
W+G+E gescheiden - stadswater – regenwater (15.000L) toiletten en buitenkraan , met overloop naar bufferput 10.000L brandweer - condensatieketel gas - warmtepomp lucht/lucht -  elektriciteit (3N400) – zonnepanelen 48x 250Wp = 12.000 Wp met groene stroom certificaten tot 2031 ( 3.600/jaar).

*Bijzonderheden:
- Beschikbaar bij notariële akte
- Onze referentie op www.centro.be: Q0757 of contacteer ons via 050700102.

CENTRO | BEDRIJFSVASTGOED is reeds 24 jaar gespecialiseerd in de bemiddeling van commercieel- en bedrijfsvastgoed in West- en Oost Vlaanderen.
Wilt u ook weten hoeveel uw bedrijfsgebouw waard is?
Contacteer ons vrijblijvend voor een marktconforme waardebepaling van uw pand. 

Verberg bijkomende informatieToon bijkomende informatie

Algemeen

Referentie
Q0757
Prijs
prijs op aanvraag
Adres
't Lindeke 24, 8880 Ledegem
Bouwjaar
2005
Renovatiejaar
2019
Algemene staat
Instapklaar
Beschikbaarheid
Bij akte
EPC
109 kWh/m²
EPC code
20240709-0003307820-RES-1

Financieel

Kadastraal inkomen
€ 3.073
Onroerende voorheffing
/

Nutsvoorzieningen

elektriciteit
Ja
aardgas
Ja
stadswater
Ja
regenwater
Ja
telefoon
Ja
distributie
Ja
alarm
Ja
riolering
Ja
airco
Ja
internet
Ja
boiler
Ja
centrale verwarming
Ja
radiatoren
Ja
wifi
Ja
zonnepanelen
Ja
warmtepomp
Ja
parlofoon
Ja

Technisch

Beglazing
Dubbele -

Extra faciliteiten

Aantal parkings
5
Verberg stedenbouwkundige infoToon stedenbouwkundige info
Stedenbouwkundige vergunningen
Ja
Stedenbouwkundige bestemming
Industriegebied voor ambachtelijke bedrijven of gebieden voor kleine en middelgrote ondernemingen
Dagvaarding
Nee
Rechterlijke uitspraken
Nee
Voorkooprecht
Nee
Verkavelingsvergunning
Nee
Verberg watertoetsToon watertoets
Flood iconOverstromingsgevoelig
Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende oeverzone
Niet van toepassing
Afgebakende overstromingsgebieden
Niet van toepassing

Kern-Eigenschappen

TypeBedrijfsgebouw
Grondopp.1620 m²
Bewoonbare opp.790 m²
Uitbreidingsmogel.-
Parkings5
Zoom
Zoom
Zoom
Zoom
Zoom
Zoom
Zoom
Zoom
Zoom
Zoom
Zoom
Zoom
Zoom
Zoom
Zoom
Zoom
Zoom
Zoom
Zoom
Zoom
Zoom
Zoom
Zoom
Zoom
Zoom
Zoom
Zoom
Zoom
Zoom
Zoom
Zoom
Zoom
Zoom
Zoom
Zoom
Zoom
Zoom
Zoom
Zoom
Zoom
Zoom
Zoom
Zoom
Zoom
Zoom
Zoom
Zoom
Zoom
Zoom
Zoom
Zoom
Zoom
Zoom
Zoom
Zoom
Zoom
Zoom
Zoom
Zoom
Zoom
Zoom

Routemap

Bereken uw route:


Sluit routebeschrijving

U dient een geldig adres in te geven.

Bereken uw maandelijkse afbetaling

Kostprijs
Financiering
Fiscale gunst
Aankoopprijs
Verkooprecht:0
Ereloon notaris:0
Diverse aktekosten:0
Btw notariële kosten:0
Totale kostprijs:0
Totale aankoopprijs
Eigen middelen
Rentevoet
Looptijd
Leenbedrag:0
Totale kostprijs (inclusief verkooprechten, notariskosten + aktekosten en alle interesten over de gekozen looptijd):0
Maandelijks:0

Nog niet gevonden wat u zoekt?

Ziet u door het bos de bomen niet meer? Er is veel aanbod en wij helpen u graag in uw zoektocht naar het geschikte pand. Registreer u hier en vink u zoekcriteria aan, zodat wij u gericht en onmiddellijk op de hoogte kunnen brengen, van zodra wij een pand in portefeuille krijgen dat hieraan voldoet. Dit duurt slechts enkele minuten maar kan u een zoektocht van uren/dagen besparen!

Heeft u een vraag? Stuur ons een bericht

Ik had graag:
Stephan Dekens

Contactpersoon

Stephan Dekens
GSM 0490 11 91 11
Email stephan@centro.be



Doe een bod!

Ga naar My centro
Deze website maakt gebruik van cookies om uw surfervaring op deze website makkelijker te maken.

Meer wetenVerder gaan