Benieuwd naar de waarde van uw bedrijfspand?

8460 Oudenburg

Verhelststraat 4

prijs op aanvraag

Ref: Q0741

Instapklaar BEDRIJFSGEBOUW bestaande uit MAGAZIJN met BURELEN, ruime APPARTEMENT op verdieping en verharde koer (1.000m²) te Oudenburg. Op 500m van autosnelweg A10/E40.

Benaderende OPPERVLAKTEN:
Constructie - bebouwde oppervlakten
Magazijn met kantoor: 24m x 16,5m of 396m², uitbreidbaar tot ± 845m²!!
Lichtrijk LOFT-appartement op verdieping met overdekt terras: 160m² + overdekt terras van 36m²
Bijhuis: achterin het perceel staat een gezellige chalet, voorzien van bar en houtkachel. De glazen ramen kunnen volledig open geschoven worden!
Overkapping: 100m²
Verhard (beton) terrein voor vrachtwagens: 1.000m², volledig verhard en omheind terrein voorzien van wasplaats (afvoeren), tankplaats (met olieafscheider), BIJHUIS en overkapping.

Grondoppervlakte
Totale grondoppervlakte: 1.713m² - Uitbreidingsmogelijkheden: 450m² (extra bebouwbaar)

INDELING:
Gelijkvloers: inkomhal - kantoorruimte - afzonderlijk toilet - magazijn - keuken met douchecabine.
Tussenverdieping (± 50m²): bureel/vergaderzaal (nog te voorzien van vloeren en verlaagd plafond).
Eerste verdieping: Nachthal - gastentoilet - lichtrijke leefruimte met houtkachel - volledig geïnstalleerde keuken met alle inbouw-toestellen (combi-oven, steamer, warmhoudlade, inductiekookplaat, dampkap, vaatwasser, frigo en diepvries) - badkamer (met ligbad, inloopdouche, wastafel met dubbele lavabo en toilet) - 2 slaapkamers - overdekt (quasi helemaal open te zetten via de schuiframen) terras met prachtig VER-zicht op de velden.

AFWERKING:
Magazijn:Metalen constructie met een overspanning van 16,5m - silexbetonpanelen met 6cm isolatie - gepolierde en gewapende betonvloer - plat dak met isolatie  centrale lichtstraat - geïsoleerde en elektrische sectionaalpoorten (h: 4,5m) met afzonderlijke loopdeur - sanitair (dames/heren) - douchekamer - overspanning: vrije hoogte: 4,8m.
Kantoor: Keramische tegelvloer - muren gepleisterd en geschilderd - overal dubbele beglazing (K-waarde: 1,1W/m²K) met aluminium schrijnwerk.
Loft: Keramische tegelvloer/laminaat (slaapkamers) - muren gepleisterd en behangen - verlaagd plafond- overal dubbele beglazing met houten/aluminium/PVC schrijnwerk - (elektrische)
zonnewering - verlichting - gordijnen op maat.
Alles werd hier afgewerkt met een oog voor details, zonder enige kost te sparen (glasdeuren, glaswanden in de badkamer, maatwerk, keuken van DSM met alle inbouwtoestellen), overdekt terras).

UITBREIDINGSMOGELIJKHEDEN:
De bouwvrije stroken van de perceelsgrenzen: 5m
Dit zou bij benadering neer komen op een uitbreidingsmogelijkheid van 450m².

GROTE TROEVEN van dit bedrijfspand:
- Inplanting (gebouw zowel vlot toegankelijk voor -als achteraan)
- Polyvalent: vrije hoogte, volledige overspanning
- Voldoende parkeer- en manoeuvreergelegenheid op het terrein
- Nog uitbreidingsmogelijkheden
- Recent gebouw: 2011 tot 2014
- Goed geïsoleerd
- Toegankelijkheid grote vrachtwagens: manoeuvreerruimte op parking, hoge poorten, …
- Roerende goederen in het appartement kunnen overgenomen worden

BESTEMMINGSMOGELIJKHEDEN:
Volgens het gewestplan gelegen op industriezone: productie, nijverheid, opslag, groothandel (B2B) met nevenactiviteiten. 

NUTSVOORZIENINGEN:
Stads -en regenwater (1 x 10.000 en 2 x 20.000 liter), CV op stookolie (nieuwe hogerendementsketel met tank van 3.000l, boiler voor warm water, VLOERverwarming in het appartement, elektriciteit, telefonie/internet (wifi)/distributie, riolering, camerabewaking, alarminstallatie.
Er ligt aardgas langs de openbare weg voor de deur.

LIGGING:
Vlotte ontsluiting naar kust en binnenland via expresweg:
Op slechts 500m van afrit "Oudenburg" (A10/E40)

* Bijzonderheden
- Onze referentie opwww.centro.be: Q0741 of contacteer ons via 050700102.

CENTRO | BEDRIJFSVASTGOED is reeds 24 jaar gespecialiseerd in de bemiddeling van commercieel- en bedrijfsvastgoed in West- en Oost Vlaanderen.
Wilt u ook weten hoeveel uw bedrijfsgebouw waard is?
Contacteer ons vrijblijvend voor een marktconforme waardebepaling van uw pand. 

Verberg bijkomende informatieToon bijkomende informatie

Algemeen

Referentie
Q0741
Prijs
prijs op aanvraag
Adres
Verhelststraat 4, 8460 Oudenburg
Bouwjaar
/
Renovatiejaar
-
Algemene staat
/
Beschikbaarheid
Bij verlijden van de notariële akte
EPC
/
EPC code
/

Financieel

Kadastraal inkomen
/
Onroerende voorheffing
/

Nutsvoorzieningen

elektriciteit
Ja
stadswater
Ja
regenwater
Ja
telefoon
Ja
distributie
Ja
stookolie
Ja
alarm
Ja
riolering
Ja
internet
Ja
vloerverwarming
Ja
boiler
Ja
centrale verwarming
Ja
hr-ketel
Ja
wifi
Ja

Extra faciliteiten

Aantal parkings
20
Verberg stedenbouwkundige infoToon stedenbouwkundige info
Stedenbouwkundige vergunningen
Ja
Stedenbouwkundige bestemming
Industriegebied voor ambachtelijke bedrijven of gebieden voor kleine en middelgrote ondernemingen
Dagvaarding
Nee
Rechterlijke uitspraken
Nee
Voorkooprecht
Ja
Verkavelingsvergunning
Nee
Verberg watertoetsToon watertoets
Flood iconOverstromingsgevoelig
Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende oeverzone
Niet van toepassing
Afgebakende overstromingsgebieden
Niet van toepassing

Contactpersoon

Tom Degraeve

Tom Degraeve

GSM 0474 86 23 76
Email tom@centro.be



Doe een bod!

Kern-Eigenschappen

TypeMagazijn met woonst
Grondopp.1713 m²
Bewoonbare opp.646 m²
Uitbreidingsmogel.450m²
Parkings20
Zoom
Zoom
Zoom
Zoom
Zoom
Zoom
Zoom
Zoom
Zoom
Zoom
Zoom
Zoom
Zoom
Zoom
Zoom
Zoom
Zoom
Zoom
Zoom
Zoom
Zoom
Zoom
Zoom
Zoom
Zoom
Zoom
Zoom
Zoom
Zoom
Zoom
Zoom
Zoom
Zoom
Zoom
Zoom
Zoom

Routemap

Bereken uw route:


Sluit routebeschrijving

U dient een geldig adres in te geven.

Bereken uw maandelijkse afbetaling

Kostprijs
Financiering
Fiscale gunst
Aankoopprijs
Verkooprecht:0
Ereloon notaris:0
Diverse aktekosten:0
Btw notariële kosten:0
Totale kostprijs:0
Totale aankoopprijs
Eigen middelen
Rentevoet
Looptijd
Leenbedrag:0
Totale kostprijs (inclusief verkooprechten, notariskosten + aktekosten en alle interesten over de gekozen looptijd):0
Maandelijks:0

Nog niet gevonden wat u zoekt?

Ziet u door het bos de bomen niet meer? Er is veel aanbod en wij helpen u graag in uw zoektocht naar het geschikte pand. Registreer u hier en vink u zoekcriteria aan, zodat wij u gericht en onmiddellijk op de hoogte kunnen brengen, van zodra wij een pand in portefeuille krijgen dat hieraan voldoet. Dit duurt slechts enkele minuten maar kan u een zoektocht van uren/dagen besparen!

Heeft u een vraag? Stuur ons een bericht

Ik had graag:
Tom Degraeve

Contactpersoon

Tom Degraeve
GSM 0474 86 23 76
Email tom@centro.be



Doe een bod!

Ga naar My centro
Deze website maakt gebruik van cookies om uw surfervaring op deze website makkelijker te maken.

Meer wetenVerder gaan