Goed geïsoleerd MAGAZIJN (174m²) met volledig afgewerkt APPARTEMENT (103m2 - 1ste V.), voorzien van ZONNE-terras, private parkeerplaatsen en fietsenberging achter het gebouw.

OPPERVLAKTEN: 
- Loods: 173m².
Inclusief 2 private parkeerplaatsen aan het magazijn.

-Appartement: 103m²
Inclusief 1 private parking, 1 private berging (6m²) en gemeenschappelijke fietsenberging op gelijkvloers .

AFWERKING:
Loods:
- stalen constructie, afgewerkt met lasprimer en all meta coating. Plaatsen van zonnepanelen op het dak is mogelijk volgens de stabiliteitsberekening!!
- gevelwanden in isolerende (100mm PIR) betonpanelen (geen koude bruggen!).
- scheidingswanden in gladde betonpanelen met dikte van 15cm, dienst doende als brandmuur
- geïsoleerde (3cm PXS) vloerplaat, zodat voldaan wordt aan de EPB-norm voor industriële gebouwen
- gepolierde en gewapende betonvloer (15cm), gepolijst afgewerkt met kwarts en in vakken gezaagd om krimpscheuren tot een minimum te herleiden.
- geïsoleerd (120mm PIR) plat dak bestaande uit geprofileerde staalplaten met centrale lichtstraat (meerwandige polycarbonaat platen met dikte van 10mm), voorzien van rook -en warmteafvoer systeem).
- 1 geïsoleerde sectionaalpoort (h: 4,4m; b: 4m). 
- Glazen inkomdeur met grote glaspartij voorzien van aluminium schrijnwerk en hogerendementsbeglazing (Ugmax = 1,1 W/m2K). Dorpels in blauwe hardsteen (glv.) en aluminium (verdieping). De ramen zijn vast.
Brandklasse C!

Appartement:
Zeer kwalitatieve afwerking, voorzien van de laatste technieken, zonnepanelen 850WP op het plat dak.
Energielabel: A (25kWh/m2/jaar en E-peil: 15) door isolatie, hogerendementsbeglazing, hogerendementsketel, ventilatie en de zonnepanelen op het dak!

NUTSVOORZIENINGEN:
De individuele aansluitingen voor loods en appartement: stadswater, elektriciteit en aardgas.
Er is een gescheiden rioleringsstelsel voorzien voor afvoer regenwater en afvalwater. 
Per 2 units is er een septiek van 1.500 liter voorzien afgedekt met een reukdicht deksel en een regenwaterput met inhoud van 5.000L met gietijzeren of kunststof deksel. Deze regenput is voorzien van een aanzuigleiding socarex.
Appartement: VLOERVERWARMING, videofoon, ventilatiesysteem, internet, ... 

LIGGING:
Centrale ligging in West-Vlaanderen.
Op enkele honderden meters van N32 (Brugge-Roeselare)
Op enkele kilometers van autosnelwegen E403/E40.

* Bijzonderheden:
- Geen voorschriften van de WVI
- EPC: 25kWh/m2/jaar! (zeer lage energiekosten).
- Uw voordeel: minder grondaankoop en groenonderhoud. Goed geïsoleerd en aangebouwd! (scheelt in de energiefactuur).
- Onze referentie op www.centro-bedrijfsvastgoed.be: Q0750 of contacteer ons op 050 70 01 02.

Verberg bijkomende informatieToon bijkomende informatie

Algemeen

Referentie

Q0750C

Prijs

€ 499.985,-

Adres

Koning Albertstraat 173A/101, 8210 Veldegem

Bouwjaar

2019

Renovatiejaar

-

Algemene staat

Instapklaar

Beschikbaarheid

Bij notariële akte

EPC

25 kWh/m²

EPC code

31040-G-OMV_2018038396/EPC14854/A002/D01/SD003

Financieel

Kadastraal inkomen

/

Onroerende voorheffing

/

Nutsvoorzieningen

elektriciteit

Ja

aardgas

Ja

stadswater

Ja

regenwater

Ja

telefoon

Ja

distributie

Ja

riolering

Ja

internet

Ja

videofoon

Ja

bekabeling

Ja

vloerverwarming

Ja

centrale verwarming

Ja

radiatoren

Ja

hr-ketel

Ja

wifi

Ja

zonnepanelen

Ja

parlofoon

Ja

Extra faciliteiten

Aantal parkings

3

Verberg stedenbouwkundige infoToon stedenbouwkundige info

Stedenbouwkundige vergunningen

Ja

Stedenbouwkundige bestemming

Industriegebied voor ambachtelijke bedrijven of gebieden voor kleine en middelgrote ondernemingen

Dagvaarding

Nee

Rechterlijke uitspraken

Nee

Voorkooprecht

Nee

Verkavelingsvergunning

Nee

Verberg watertoetsToon watertoets

Overstromingsgevoelig

Niet overstromingsgevoelig

Afgebakende oeverzone

Niet van toepassing

Afgebakende overstromingsgebieden

Niet van toepassing