Instapklaar BEDRIJFSPAND bestaande uit MAGAZIJNEN met KANTOREN/WOONST op ambachtelijke zone te Aalter

Benaderende OPPERVLAKTEN:
Magazijn (bj. 2008): 576m ²  + tussenverdieping (144m ² ) + Overkappingen
Kantoren/woning (bj. 2008) : 150m ²
Parking : voor de deur (2 laadpalen voorzien!)

INDELING :
Gelijkvloers (576m²) : Afzonderlijke inkom met videofoon - keuken - inloopdouche - magazijn met werkbank en maatkasten - afzonderlijk toilet met lavabo - berging - overkappingen.
Eerste verdieping (432m²) : Bijkomende opslagruimte (achteraan) - de kantoren zijn ingericht als volwaardig appartement met leefruimte, volledig geïnstalleerde keuken (inbouwtoestellen van het merk "Gaugenau"), slaapkamer en badkamer met inloopdouche - de opslagruimte en kantoren zijn verbonden door een zonnig, houten terras voorzien van zwembad (verwarmd en gefilterd en in PERFECTE staat), buitendouche en sauna. 
De verdieping is zowel toegankelijk voor- als achteraan het magazijn via een metalen trap (+ goederenlift 500kg)

GROTE TROEVEN:
- Werken en wonen (alleenstaand) op één locatie . Ook financieel (u hoeft geen woning meer verschillend te kopen)!
- Afgewerkt met luxe materialen (er werd op geen euro overwogen) en zeer goed onderhouden.
- Zeer onderhoudsvriendelijk (u hoeft geen groene vingers te hebben)
- Mooie extra's: sauna, zwembad met buitendouche (alle privacy!).
- Automatische zonnewering
- Inclusief 92 zonnepanelen met totaal vermogen van 20kWh/jaar, voorzien van 2 omvormers (één op de elektriciteitsteller van de woning en één van het magazijn)
- Elektriciteit werd verzwaard naar 80A, 3 x 400V + laadpaal voor uw wagen
- EPC-label woning: "C" (geen renovatieverplichting)
- Elektrische keuring: conform !

NUTSVOORZIENINGEN :
Stads- en regenwater (10.000 liter met pomp), CV op aardgas (radiatoren) en warme luchtblazers (magazijn),  elektriciteit (drijfkracht, 3 x 400V, 80A ), alarminstallatie, videofoon, telefonie: Telenet + Proximus, 92 zonnepanelen (quasi geen elektriciteitsverbruik)!.

LIGGING:
Ideaal voor ondernemers die een goed bereikbare locatie zoeken met snelle verbindingen naar autosnelwegen en stedelijke voorzieningen

- Interesse in dit aanbod? Neem dan vandaag nog contact op voor meer info of bezichtiging: 050700102  - tom@centro.be . 

Verberg bijkomende informatieToon bijkomende informatie

Algemeen

Referentie

Q0776-A

Prijs

prijs op aanvraag

Adres

9880 Aalter

Bouwjaar

/

Renovatiejaar

-

Algemene staat

/

Beschikbaarheid

Bij notariële akte

EPC

/

EPC code

/

Financieel

Kadastraal inkomen

/

Onroerende voorheffing

/

Nutsvoorzieningen

Extra faciliteiten

Aantal parkings

10

Verberg stedenbouwkundige infoToon stedenbouwkundige info

Stedenbouwkundige vergunningen

Ja

Stedenbouwkundige bestemming

Industriegebied voor ambachtelijke bedrijven of gebieden voor kleine en middelgrote ondernemingen

Dagvaarding

Nee

Rechterlijke uitspraken

Nee

Voorkooprecht

Nee

Verkavelingsvergunning

Nee

Verberg watertoetsToon watertoets

Overstromingsgevoelig

Niet overstromingsgevoelig

Afgebakende oeverzone

Niet van toepassing

Afgebakende overstromingsgebieden

Niet van toepassing