Kwalitatief (beton) NB MAGAZIJN (546 m2) met grote glaspartijen (showroom/kantoren), sectionaalpoort en parkeermogelijkheid voor de deur. Op HOEK-LOCATIE te Ieper!

Ieper

Kwalitatief (beton) NB MAGAZIJN (546 m2) met grote glaspartijen (showroom/kantoren), sectionaalpoort en parkeermogelijkheid voor de deur. Op HOEK-LOCATIE te Ieper!

NB PROJECT bestaande uit 3 kwalitatieve BEDRIJFSHALLEN met SHOWROOM/BURELEN op zichtlocatie te Ieper

- Unit 1: ± 580m2
- Unit 2: ± 985m2
- Unit 3: VERKOCHT
- Unit 4: 546m2
- Unit 5: VERKOCHT

AFWERKING: 
- Zeer degelijke betonnen constructie met volledige overspanning (geen palen!). Belasting van zonnepanelen op het dak mogelijk volgens stabiliteitsberekening.
- Buitenwanden in isolerende (80mm PIR) betonpanelen (geen koude bruggen!) met een dikte 25 cm, waarvan de buitenvoegen voorzien zijn van een elastische voegkit.
- Scheidingswanden in gladde betonpanelen met dikte van 15cm, dienst doende als brandmuur.
- Gepolierde en gewapende betonvloer met voorziene vloerbelasting van 2,9 ton/m2, gepolijst afgewerkt met kwarts (slijtlaag) en in vakken gezaagd om krimpscheuren tot een minimum te herleiden.
- Zelfdragend geïsoleerd (120mm PIR) platdak bestaande uit geprofileerde staalplaten - centrale, dubbelwandige polycarbonaat lichtstraat met ingebouwd RWA-installatie.
- geïsoleerde sectionaalpoorten en aluminium vluchtdeur(en). 
- Ramen tot op de grond, voorzien van aluminium schrijnwerk en veiligheidsbeglazing dubbel gelaagd (K-waarde: 1,1).
Dorpels in blauwe hardsteen (glv.) en aluminium (verdieping). 
- Buitenarmatuur boven elke sectionaalpoort voorzien van digitale astronomische klok.
Elektrische aansluiting dient te gebeuren door de koper.

Algemeen: Gebouwen voldoen aan de strengste voorschriften van brandklasse C!

NUTSVOORZIENINGEN: 
De mogelijkheid voor aansluiting van aardgas, stads- en regenwater (put van 10.000 liter), elektriciteit (32A- 3 fasig 400 Volt), TV-distributie, telefonie en internet.
Er is een gescheiden rioleringsstelsel voorzien voor afvoer regenwater en afvalwater. Per unit is een septische put voorzien (1.500l) en een regenwaterput (10.000l). 
De regenput is voorzien van een wachtbuis voor aanzuig -en toevoerleiding. Tevens is er afvoer voorzien voor een sanitaire module.
 
OMGEVINGSWERKEN en TOEGANGSWEGEN:
De toegangswegen rondom de gebouwen worden uitgevoerd in KWS-verharding.
Parkeerplaatsen in waterdoorlatende klinkerverharding.
Groenzones worden aangelegd volgens uitvoeringsplan door de verkoper.
Ter hoogte van de rooilijn wordt een gemeenschappelijke brievenbus-geheel voorzien, waarin elke unit een brievenbus zal hebben.

LIGGING:
Goede lokale ontsluiting: Op 1,5 km van de Noorderring van Ieper 
Alsook bovenlokaal: via A19 Kortrijk/Roeselare; N8 Veurne of N38 Poperinge/Duinkerke 

* Bijzonderheden:
- Blandklasse: C (strengste klasse!) - Alle bestemmingen mogelijk!
- Vermelde prijzen zijn exclusief btw, aansluitingskosten van de nutsvoorzieningen, opmaak basisakte, opmeting, PID en keuring van de riolering.
- Interessant voor btw-plichtige (21% btw is volledig recupereerbaar, geen registratie!)
- Uw voordeel: minder grondaankoop en groenonderhoud. Goed geïsoleerd en aangebouwd! (scheelt in de energiefactuur).
- Onze referentie op www.centro.be: Q0528 of contacteer ons op 050 70 01 02.

CENTRO | bedrijfsvastgoed is reeds 19 jaar gespecialiseerd in de bemiddeling van commercieel- en bedrijfsvastgoed in West- en Oost Vlaanderen.
Wilt u ook weten hoeveel uw bedrijfsgebouw waard is? Contacteer ons vrijblijvend voor een waardebepaling.