8630 Veurne

Opbrengsteigendom

prijs op aanvraag
2266 m²
Ref: Q0519


Doe een bod!
Ik wil zelf mijn opbrengstgebouw verkopen!

Industriële OPBRENGSTEIGENDOM bestaande uit MAGAZIJNEN (1.920m2) met KANTOREN (346m2) en een groot verhard buitenterrein (buitenopslag/parking). Grondopp. 3.644m²!

OPPERVLAKTEN (constructie bj. 1991):
Werkplaats/praktijkruimte: 1.687m²
Afzonderlijk verhuurd magazijn: 233m²
Burelen: 346m² (glvl.: 173m² & 1e verd. 173m²)

Parkeerterrein (aan straatzijde): 624m²

RENDEMENT:
Momenteel verhuurd aan twee huurders:
Magazijn 233m2 voor € 750,-/maand
Resterende, zijnde magazijnen met kantoren voor € 6.250,-/maand
Samen: € 7.000,-/maand of 6,22% (bruto-rendement op de vraagprijs)

INDELING:

Gelijkvloers: magazijn, werkplaats met spuitafdeling, testruimte en atelier (met tussenverdieping) voor wisselstukken - ontvangstruimte - landschapsbureel - afzonderlijke kantoor - sanitaire ruimte - garage (afzonderlijk verhuurd).
Eerste verdieping, toegankelijk via magazijn: grote landschapsburelen.


AFWERKING
Magazijnen: Metaalconstructie met cellenbetonpanelen, voorzien van metalen bardage - ingebouwde metalen structuur voor ROLBRUGGEN (2 rolbruggen van 2,1ton & één 5 ton) - lichthellend, geïsoleerd plat dak bedekt met KW-waterdicht membraan rond de lichtstraten (3 centrale lichtstraten).
Burelen: Indeling burelen in stijlwanden sandwichpaneel - bevloering in keramische tegel (glv.) en laminaat op (1°V.) - aluminium buitenschrijnwerk voorzien van dubbele beglazing.

Algemene staat: instapklaar

BESTEMMINGSMOGELIJKHEDEN:
 Volgens het gewestplan gelegen in industriegebied (milieubelastende industrieën): productie, nijverheid, opslag, groothandel (B2B) met nevenactiviteiten. Geen HORECA of kleinhandel mogelijk als hoofdactiviteit!




NUTSVOORZIENINGEN:
Elektriciteit (drijfkracht, 3 x 400V, 100A) - watervoorziening - burelen voorzien van airco - verwarming op gas met VIVOX-brander (laag in verbruik) - 4 heteluchtblazers.


LIGGING: 
- Ten Zuid-Oosten van Veurne (grondgebied Steenkerke)

- Gelegen tussen Albert I laan (N390) en de A16
- Vlotte verbinding met A16 (afrit 1a)
- Op 2,5km van het centrum van Veurne

*Bijzonderheden/troeven:
- Gevelbreedte van maar liefst 48m
- Alle voorzieningen aanwezig (drijfkracht, aardgas, ...), alsook 3 rolbruggen met rolwegen.
- Onze referentie op www.centro.be: Q0519 of contacteer ons via 050/70.01.02  


CENTRO | bedrijfsvastgoed is reeds 18 jaar gespecialiseerd in de bemiddeling van commercieel- en bedrijfsvastgoed (industrie, handel, kantoor, diensten, …)  in West- en Oost Vlaanderen.
Ook weten hoeveel uw bedrijfsgebouw waard is?  Contacteer ons vrijblijvend voor een waardebepaling. Wij komen hiervoor bij u langs.

Verberg bijkomende informatieToon bijkomende informatie

Algemeen

Referentie
Q0519
Prijs
prijs op aanvraag
Adres
8630 Veurne
Bouwjaar
1991
Renovatiejaar
-
Algemene staat
Instapklaar
Beschikbaarheid
/
EPC
/
EPC code
/

Financieel

Kadastraal inkomen
€ 6.447
Onroerende voorheffing
/

Nutsvoorzieningen

elektriciteit
Ja
aardgas
Ja
stadswater
Ja
telefoon
Ja
alarm
Ja
riolering
Ja
airco
Ja
internet
Ja
bekabeling
Ja
centrale verwarming
Ja
radiatoren
Ja
wifi
Ja

Extra faciliteiten

Rolbruggen
3
Aantal parkings
20
Vermoedelijke verhuurprijs per maand
€7000
Verberg stedenbouwkundige infoToon stedenbouwkundige info
Stedenbouwkundige vergunningen
Ja
Stedenbouwkundige bestemming
Industriegebied
Dagvaarding
Nee
Rechterlijke uitspraken
Nee
Voorkooprecht
Ja
Verkavelingsvergunning
Nee
Verberg watertoetsToon watertoets
Flood iconOverstromingsgevoelig
Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende oeverzone
Niet van toepassing
Afgebakende overstromingsgebieden
Niet van toepassing

Kern-Eigenschappen

TypeOpbrengsteigendom
Bouwjaar1991
Algemene staatInstapklaar
Grondopp.3644 m²
Bewoonbare opp.2266 m²
Huurprijs/maand€7000

Bereken uw jaarlijkse opbrengst voor dit pand

Aankoopprijs

Aankoopprijs
Registratie
0
Ereloon notaris
0
Diverse aktekosten
0
Btw notariële kosten
0

Totale aankoopprijs
0

Netto jaar-opbrengsten

Jaarlijkse huuropbrengst
Jaarlijkse onderhoudskosten (8%)
Brandverzekering
Onroerende voorheffing
Diverse kosten

Totale netto jaar-opbrengst
0

Conclusie

Bruto-rendement0 %
Netto-rendement0 %
Deze rendementen zullen ieder jaar stijgen met de indexatie van de huurprijzen.

Lange termijn prognose:

Meerwaarde na 10 jaar (2%)

€ 1.620.000

Meerwaarde na 10 jaar (3%)

€ 1.755.000

Meerwaarde na 20 jaar (2%)

€ 1.890.000

Meerwaarde na 20 jaar (3%)

€ 2.160.000

Financiering

Totale aankoopprijs
Eigen middelen
Rentevoet
Looptijd
Te financieren bedrag:0
Totale kostprijs:0
Maandelijkse aflossing:0

Nog niet gevonden wat u zoekt?

Ziet u door het bos de bomen niet meer? Er is veel aanbod en wij helpen u graag in uw zoektocht naar het geschikte pand. Registreer u hier en vink u zoekcriteria aan, zodat wij u gericht en onmiddellijk op de hoogte kunnen brengen, van zodra wij een pand in portefeuille krijgen dat hieraan voldoet. Dit duurt slechts enkele minuten maar kan u een zoektocht van uren/dagen besparen!

Heeft u een vraag?
Stuur ons een bericht

Ik had graag:
Rik Robbe

Contactpersoon

Rik Robbe
GSM 0492 73 25 00
Email rik@centro.be

Ga naar My centro
Deze website maakt gebruik van cookies om uw surfervaring op deze website makkelijker te maken.

Meer wetenVerder gaan