8000 Brugge

Bedrijfsgebouw

prijs op aanvraag
2000 m²
Monnikenwerve 187-189
Ref: Q0529

TOPAANBOD: Volledig verhuurd INDUSTRIEEL COMPLEX, bestaande uit 2 MAGAZIJNEN (1.250m2 en 300m2) en een KANTOORGEBOUW (255m2 en 195m2) met parkeergelegenheid. Op industriezone "Blauwe Toren" te Brugge. Zichtlocatie!!

OPPERVLAKTEN:
Constructie - bewoonbare oppervlakten
Magazijnen: 1.250m2 (vooraan) en 300m2 (achteraan) 
Kantoorgebouw: 255m2 (glv.) en 195m2 (1°V.)

Grondoppervlakte: 4.035m2
Quasi volledig verhard (beton) en voorzien van een automatische schuifpoort.
Aantal parkeerplaatsen: 16

INDELING:
Magazijn vooraan: open ruimte - werkplaats - toiletten - kleedkamer en refter
Magazijn achteraan: open ruimte - kantoor - toilet
Kantoorgebouw: 
Gelijkvloers (255m2): gemeenschappelijke sas - 3 kantoren - vergaderzaal - serverlokaal - berging - sanitair.
Eerste verdieping (195m2): landschapsbureel - 2 kantoren - vergaderzaal - sanitair - refter.

AFWERKING:
Magazijn vooraan: Betonnen constructie - gladde betonpanelen - gepolierde en gewapende betonvloer - zadeldak met isolatie en lichtstraten - 3 elektrische sectionaalpoorten - sanitair (dames/heren) - douchekamer - overspanning: 20m - vrije hoogte: 4,2m (nok: 6,15m) - TL-verlichting.
Magazijn achteraan (300m2): Betonnen constructie - gladde betonpanelen - gepolierde en gewapende betonvloer - zadeldak met isolatie en lichtstraten - 3 elektrische sectionaalpoorten - sanitair - overspanning: 15m - vrije hoogte: 4,8m (nok: 6,5m) - TL-verlichting.
Kantoorgebouw (bj. 2005): keramische tegelvloer - muren gepleisterd en geschilderd - verlaagd plafond met ingebouwde TL-verlichting - overal dubbele beglazing met aluminium schrijnwerk - maatwerk (schuifkasten).

BESTEMMINGSMOGELIJKHEDEN:
Volgens het gewestplan gelegen op industriezone: productie, nijverheid, opslag, groothandel (B2B) met nevenactiviteiten. Geen HORECA of kleinhandel (beperkt tot 10%) mogelijk als
hoofdactiviteit!

RENDEMENT: momenteel volledig verhuurd aan 3 verschillende huurders. Bruto-rendement van 5%.

NUTSVOORZIENINGEN:
Stads -en regenwater, CV op aardgas, AIRCO (kantoren), warme luchtblazer op mazout (achterste magazijn), elektriciteit (drijfkracht, 3 x 400V), telefonie/internet (wifi)/distributie, riolering/septiek, parlofoon, bekabeling voor netwerk (in plafond/muren of vloeren).

LIGGING:
Op TOP-locatie: industriezone Blauwe Toren, invalsweg naar winkelcentrum B-Park (veel passage).
Openbaar vervoer: op 50m van een bushalte
Vlotte ontsluiting naar kust en binnenland via expresweg:
Op 200 m van secundairewegen en op 900m van autosnelwegen (E40/E403/A11)

* Bijzonderheden:
- Onze referentie op www.centro.be: Q0528 of contacteer ons via 050/70.01.02
CENTRO | bedrijfsvastgoed is reeds 19 jaar gespecialiseerd in de bemiddeling van commercieel- en bedrijfsvastgoed in West- en Oost Vlaanderen.
Ook weten hoeveel uw bedrijfsgebouw waard is? Contacteer ons vrijblijvend voor een waardebepaling. Wij komen hiervoor bij u langs

Verberg bijkomende informatieToon bijkomende informatie

Algemeen

Referentie
Q0529
Prijs
prijs op aanvraag
Adres
Monnikenwerve 187-189, 8000 Brugge
Bouwjaar
/
Renovatiejaar
-
Algemene staat
Instapklaar
Beschikbaarheid
Momenteel verhuurd
EPC
/
EPC code
/

Financieel

Kadastraal inkomen
€ 10.485
Onroerende voorheffing
/

Nutsvoorzieningen

elektriciteit
Ja
aardgas
Ja
stadswater
Ja
regenwater
Ja
telefoon
Ja
distributie
Ja
stookolie
Ja
riolering
Ja
airco
Ja
internet
Ja
bekabeling
Ja
centrale verwarming
Ja
wifi
Ja

Extra faciliteiten

Aantal parkings
16
Vermoedelijke verhuurprijs per maand
€5330
Verberg stedenbouwkundige infoToon stedenbouwkundige info
Stedenbouwkundige vergunningen
Ja
Stedenbouwkundige bestemming
Industriegebied voor ambachtelijke bedrijven of gebieden voor kleine en middelgrote ondernemingen
Dagvaarding
Nee
Rechterlijke uitspraken
Nee
Voorkooprecht
Nee
Verkavelingsvergunning
Nee
Verberg watertoetsToon watertoets
Flood iconOverstromingsgevoelig
Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende oeverzone
Niet van toepassing
Afgebakende overstromingsgebieden
Niet van toepassing

Kern-Eigenschappen

TypeBedrijfsgebouw
Bouwjaar-
Algemene staatInstapklaar
Grondopp.4035 m²
Bewoonbare opp.2000 m²
Huurprijs/maand€5330

Bereken uw jaarlijkse opbrengst voor dit pand

Aankoopprijs

Aankoopprijs
Registratie
0
Ereloon notaris
0
Diverse aktekosten
0
Btw notariële kosten
0

Totale aankoopprijs
0

Netto jaar-opbrengsten

Jaarlijkse huuropbrengst
Jaarlijkse onderhoudskosten (8%)
Brandverzekering
Onroerende voorheffing
Diverse kosten

Totale netto jaar-opbrengst
0

Conclusie

Bruto-rendement0 %
Netto-rendement0 %
Deze rendementen zullen ieder jaar stijgen met de indexatie van de huurprijzen.

Lange termijn prognose:

Meerwaarde na 10 jaar (2%)

€ 1.500.000

Meerwaarde na 10 jaar (3%)

€ 1.625.000

Meerwaarde na 20 jaar (2%)

€ 1.750.000

Meerwaarde na 20 jaar (3%)

€ 2.000.000

Financiering

Totale aankoopprijs
Eigen middelen
Rentevoet
Looptijd
Te financieren bedrag:0
Totale kostprijs:0
Maandelijkse aflossing:0

Nog niet gevonden wat u zoekt?

Ziet u door het bos de bomen niet meer? Er is veel aanbod en wij helpen u graag in uw zoektocht naar het geschikte pand. Registreer u hier en vink u zoekcriteria aan, zodat wij u gericht en onmiddellijk op de hoogte kunnen brengen, van zodra wij een pand in portefeuille krijgen dat hieraan voldoet. Dit duurt slechts enkele minuten maar kan u een zoektocht van uren/dagen besparen!

Heeft u een vraag?
Stuur ons een bericht

Ik had graag:
Tom Degraeve

Contactpersoon

Tom Degraeve
GSM 0474 86 23 76
Email tom@centro.be

Ga naar My centro
Deze website maakt gebruik van cookies om uw surfervaring op deze website makkelijker te maken.

Meer wetenVerder gaan