8000 Brugge

Opbrengsteigendom

prijs op aanvraag
1537.8 m²
Pathoekeweg 9B/11
Ref: Q0533-O

Industriële OPBRENGSTEIGENDOM: Instapklaar MAGAZIJN (1.277,66m2) met KANTOORRUIMTE (2 x 130m2). Gelegen op industriezone "Herdersbrug" te Brugge.

INDELING: 
Voorkant - kantoren
Glv. (± 130m²): inkom - landschapsbureel - kitchenette - toiletten (dames/heren) - technisch lokaal - aangelegde (klinkers) parkings.
1°V. (± 130m²): 2 landschapsburelen.
Achterkant - magazijn (laden en lossen)
Laad -en loszone met vrije hoogte van 4,5m, voorzien van een elektrische sectionaalpoort (doet dienst als sas), met daarna het magazijn/opslagruimte met vrije hoogte (onder de betonnen liggers) van 6 meter.
Zowel voor -als achter het gebouw is er parkeergelegenheid (volledig aangelegd met groenzones).

AFWERKING:
Kantoren: Bevloering in polybeton (gelijkvloers) en houten planken (verdieping), betonnen en geschilderde (zwart) gewelven met verlichting in opbouw, grote ramen (dubbele hogerendementsbeglazing met aluminium schrijnwerk), AIRCO (warm/koud).
Magazijn: betonnen constructie met volledige overspanning (18,75m), betonvloer, betonnen dak, elektrische sectionaalpoort (h: 4m), vrije hoogte: 6m, afzonderlijk toilet.

Algemeen: instapklaar, alles (vertrekkend van ruwbouw) volledig vernieuwd in 2012. Zeer goed onderhouden. Degelijke materialen en installaties.

BESTEMMINGSMOGELIJKHEDEN:
Volgens het gewestplan gelegen op industriezone voor milieubelastende industrie: productie, nijverheid, opslag, groothandel (B2B) met nevenactiviteiten (diensten, kantoor, ...).
Geen HORECA of kleinhandel mogelijk als hoofdactiviteit!

NUTSVOORZIENINGEN: elektriciteit (drijfkracht), stads- en regenwater, CV op aardgas (gasketel, radiatoren in kantoor en convectoren in magazijn), AIRCO, telefonie/data (Belgacom), riolering (septiek).

POTENTIEEL RENDEMENT (geen verhuur-beperkingen opgelegd door de WVI):
Op heden niet verhuurd, doch op basis van referenties is € 3.850,-/maand (excl. btw en kosten) een marktconform huurrendement.
Centro| Vastgoed kan hier tal van referenties voorleggen om dit te staven.
Bijgevolg een bruto-rendement van 5,4% op de gevraagde verkoopprijs.

LIGGING:
Op toplocatie: vlakbij secundaire wegen en autosnelwegen "E40, A10 en A11".
Vlotte bereikbaarheid met grote vrachtwagens.
Tevens op een boogscheut van de haven Zeebrugge.
Bushalte op minder dan 250m.

* Bijzonderheden:
- Groot verhard (asfalt) en omheind buitenterrein voor de sectionaalpoort voor buitenstockage of plaatsen van voertuigen!
- Elektrische installatie is gekeurd en conform (geen inbreuken).
- Onderhoudsattest van de gasketel.
- Zonnepanelen niet inbegrepen. Recht van opstal verleend aan een derde partij!
- Onze referentie op www.centro.be: Q0533-O of contacteer ons via 050/70.01.02

CENTRO | bedrijfsvastgoed is reeds 20 jaar gespecialiseerd in de bemiddeling van commercieel- en bedrijfsvastgoed in West- en Oost Vlaanderen.
Ook weten hoeveel uw bedrijfsgebouw waard is? Contacteer ons vrijblijvend voor een waardebepaling. Wij komen hiervoor bij u langs.

Verberg bijkomende informatieToon bijkomende informatie

Algemeen

Referentie
Q0533-O
Prijs
prijs op aanvraag
Adres
Pathoekeweg 9B/11, 8000 Brugge
Bouwjaar
/
Renovatiejaar
2012
Algemene staat
Instapklaar
Beschikbaarheid
Bespreekbaar
EPC
/
EPC code
/

Financieel

Kadastraal inkomen
/
Onroerende voorheffing
/

Nutsvoorzieningen

elektriciteit
Ja
aardgas
Ja
stadswater
Ja
regenwater
Ja
telefoon
Ja
distributie
Ja
alarm
Ja
riolering
Ja
airco
Ja
internet
Ja
bekabeling
Ja
centrale verwarming
Ja
radiatoren
Ja
hr-ketel
Ja
wifi
Ja

Technisch

Alarm
Aanwezig
Beglazing
Dubbel, hogerendementsbeglazing
Bevloering
Keramische tegels, houten planken (kantoor) en betonvloer (magazijn)
Constructie
Betonnen constructie
Nutsvoorzieningen - Airco
Aanwezig
Overspanning
18,75m
Parking
8-tal
Sanitair
Dames/heren (gelijkvloers)
Sectionale poorten (elektrisch)
1
Verwarming
CV op aardgas, Airco (warm/koud)

Extra faciliteiten

Aantal parkings
8
Verberg stedenbouwkundige infoToon stedenbouwkundige info
Stedenbouwkundige vergunningen
Ja
Stedenbouwkundige bestemming
Industriegebied
Dagvaarding
Nee
Rechterlijke uitspraken
Nee
Voorkooprecht
Ja
Verkavelingsvergunning
Nee
Verberg watertoetsToon watertoets
Flood iconOverstromingsgevoelig
Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende oeverzone
Niet van toepassing
Afgebakende overstromingsgebieden
Niet van toepassing

Kern-Eigenschappen

TypeOpbrengsteigendom
Bouwjaar-
Algemene staatInstapklaar
Grondopp.1686.26 m²
Bewoonbare opp.1537.8 m²
Huurprijs/maand-

Bereken uw jaarlijkse opbrengst voor dit pand

Aankoopprijs

Aankoopprijs
Registratie
0
Ereloon notaris
0
Diverse aktekosten
0
Btw notariële kosten
0

Totale aankoopprijs
0

Netto jaar-opbrengsten

Jaarlijkse huuropbrengst
Jaarlijkse onderhoudskosten (8%)
Brandverzekering
Onroerende voorheffing
Diverse kosten

Totale netto jaar-opbrengst
0

Conclusie

Bruto-rendement0 %
Netto-rendement0 %
Deze rendementen zullen ieder jaar stijgen met de indexatie van de huurprijzen.

Lange termijn prognose:

Meerwaarde na 10 jaar (2%)

€ 1.020.000

Meerwaarde na 10 jaar (3%)

€ 1.105.000

Meerwaarde na 20 jaar (2%)

€ 1.190.000

Meerwaarde na 20 jaar (3%)

€ 1.360.000

Financiering

Totale aankoopprijs
Eigen middelen
Rentevoet
Looptijd
Te financieren bedrag:0
Totale kostprijs:0
Maandelijkse aflossing:0

Nog niet gevonden wat u zoekt?

Ziet u door het bos de bomen niet meer? Er is veel aanbod en wij helpen u graag in uw zoektocht naar het geschikte pand. Registreer u hier en vink u zoekcriteria aan, zodat wij u gericht en onmiddellijk op de hoogte kunnen brengen, van zodra wij een pand in portefeuille krijgen dat hieraan voldoet. Dit duurt slechts enkele minuten maar kan u een zoektocht van uren/dagen besparen!

Heeft u een vraag?
Stuur ons een bericht

Ik had graag:
Rik Robbe

Contactpersoon

Rik Robbe
GSM 0492 73 25 00
Email rik@centro.be

Ga naar My centro
Deze website maakt gebruik van cookies om uw surfervaring op deze website makkelijker te maken.

Meer wetenVerder gaan