7700 Moeskroen

Opbrengsteigendom

€ 379.000,-
280 m²
Ref: A1470i


Doe een bod!
Ik wil zelf mijn opbrengstgebouw verkopen!

Opbrengsteigendom met 8% bruto-rendement!

VERHUURD opbrengsteigendom te Moeskroen, bestaande uit een handelsgelijkvloers (Café), 3 kamers (voor hoofdverblijfplaats) én een 2-slaapkamerappartement, mét conformiteitsattesten te Moeskroen!

INDELING:
Gelijkvloers:

Café, momenteel verhuurd aan brouwerij, bestaande uit gelagzaal en sanitaire voorzieningen.
VERHUURD.

Kelderverdieping:
Opbergruimte voor het handelsgelijkvloers.

Eerste verdieping:  3 kamers (voor Hoofdverblijfplaats) + gemeenschappelijke keuken en badkamer.
Kamer 1 (met bijhorende wastafel) : 9,5m2: 1 persoon toegelaten: VERHUURD voor € 250,-/maand.
Kamer 2
(met bijhorende wastafel) : 17m2: 2 personen toegelaten: VERHUURD voor € 270,-/maand.
Kamer 3
(met bijhorende wastafel) : 20m2: 2 personen toegelaten: VERHUURD voor € 290,-/maand.

Hal - gemeenschappelijke keuken - badkamer (o.a. met lavabo en douche) - afzonderlijk toilet

Tweede verdieping:  Appartement met 2 slaapkamers.
Inkomhal - ruime LICHTRIJKE living - keuken - badkamer (o.a. met lavabo, toilet en douche) - afzonderlijk gastentoilet - wasplaats - bureel - 2 RUIME slaapkamers.
VERHUURD voor € 450,-/maand.

Opmerkingen:

- RECENTE cv-installatie op aardgas
- Elektriciteit, stadswater en aardgas aanwezig.
- Geen lift aanwezig.
- Elektriciteit van de woonentiteiten is GOEDgekeurd!
- Certificat PEB 1ste verdieping: 210kWh/m2!
- Certificat PEB 2de verdieping: 428kWh/m2.
- DUBBELE beglazing aanwezig (PVC)!

UITERST interessante investering met gespreid risico (5 huurders) met TOP-rendement (8% bruto)!!

Verberg bijkomende informatieToon bijkomende informatie

Algemeen

Referentie
A1470i
Prijs
€ 379.000,-
Adres
7700 Moeskroen
Bouwjaar
/
Renovatiejaar
-
Algemene staat
/
Beschikbaarheid
/
EPC
210 kWh/m²
EPC code
20170421016675

Financieel

Kadastraal inkomen
€ 1.859
Onroerende voorheffing
/

Nutsvoorzieningen

elektriciteit
Ja
aardgas
Ja
stadswater
Ja
internet
Ja
centrale verwarming
Ja
radiatoren
Ja

Extra faciliteiten

Vermoedelijke verhuurprijs per maand
€2636
Verberg stedenbouwkundige infoToon stedenbouwkundige info
Stedenbouwkundige vergunningen
Nee
Stedenbouwkundige bestemming
In aanvraag
Dagvaarding
Nee
Rechterlijke uitspraken
Nee
Voorkooprecht
Nee
Verkavelingsvergunning
Nee
Verberg watertoetsToon watertoets
Flood iconOverstromingsgevoelig
Niet van toepassing
Afgebakende oeverzone
Niet van toepassing
Afgebakende overstromingsgebieden
Niet van toepassing

Kern-Eigenschappen

TypeOpbrengsteigendom
Bouwjaar-
Algemene staat-
Grondopp.123 m²
Bewoonbare opp.280 m²
Huurprijs/maand€2636

Bereken uw jaarlijkse opbrengst voor dit pand

Aankoopprijs

Aankoopprijs
Registratie
0
Ereloon notaris
0
Diverse aktekosten
0
Btw notariële kosten
0

Totale aankoopprijs
0

Netto jaar-opbrengsten

Jaarlijkse huuropbrengst
Jaarlijkse onderhoudskosten (8%)
Brandverzekering
Onroerende voorheffing
Diverse kosten

Totale netto jaar-opbrengst
0

Conclusie

Bruto-rendement0 %
Netto-rendement0 %
Deze rendementen zullen ieder jaar stijgen met de indexatie van de huurprijzen.

Lange termijn prognose:

Meerwaarde na 10 jaar (2%)

€ 454.800

Meerwaarde na 10 jaar (3%)

€ 492.700

Meerwaarde na 20 jaar (2%)

€ 530.600

Meerwaarde na 20 jaar (3%)

€ 606.400

Financiering

Totale aankoopprijs
Eigen middelen
Rentevoet
Looptijd
Te financieren bedrag:0
Totale kostprijs:0
Maandelijkse aflossing:0

Nog niet gevonden wat u zoekt?

Ziet u door het bos de bomen niet meer? Er is veel aanbod en wij helpen u graag in uw zoektocht naar het geschikte pand. Registreer u hier en vink u zoekcriteria aan, zodat wij u gericht en onmiddellijk op de hoogte kunnen brengen, van zodra wij een pand in portefeuille krijgen dat hieraan voldoet. Dit duurt slechts enkele minuten maar kan u een zoektocht van uren/dagen besparen!

Heeft u een vraag?
Stuur ons een bericht

Ik had graag:
Nicolas Claeys

Contactpersoon

Nicolas Claeys
GSM 0491 740 336
Email nicolas@centro.be

Ga naar My centro
Deze website maakt gebruik van cookies om uw surfervaring op deze website makkelijker te maken.

Meer wetenVerder gaan