8000 Brugge

Opbrengsteigendom

€ 2.495.000,-
3842 m²
Pathoekeweg 9B/02
Ref: Q0452-O


Doe een bod!
Ik wil zelf mijn opbrengstgebouw verkopen!

INDUSTRIELE OPBRENGSTEIGENDOM bestaande uit MAGAZIJNEN (1.905m2) en KANTOREN (1.938m2) met parkeergelegenheid te Brugge. Bruto-RENDEMENT van 7%!!!

Benaderende OPPERVLAKTEN:
Constructie
Magazijnen: 1.905m2 (volledig verhuurd)
Kantoren: 1.938m2
- Op gelijkvloers: 1.156m2 (gedeeltelijk verhuurd)
- Op de eerste verdieping: 782m2 (grotendeels verhuurd)

Grond
Totale grondoppervlakte: 4.899m2 
Buitenruimte voor parkeergelegenheid: 1.915m2

AFWERKING:
Magazijn: Betonnen constructie met grote overspanning - gepolierde betonvloer - plat dak (beton met roofing - elektrische sectionaalpoort met afzonderlijke loopdeur - 2 LAADKADEN met levellers en dockshelter - vrije hoogte: 6m - TL-verlichting.

Kantoren: Gemetste constructie - keramische tegelvloer/vasttapijt - muren gepleisterd en behangen - verlaagd plafond - overal dubbele beglazing met aluminium
schrijnwerk - zonnewering - TL en LED-verlichting.

BESTEMMINGSMOGELIJKHEDEN:
Volgens het gewestplan gelegen op industriezone voor milieubelastende industrie: productie, nijverheid, opslag, groothandel (B2B) met nevenactiviteiten (diensten, kantoor, ...).
Geen HORECA of kleinhandel mogelijk als hoofdactiviteit!

NUTSVOORZIENINGEN: Stads -en regenwater, elektriciteit (drijfkracht, 3 x 400V, HS-cabine), AIRCO, telefonie/internet (wifi)/distributie, riolering/septiek, videofoon/parlofoon, camerabewaking, alarminstallatie, bekabeling voor netwerk (in plafond/muren of vloeren).

RENDEMENT:
Een potentieel en zeer realisatisch rendement van 7% bruto op de huidige vraagprijs.
Slechts enkele kantoorruimten niet verhuurd.
Totale huuropbrengst: € 168.000,- per jaar!!

LIGGING:
Vlot uitgangspunt: op enkele kilometers van E40/E403 en A11 (Antwerpen).
Zeer vlotte verbinding met de haven van Zeebrugge.

* Opmerkingen:
- Geen voorschriften van de WVI. Eigen gebruik of verhuring mogelijk.
- Onze referentie op www.centro.be: Q0452-O of contacteer ons via 050/70.01.02

CENTRO | bedrijfsvastgoed is reeds 20 jaar gespecialiseerd in de bemiddeling van commercieel- en bedrijfsvastgoed in West- en Oost Vlaanderen.
Ook weten hoeveel uw bedrijfsgebouw waard is? Contacteer ons vrijblijvend voor een waardebepaling. Wij komen hiervoor bij u langs.

Verberg bijkomende informatieToon bijkomende informatie

Algemeen

Referentie
Q0452-O
Prijs
€ 2.495.000,-
Adres
Pathoekeweg 9B/02, 8000 Brugge
Bouwjaar
/
Renovatiejaar
2007
Algemene staat
Instapklaar
Beschikbaarheid
Bij notariële akte
EPC
/
EPC code
/

Financieel

Kadastraal inkomen
€ 20.697
Onroerende voorheffing
/

Nutsvoorzieningen

elektriciteit
Ja
stadswater
Ja
regenwater
Ja
telefoon
Ja
distributie
Ja
alarm
Ja
riolering
Ja
airco
Ja
internet
Ja
videofoon
Ja
bekabeling
Ja
hs-cabine
Ja
boiler
Ja
warmtepomp
Ja
wifi
Ja
camerabewaking
Ja

Technisch

Alarm
Aanwezig
Beglazing
Dubbel
Dak
Betonnen dak
Sectionale poorten (elektrisch)
3
Verlichting
TL-verlichting
Verwarming
Via warmtepompen

Extra faciliteiten

Laadkaden
2
Aantal parkings
40
Verberg stedenbouwkundige infoToon stedenbouwkundige info
Stedenbouwkundige vergunningen
Ja
Stedenbouwkundige bestemming
Industriegebied
Dagvaarding
Nee
Rechterlijke uitspraken
Nee
Voorkooprecht
Nee
Verkavelingsvergunning
Nee
Verberg watertoetsToon watertoets
Flood iconOverstromingsgevoelig
Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende oeverzone
Niet van toepassing
Afgebakende overstromingsgebieden
Niet van toepassing

Kern-Eigenschappen

TypeOpbrengsteigendom
Bouwjaar-
Algemene staatInstapklaar
Grondopp.4899 m²
Bewoonbare opp.3842 m²
Huurprijs/maand-

Bereken uw jaarlijkse opbrengst voor dit pand

Aankoopprijs

Aankoopprijs
Registratie
0
Ereloon notaris
0
Diverse aktekosten
0
Btw notariële kosten
0

Totale aankoopprijs
0

Netto jaar-opbrengsten

Jaarlijkse huuropbrengst
Jaarlijkse onderhoudskosten (8%)
Brandverzekering
Onroerende voorheffing
Diverse kosten

Totale netto jaar-opbrengst
0

Conclusie

Bruto-rendement0 %
Netto-rendement0 %
Deze rendementen zullen ieder jaar stijgen met de indexatie van de huurprijzen.

Lange termijn prognose:

Meerwaarde na 10 jaar (2%)

€ 2.994.000

Meerwaarde na 10 jaar (3%)

€ 3.243.500

Meerwaarde na 20 jaar (2%)

€ 3.493.000

Meerwaarde na 20 jaar (3%)

€ 3.992.000

Financiering

Totale aankoopprijs
Eigen middelen
Rentevoet
Looptijd
Te financieren bedrag:0
Totale kostprijs:0
Maandelijkse aflossing:0

Nog niet gevonden wat u zoekt?

Ziet u door het bos de bomen niet meer? Er is veel aanbod en wij helpen u graag in uw zoektocht naar het geschikte pand. Registreer u hier en vink u zoekcriteria aan, zodat wij u gericht en onmiddellijk op de hoogte kunnen brengen, van zodra wij een pand in portefeuille krijgen dat hieraan voldoet. Dit duurt slechts enkele minuten maar kan u een zoektocht van uren/dagen besparen!

Heeft u een vraag?
Stuur ons een bericht

Ik had graag:
Tom Degraeve

Contactpersoon

Tom Degraeve
GSM 0474 86 23 76
Email tom@centro.be

Ga naar My centro
Deze website maakt gebruik van cookies om uw surfervaring op deze website makkelijker te maken.

Meer wetenVerder gaan