2600 Berchem (2600)

Opbrengsteigendom

€ 785.000,-
457 m²
Ref: A1662i


Doe een bod!
Ik wil zelf mijn opbrengstgebouw verkopen!

Opbrengsteigendom (3 Appartementen) te Berchem (Antwerpen)!

Interessant opbrengsteigendom, verkoop via overdracht van aandelen!! De geafficheerde prijs is de verkoopprijs van de aandelen!

INDELING:
Appartement 1 (Vooraan/Straatzijde): 165m2

Dubbel appartement: Ruime inkomhal - 2 woonkamers - 2 keukens - 2 badkamers (waarvan 1 NIEUW) - 2 slaapkamers - bijkeuken/wasplaats - afzonderlijk gastentoilet - ruim ZONNETERRAS.

Appartement 2 (Achteraan rechts/Verhuurd: € 850,-/maand): 118m2
Inkomhal - ruime living met ingerichte open keuken - badkamer - 3 slaapkamers - berging - afzonderlijk gastentoilet - zonneterras - parkeerplaats.

Appartement 3 (Achteraan links/ Verhuurd : € 1.250,-/maand): 177m2
Inkomhal - ruime living met ingerichte open KWALITATIEVE keuken - badkamer - berging/ruime wasplaats - 3 slaapkamers - afzonderlijk gastentoilet - RUIME zonneterras!

Carport:
- 3 overdekte staanplaatsen (Waarvan 2  verhuurd en 1 gebruikt door bewoner appartement 1).

OPBRENGST:
- Appartement 1: Kan onmiddellijk verhuurd worden aan € 1.100,-/maand (Kandidaat-huurder ter beschikking).
- Appartement 2: Verhuurd aan € 1.250,-/maand.
- Appartement 3: Verhuurd aan € 850,-/maand
- 2  overdekte autostaanplaatsen: Samen verhuurd aan € 120,-/maand.
- Potentieel huurrendement op jaarbasis: € 39.840,-

Opmerkingen:
- GEEN registratierechten!: Verkoop via overdracht van aandelen!
- De 2 appartementen achteraan zijn volledige VERNIEUWBOUW sinds 2011!
- Het appartement vooraan is in PERFECTE STAAT!
- 44 ZONNEPANELEN aanwezig!
- Dak achteraan volledig NIEUW sinds 2011 (+ Geïsoleerd)!
- Dak vooraan werd 2 jaar geleden volledig gerenoveerd.
- NIEUWE dakgoten!
- 3 Condensatieketels op aardgas.
- Degelijke materialen: Massieve eiken vloeren aanwezig...!
- PVC-ramen met DUBBELE beglazing!
- ROLLUIKEN aanwezig (Slaapkamers).
- Geen EPC's: Verkoop van vennootschap.
- RUSTIG gelegen, doch zeer VLOTTE verbinding met het openbaar vervoer!
- Verkoop via OVERDRACHT VAN AANDELEN!

INTERESSANTE investering op TOPligging met circa 5% RENDEMENT!

Verberg bijkomende informatieToon bijkomende informatie

Algemeen

Referentie
A1662i
Prijs
€ 785.000,-
Adres
2600 Berchem (2600)
Bouwjaar
/
Renovatiejaar
2011
Algemene staat
Instapklaar
Beschikbaarheid
Bespreekbaar
EPC
/
EPC code
/

Financieel

Kadastraal inkomen
€ 3.943
Onroerende voorheffing
/

Nutsvoorzieningen

elektriciteit
Ja
aardgas
Ja
stadswater
Ja
distributie
Ja
internet
Ja
videofoon
Ja
centrale verwarming
Ja
radiatoren
Ja
zonnepanelen
Ja

Extra faciliteiten

Vermoedelijke verhuurprijs per maand
€3320
Verberg stedenbouwkundige infoToon stedenbouwkundige info
Stedenbouwkundige vergunningen
Nee
Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied
Dagvaarding
Nee
Rechterlijke uitspraken
Nee
Voorkooprecht
Nee
Verkavelingsvergunning
Nee
Verberg watertoetsToon watertoets
Flood iconOverstromingsgevoelig
Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende oeverzone
Niet van toepassing
Afgebakende overstromingsgebieden
Niet van toepassing

Kern-Eigenschappen

TypeOpbrengsteigendom
Bouwjaar-
Algemene staatInstapklaar
Grondopp.899 m²
Bewoonbare opp.457 m²
Huurprijs/maand€3320

Bereken uw jaarlijkse opbrengst voor dit pand

Aankoopprijs

Aankoopprijs
Registratie
0
Ereloon notaris
0
Diverse aktekosten
0
Btw notariële kosten
0

Totale aankoopprijs
0

Netto jaar-opbrengsten

Jaarlijkse huuropbrengst
Jaarlijkse onderhoudskosten (8%)
Brandverzekering
Onroerende voorheffing
Diverse kosten

Totale netto jaar-opbrengst
0

Conclusie

Bruto-rendement0 %
Netto-rendement0 %
Deze rendementen zullen ieder jaar stijgen met de indexatie van de huurprijzen.

Lange termijn prognose:

Meerwaarde na 10 jaar (2%)

€ 942.000

Meerwaarde na 10 jaar (3%)

€ 1.020.500

Meerwaarde na 20 jaar (2%)

€ 1.099.000

Meerwaarde na 20 jaar (3%)

€ 1.256.000

Financiering

Totale aankoopprijs
Eigen middelen
Rentevoet
Looptijd
Te financieren bedrag:0
Totale kostprijs:0
Maandelijkse aflossing:0

Nog niet gevonden wat u zoekt?

Ziet u door het bos de bomen niet meer? Er is veel aanbod en wij helpen u graag in uw zoektocht naar het geschikte pand. Registreer u hier en vink u zoekcriteria aan, zodat wij u gericht en onmiddellijk op de hoogte kunnen brengen, van zodra wij een pand in portefeuille krijgen dat hieraan voldoet. Dit duurt slechts enkele minuten maar kan u een zoektocht van uren/dagen besparen!

Heeft u een vraag?
Stuur ons een bericht

Ik had graag:
Nicolas Claeys

Contactpersoon

Nicolas Claeys
GSM 0491 740 336
Email nicolas@centro.be

Ga naar My centro
Deze website maakt gebruik van cookies om uw surfervaring op deze website makkelijker te maken.

Meer wetenVerder gaan