8200 Sint-Michiels

Opbrengsteigendom

prijs op aanvraag
302 m²
Rijselstraat 53-55
Ref: Q0632-O


Doe een bod!
Ik wil zelf mijn opbrengstgebouw verkopen!

OPBRENGSTEIGENDOM bestaande uit HANDELSGELIJKVLOERS met ruime tuin en 2 DUPLEX-APPARTEMENTEN in DE winkelstraat van Brugge (Sint-Michiels). Alles verhuurd met mooi RENDEMENT!

INDELING:
Gelijkvloers (± 140m2):
Handelsruimte:
inkom ontvangstruimte met toonbank - 2 afgesloten ruimten met douche en lavabo (centraal) - 3 afgesloten ruimten met lavabo en zicht op de tuin (uitbreiding in 2010) - berging - volledig omheinde en aangelegde tuin (125m2)
Appartementenafzonderlijke inkomdeur  

Eerste verdieping (± 90m2):
Appartement (nr. 53):
traphal - leefruimte met open keuken
Appartement (nr. 55): traphal - leefruimte met open keuken - badkamer met lavabomeubel, spiegels, douche en toilet

Zolderverdieping (± 72m2):
Appartement (nr. 53): traphal - slaapkamer - douchecabine - lavabo - toilet
Appartement (nr. 55):traphal - leefruimte met open keuken - badkamer

Kelder: droge kelder 

AFWERKING:
Handelsgelijkvloers werd volledig vernieuwd in 2010! Alles is goed onderhouden en zo goed als nieuw!
De duplex-appartementen zijn in perfecte staat en vereisen geen renovatie. Reeds lange tijd verhuurd aan dezelfde huurders.
Overal dubbele beglazing en geïsoleerd dak (vernieuwd in 2000).

GROTE TROEVEN:
- De locatie! Dit pand is gelegen in DE winkelstraat van Sint-Michiels!
- Mooie voorgevelbreedte voor het gelijkvloers
- Degelijk gemetste constructie
- Afzonderlijke inkom en tellers voor de 3 entiteiten
- Onderhoudsvriendelijke tuin met alle privacy (omheind).

NUTSVOORZIENINGEN: Stadswater, elektriciteit, centrale verwarming op aardgas (afzonderlijke en recente gasketels per entiteit) - AIRCO (warm/koud op het gelijkvloers), keukenboiler in de appartementen, elektrische boiler (150l van 2021) voor het gelijkvloers, telefonie/internet (wifi)/distributie, riolering/septiek.
Afzonderlijke tellers voor elektriciteit, aardgas en stadswater per entiteit! Huurders betalen dus rechtstreeks aan gekozen energieleveranciers.

RENDEMENT:
Totale huuropbrengst: € 27.600,- per jaar!!
Onroerende voorheffing ten laste van de huurder voor het gelijkvloers.
Netto-rendement (inclusief registratierechten): ± 4,2%
Verhuurd aan zeer realistische huurprijzen (optimalisatie zeker nog mogelijk!).
Gespreid risico: 3 verschillende huurders, die al geruime tijd huren.
Correcte betalingen van de huurgelden door de huidige huurders: betalingsbewijzen kunnen voorgelegd worden.
Onmiddellijk rendement zonder verder kosten!

LIGGING:
- Alle winkels op wandelsafstand
- Op 550m van het station
- Op 650m van de expresweg (N31)/E403/E40

* Bijzonderheden:
- Elektrische keuring: confom (gelijkvloers)
- Bepaalde elementen in de voorgevel (enkel huisnr. 55) zijn geïnventariseerd als bouwkundig erfgoed.
- Onze referentie op www.centro.be: Q0632-O of contacteer ons via 050/70.01.02

CENTRO | bedrijfsvastgoed is reeds 20 jaar gespecialiseerd in de bemiddeling van commercieel- en bedrijfsvastgoed in West- en Oost Vlaanderen.
Ook weten hoeveel uw bedrijfsgebouw waard is?
Contacteer ons vrijblijvend voor een waardebepaling. Wij komen hiervoor bij u langs.

Verberg bijkomende informatieToon bijkomende informatie

Algemeen

Referentie
Q0632-O
Prijs
prijs op aanvraag
Adres
Rijselstraat 53-55, 8200 Sint-Michiels
Bouwjaar
/
Renovatiejaar
2010
Algemene staat
Instapklaar
Beschikbaarheid
Bij notariële akte
EPC
/
EPC code
/

Financieel

Kadastraal inkomen
€ 1.678
Onroerende voorheffing
/

Nutsvoorzieningen

elektriciteit
Ja
aardgas
Ja
stadswater
Ja
telefoon
Ja
distributie
Ja
riolering
Ja
airco
Ja
internet
Ja
boiler
Ja
centrale verwarming
Ja
radiatoren
Ja
hr-ketel
Ja
wifi
Ja
warmtepomp
Ja
Verberg stedenbouwkundige infoToon stedenbouwkundige info
Stedenbouwkundige vergunningen
Ja
Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied
Dagvaarding
Nee
Rechterlijke uitspraken
Nee
Voorkooprecht
Nee
Verkavelingsvergunning
Nee
Verberg watertoetsToon watertoets
Flood iconOverstromingsgevoelig
Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende oeverzone
Niet van toepassing
Afgebakende overstromingsgebieden
Niet van toepassing

Kern-Eigenschappen

TypeOpbrengsteigendom
Bouwjaar-
Algemene staatInstapklaar
Grondopp.259 m²
Bewoonbare opp.302 m²
Huurprijs/maand-

Bereken uw jaarlijkse opbrengst voor dit pand

Aankoopprijs

Aankoopprijs
Registratie
0
Ereloon notaris
0
Diverse aktekosten
0
Btw notariële kosten
0

Totale aankoopprijs
0

Netto jaar-opbrengsten

Jaarlijkse huuropbrengst
Jaarlijkse onderhoudskosten (8%)
Brandverzekering
Onroerende voorheffing
Diverse kosten

Totale netto jaar-opbrengst
0

Conclusie

Bruto-rendement0 %
Netto-rendement0 %
Deze rendementen zullen ieder jaar stijgen met de indexatie van de huurprijzen.

Lange termijn prognose:

Meerwaarde na 10 jaar (2%)

€ 694.800

Meerwaarde na 10 jaar (3%)

€ 752.700

Meerwaarde na 20 jaar (2%)

€ 810.600

Meerwaarde na 20 jaar (3%)

€ 926.400

Financiering

Totale aankoopprijs
Eigen middelen
Rentevoet
Looptijd
Te financieren bedrag:0
Totale kostprijs:0
Maandelijkse aflossing:0

Nog niet gevonden wat u zoekt?

Ziet u door het bos de bomen niet meer? Er is veel aanbod en wij helpen u graag in uw zoektocht naar het geschikte pand. Registreer u hier en vink u zoekcriteria aan, zodat wij u gericht en onmiddellijk op de hoogte kunnen brengen, van zodra wij een pand in portefeuille krijgen dat hieraan voldoet. Dit duurt slechts enkele minuten maar kan u een zoektocht van uren/dagen besparen!

Heeft u een vraag?
Stuur ons een bericht

Ik had graag:
Rik Robbe

Contactpersoon

Rik Robbe
GSM 0492 73 25 00
Email rik@centro.be

Ga naar My centro
Deze website maakt gebruik van cookies om uw surfervaring op deze website makkelijker te maken.

Meer wetenVerder gaan