8900 Ieper

Opbrengsteigendom

prijs op aanvraag
5500 m²
Ref: O0105-TK


Doe een bod!
Ik wil zelf mijn opbrengstgebouw verkopen!

Gedeeltelijk verhuurd INDUSTRIEEL BEDRIJVENCOMPLEX, bestaande uit opslagruimten, kantoren/toonzaal, technische ruimten met 30 P (binnen) + 54 P (buiten). Grondopp.: 11.263 m2!

Benaderende oppervlakten:
Constructie: 2.000m2 bebouwd - 5.500m2 bruikbare vloeroppervlakte, opgesplitst in verschillende units (opslagruimten en kantoren).

Grondoppervlakte: 11.263 m2 
Op het terrein van maar liefst 1,12 ha zijn 54 aangelegde parkeerplaatsen voorzien. Daarnaast is nog veel ruimte voor buitenopslag of extra parkeerplaatsen.

INDELING:
Kelderverdieping (1.920m2): 30-tal binnen parkeerplaatsen, toegankelijk via 3 elektrische sectionaalpoorten - technische ruimten - opslagruimten/archief - vrije hoogte van 3,65m.
In geval van investering, zouden hier nog een 7-tal boxen gemaakt kunnen worden van telkens 75m2, die nog bijkomend verhuurd kunnen worden aan € 325,-/maand/box.
Gelijkvloers (1.835m2): 2 imposante inkomhallen voorzien van traphallen en liften - 6 KMO-units (2 x 216m2, 2 x 95m2, 160m2 en 750m2-  vrije hoogte van 6.60m.
Alles verhuurd!
Eerste verdieping (1.872m2): verschillende kantoorruimten - keuken - sanitaire ruimten - vergaderzalen - vrije hoogte van 3,95m
Alle verdiepingen zijn toegankelijk via trappen en personenliften (2 stuks).
Indeling van de verschillende ruimten vrij te kiezen. Geen draagmuren. Alles verplaats- en aanpasbaar.

AFWERKING - bouwjaar 1999:
Solide gebouw, volledig in beton - verlaagd plafond met plafondtegels en ingebouwde (LED)-verlichting, enorm veel natuurlijk lichtinval door de gevelstructuur (Pilkington),
dubbele beglazing met aluminium schrijnwerk, gepolierde en gewapende betonvloeren.
Instapklaar: industriële, moderne look.

NUTSVOORZIENINGEN:
Elektriciteit, stadswater, CV op aardgas, koeling en Air conditioning (HVAC), Serverrroom met Cat-5 bekabeling, Camerabewaking en branddetectie, gemeenschappelijk sanitair en keuken.
Toegangscontrole met badge-systeem.

ALS INVESTERING KOPEN:
Momenteel voor de helft verhuurd! 8 verschillende huurders.
Potentieel netto-rendement, wanneer volledig verhuurd: 8 à 9% netto (inclusief registratierechten).

LIGGING:
- Werkelijk zéér goede ontsluiting
- Vlot bereikbaar dankzij de nabijheid van de R8 en de A19

* Bijkomende informatie:
- Onze referentie op www.centro.be: O0105-TK of contacteer ons via 050/70.01.02.

CENTRO | bedrijfsvastgoed is reeds 20 jaar gespecialiseerd in de bemiddeling van commercieel- en bedrijfsvastgoed in West- en Oost Vlaanderen.
Ook weten hoeveel uw bedrijfsgebouw waard is? Contacteer ons vrijblijvend voor een waardebepaling. Wij komen hiervoor bij u langs.

Verberg bijkomende informatieToon bijkomende informatie

Algemeen

Referentie
O0105-TK
Prijs
prijs op aanvraag
Adres
8900 Ieper
Bouwjaar
1999
Renovatiejaar
-
Algemene staat
Instapklaar
Beschikbaarheid
bij akte
EPC
/
EPC code
/

Financieel

Kadastraal inkomen
€ 35.468
Onroerende voorheffing
/

Nutsvoorzieningen

elektriciteit
Ja
aardgas
Ja
stadswater
Ja
regenwater
Ja
telefoon
Ja
distributie
Ja
alarm
Ja
riolering
Ja
airco
Ja
internet
Ja
bekabeling
Ja
hs-cabine
Ja
centrale verwarming
Ja
radiatoren
Ja
wifi
Ja
camerabewaking
Ja

Technisch

Beglazing
Dubbele -

Extra faciliteiten

Aantal parkings
84
Verberg stedenbouwkundige infoToon stedenbouwkundige info
Stedenbouwkundige vergunningen
Ja
Stedenbouwkundige bestemming
Industriegebied
Dagvaarding
Nee
Rechterlijke uitspraken
Nee
Voorkooprecht
Ja
Verkavelingsvergunning
Nee
Verberg watertoetsToon watertoets
Flood iconOverstromingsgevoelig
Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende oeverzone
Niet van toepassing
Afgebakende overstromingsgebieden
Niet van toepassing

Kern-Eigenschappen

TypeOpbrengsteigendom
Bouwjaar1999
Algemene staatInstapklaar
Grondopp.11263 m²
Bewoonbare opp.5500 m²
Huurprijs/maand-

Bereken uw jaarlijkse opbrengst voor dit pand

Aankoopprijs

Aankoopprijs
Registratie
0
Ereloon notaris
0
Diverse aktekosten
0
Btw notariële kosten
0

Totale aankoopprijs
0

Netto jaar-opbrengsten

Jaarlijkse huuropbrengst
Jaarlijkse onderhoudskosten (8%)
Brandverzekering
Onroerende voorheffing
Diverse kosten

Totale netto jaar-opbrengst
0

Conclusie

Bruto-rendement0 %
Netto-rendement0 %
Deze rendementen zullen ieder jaar stijgen met de indexatie van de huurprijzen.

Lange termijn prognose:

Meerwaarde na 10 jaar (2%)

€ 2.880.000

Meerwaarde na 10 jaar (3%)

€ 3.120.000

Meerwaarde na 20 jaar (2%)

€ 3.360.000

Meerwaarde na 20 jaar (3%)

€ 3.840.000

Financiering

Totale aankoopprijs
Eigen middelen
Rentevoet
Looptijd
Te financieren bedrag:0
Totale kostprijs:0
Maandelijkse aflossing:0

Nog niet gevonden wat u zoekt?

Ziet u door het bos de bomen niet meer? Er is veel aanbod en wij helpen u graag in uw zoektocht naar het geschikte pand. Registreer u hier en vink u zoekcriteria aan, zodat wij u gericht en onmiddellijk op de hoogte kunnen brengen, van zodra wij een pand in portefeuille krijgen dat hieraan voldoet. Dit duurt slechts enkele minuten maar kan u een zoektocht van uren/dagen besparen!

Heeft u een vraag?
Stuur ons een bericht

Ik had graag:
Tom Degraeve

Contactpersoon

Tom Degraeve
GSM 0474 86 23 76
Email tom@centro.be

Ga naar My centro
Deze website maakt gebruik van cookies om uw surfervaring op deze website makkelijker te maken.

Meer wetenVerder gaan