8820 Torhout

Opbrengsteigendom

prijs op aanvraag
480 m²
Ref: Q0543-O


Doe een bod!
Ik wil zelf mijn opbrengstgebouw verkopen!

Volledig VERHUURD COMPLEX bestaande uit HANDELSPAND (kant Oostendestraat) en KANTOOR met MAGAZIJN (kant Breemeersstraat) op TOPLOCATIE (baan Torhout-Oostende). zichtlocatie te Torhout!

INDELING:
Handelsruimte (240m2 : 12m x 20m): open winkelruimte met toonbank en maatwerk rondom - volledige overspanning (geen palen) - geïnstalleerde bar – toilet -  pashokje - bergingen voor voorraad (30m2).
4 private & aangelegde parkeerplaatsen voor de deur.

Tuinpatio met overkapping: tussen het handelspand en de achtergelegen kantoren met magazijn. 

Rendement: verhuurd aan € 2.850,-/maand + O.V.

Kantoren met magazijn (240m2 : 12m x 20m): glazen inkomdeur via de patio - landschapsbureel - afzonderlijke kantoren/toonzalen - keuken - toilet - opslagruimte (100m2) toegankelijk via een elektrische sectionaalpoort (kant Breemeersstraat).
Bewoning zou perfect mogelijk zijn, aangezien de kantoren gemakkelijk om te vormen zijn naar een loft-woning!

Rendement: verhuurd aan € 1.530,-/maand (geïndexeerd) + O.V.

AFWERKING:
Deze panden zijn recent en gebouwd in 2007!
Alles (afwerking, maatwerk, technieken, isolatie, ...) werd tot in de puntjes afgewerkt met zeer kwalitatieve materialen (o.a. marmer,…) – onderhoudsvriendelijke, gepolierde betonvloeren - muren gepleisterd en geschilderd - ingewerkte boxen - overal dubbele beglazing met aluminium schrijnwerk - zonnewering - design LED-verlichting - kwalitatief maatwerk.

Algemene staat: instapklaar, zeer goed onderhouden en eigenlijk zo goed als nieuw!

BESTEMMINGSMOGELIJKHEDEN:
Volgens het gewestplan gelegen in woongebied: bewoning, handel, kantoor, diensten, vrij beroep, ...

NUTSVOORZIENINGEN:  Regenwater (wachtbuis ligt klaar om stadswater binnen te trekken), centrale verwarming op aardgas (ingewerkte radiatoren, nieuwe hogerendementsketel in de kantoren en recente gasketel in de toonzaal), elektriciteit (drijfkracht), telefonie/internet (wifi)/distributie, AIRCO, alarminstallatie en camerabewaking.

LIGGING:
Gelegen langs de drukke invalsweg, op de as tussen Oostende, Torhout en Roeselare
Op wandelafstand van centrum Torhout, bakkerij, ZEB, TORFS,…
Openbaar vervoer: een bushalte op 150m!

* Bijzonderheden:
- Het terrein is volledig omheind en smaakvol aangelegd met verschillende soorten verharding en beplanting.
- Genomen foto's zijn indicatief.
- Onze referentie op www.centro.beQ0543-O of contacteer ons via 050/70.01.02

- CENTRO | Vastgoed is UW SPECIALIST voor al uw vastgoedtransacties in BEDRIJFSVASTGOED (industrie, handel, kantoren, diensten, ...)

Verberg bijkomende informatieToon bijkomende informatie

Algemeen

Referentie
Q0543-O
Prijs
prijs op aanvraag
Adres
8820 Torhout
Bouwjaar
2007
Renovatiejaar
-
Algemene staat
Luxe afwerking
Beschikbaarheid
Bij notariële akte
EPC
/
EPC code
/

Financieel

Kadastraal inkomen
€ 1.750
Onroerende voorheffing
/

Nutsvoorzieningen

elektriciteit
Ja
aardgas
Ja
regenwater
Ja
telefoon
Ja
distributie
Ja
alarm
Ja
riolering
Ja
airco
Ja
internet
Ja
bekabeling
Ja
centrale verwarming
Ja
radiatoren
Ja
hr-ketel
Ja
wifi
Ja
camerabewaking
Ja

Extra faciliteiten

Aantal parkings
6
Verberg stedenbouwkundige infoToon stedenbouwkundige info
Stedenbouwkundige vergunningen
Ja
Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied
Dagvaarding
Nee
Rechterlijke uitspraken
Nee
Voorkooprecht
Nee
Verkavelingsvergunning
Nee
Verberg watertoetsToon watertoets
Flood iconOverstromingsgevoelig
Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende oeverzone
Niet van toepassing
Afgebakende overstromingsgebieden
Niet van toepassing

Kern-Eigenschappen

TypeOpbrengsteigendom
Bouwjaar2007
Algemene staatLuxe afwerking
Grondopp.1391 m²
Bewoonbare opp.480 m²
Huurprijs/maand-

Bereken uw jaarlijkse opbrengst voor dit pand

Aankoopprijs

Aankoopprijs
Registratie
0
Ereloon notaris
0
Diverse aktekosten
0
Btw notariële kosten
0

Totale aankoopprijs
0

Netto jaar-opbrengsten

Jaarlijkse huuropbrengst
Jaarlijkse onderhoudskosten (8%)
Brandverzekering
Onroerende voorheffing
Diverse kosten

Totale netto jaar-opbrengst
0

Conclusie

Bruto-rendement0 %
Netto-rendement0 %
Deze rendementen zullen ieder jaar stijgen met de indexatie van de huurprijzen.

Lange termijn prognose:

Meerwaarde na 10 jaar (2%)

€ 1.270.800

Meerwaarde na 10 jaar (3%)

€ 1.376.700

Meerwaarde na 20 jaar (2%)

€ 1.482.600

Meerwaarde na 20 jaar (3%)

€ 1.694.400

Financiering

Totale aankoopprijs
Eigen middelen
Rentevoet
Looptijd
Te financieren bedrag:0
Totale kostprijs:0
Maandelijkse aflossing:0

Nog niet gevonden wat u zoekt?

Ziet u door het bos de bomen niet meer? Er is veel aanbod en wij helpen u graag in uw zoektocht naar het geschikte pand. Registreer u hier en vink u zoekcriteria aan, zodat wij u gericht en onmiddellijk op de hoogte kunnen brengen, van zodra wij een pand in portefeuille krijgen dat hieraan voldoet. Dit duurt slechts enkele minuten maar kan u een zoektocht van uren/dagen besparen!

Heeft u een vraag?
Stuur ons een bericht

Ik had graag:
Tom Degraeve

Contactpersoon

Tom Degraeve
GSM 0474 86 23 76
Email tom@centro.be

Ga naar My centro
Deze website maakt gebruik van cookies om uw surfervaring op deze website makkelijker te maken.

Meer wetenVerder gaan