Hoeveel is mijn woning waard?

8840 Oostnieuwkerke

Westrozebekestraat 3

prijs op aanvraag

Ref: Q0605

Modern en lichtrijk KANTOOR (gelijkvloers) met WOONGELEGENHEID (verdiepingen), voorzien van 3 à 4 slpkms., 2 keukens, bdkm. en garage. Langs een drukke invalsweg te Oostnieuwkerke (Staden)!

OPPERVLAKTEN:
Constructie - bewoonbare oppervlakten:  ±490m2


Grondoppervlakte
Totale grondoppervlakte: ± 1.016 m2
Aantal parkeerplaatsen: minimaal 6

INDELING:
Gelijkvloers (±220m2): Inkomdeur via de zijkant - inkomhal met vestiaire - afzonderlijk gastentoilet met lavabo - volledig geïnstalleerde keuken (met alle toestellen, waaronder kookplaat, ingebouwde vaatwas en koelkast,dampkap, oven) – lichtrijke (grote glaspartijen) handels-/kantoor-/praktijkruimte van 120m2 met afzonderlijke inkom in de voorgevel (glazen deur) - enorm veel lichtinval – apart bureel -  garage (40m2) met sectionaalpoort en zoldertrap (zolderverdieping boven de garage met betonnen gewelven) - aangelegde tuin met omheining, poortje en terrassen.
Eerste verdieping (± 180m2): Lichtrijke woonkamer van 84 m2 open tot in de nok met houtkachel – volledig geïnstalleerde keuken met kook- en ziteiland – berging – apart toilet – badkamer met bad, douche en dubbele lavabo met kasten – 2 master bedrooms van 20m2.
Zolderverdieping (± 90m2): toegankelijk via vaste trap - geïsoleerd en reeds voorzien van raam op de achterzijde van de woning – open ruimte die kan ingedeeld worden in meerdere ruimten (3de en 4de slaapkamer).

AFWERKING:
Gemetste constructie - keramische tegelvloer - muren gepleisterd en nieuw geschilderd - overal dubbele beglazing met aluminium schrijnwerk – verlichtingsarmaturen aanwezig – airco en vloerverwarming in de handelsruimte – radiatoren en houtkachel in de woning – houten balken zichtbaar in de plafonds - alarm.

Algemene staat: instapklaar, zeer goed onderhouden.

GROTE TROEVEN van dit bedrijfspand:
- Polyvalent: vrije hoogte en grote zichtbaarheid
- Recent, goed geïsoleerd gebouw
- Grote glaspartijen in alle gevels, die dit grote volume nog meer benadrukt.
- Voldoende parkeergelegenheid op het terrein zelf. Niet afhankelijk van openbare parkeergelegenheid.
- Perfect opsplitsbaar, woning kan apart verhuurd worden indien gewenst (afzonderlijke inkom).


BESTEMMINGSMOGELIJKHEDEN:
Volgens het gewestplan Roeselare-Tielt gelegen in woongebied: wonen, handel, diensten, kantoor, ...

NUTSVOORZIENINGEN:
Stads -en regenwater (10.000L) , stadswater met tussentellers - septiek - CV op stookolie ( hoogrendementsketel), boiler voor warm water, vloerverwarming + AIRCO in de handelsruimte op het gelijkvloers en radiatoren op de verdiepingen, elektriciteit aparte tellers (drijfkracht, 3 x 400V, 40A), telefonie/internet (wifi)/distributie, riolering, videofoon/parlofoon, alarminstallatie, ...


LIGGING:
Centrale ligging: op wandelafstand van winkels, scholen, bakkerij/slagerij, parken, speeltuinen. Mobiscore 6,1/10.
Openbaar vervoer: op 800 m van een bushalte; op 5km van het station van Roeselare. Vlotte ontsluiting naar R32.

* Bijzonderheden
- EPC: 203 kWh/m2/jaar: zeer goeie score voor dit volume!!!
- Dé ideale locatie voor handel/kantoor/vrij beroep! Combinatie werken en wonen, doch perfect op te splitsen voor verhuur.

- De tuin is volledig omheind. Extra parkeerruimte rechts van de woning
- Onze referentie opwww.centro.be: Q0605 of contacteer ons via 050/70 01 02.

CENTRO | BEDRIJFSVASTGOED  is reeds 20 jaar gespecialiseerd in de bemiddeling van commercieel- en bedrijfsvastgoed in West- en Oost Vlaanderen.
Wilt u ook weten hoeveel uw bedrijfsgebouw waard is?
Contacteer ons vrijblijvend voor een marktconforme waardebepaling van uw pand. 

Kern-Eigenschappen

Grondopp.1016 m²
Woonopp.490 m²
Slaapkamers / Badkamers2 / 1
Orïentatie-
Garage1

Algemeen

Referentie
Q0605
Prijs
prijs op aanvraag
Adres
Westrozebekestraat 3, 8840 Oostnieuwkerke
Bouwjaar
1995
Renovatiejaar
-
Algemene staat
Instapklaar
Beschikbaarheid
bij akte
EPC
203 kWh/m²
EPC code
20210219-0002375893-RES-1

Financieel

Kadastraal inkomen
€ 1.046
Onroerende voorheffing
/

Stedenbouw

Werd er een stedenbouwkundige vergunning uitgereikt?
Ja
Meest recente stedenbouwkundige bestemming?
Woongebied
Is er een voorkooprecht volgens het RUP?
Nee
Is er een verkavelingsvergunning van toepassing?
Nee
Is er een dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften?
Nee
Is dit een beschermd erfgoed?
Nee
Is dit een geïnventariseerd erfgoed?
Nee

Indeling

garage
#0 - Oppervlakte van 40 m²
inkomhal
#0 - Oppervlakte van 24.03 m²
kantoor
#0 - Oppervlakte van 19.2 m²
keuken
#0 - Oppervlakte van 21.6 m²
terras
#0
toilet
#0 - Oppervlakte van 1.5 m²
tuin
#0
winkel
#0 - Oppervlakte van 117.82 m²
badkamer
#1 - Oppervlakte van 9.92 m²
inkomhal
#1 - Oppervlakte van 18.61 m²
keuken
#1 - Oppervlakte van 28.98 m²
open haard
#1
slaapkamer
#1 - Oppervlakte van 19.2 m²
slaapkamer
#1 - Oppervlakte van 19.2 m²
terras
#1 - Oppervlakte van 4 m²
toilet
#1 - Oppervlakte van 1.5 m²
woonkamer
#1 - Oppervlakte van 84 m²
zolder
#2 - Oppervlakte van 87.47 m²

Nutsvoorzieningen

elektriciteit
Ja
stadswater
Ja
regenwater
Ja
telefoon
Ja
distributie
Ja
stookolie
Ja
alarm
Ja
riolering
Ja
airco
Ja
internet
Ja
bekabeling
Ja
vloerverwarming
Ja
boiler
Ja
centrale verwarming
Ja
radiatoren
Ja
hr-ketel
Ja

Extra faciliteiten

Aantal parkings
6

Watertoets

Flood iconIs dit een overstromingsgevoelig gebied?
Niet overstromingsgevoelig
Is dit een afgebakende oeverzone?
Niet van toepassing
Afgebakende overstromingsgebieden
Niet van toepassing
Zoom
Zoom
Zoom
Zoom
Zoom
Zoom
Zoom
Zoom
Zoom
Zoom
Zoom
Zoom
Zoom
Zoom
Zoom
Zoom
Zoom
Zoom
Zoom
Zoom
Zoom
Zoom
Zoom
Zoom
Zoom
Zoom
Zoom
Zoom
Zoom
Zoom
Zoom
Zoom
Zoom

Bereken uw route:


Sluit routebeschrijving

U dient een geldig adres in te geven.

Bereken uw maandelijkse afbetaling

Algemeen
Kostprijs
Financiering
Fiscale gunst
Aankoopprijs
Verkooprecht:0
Korting bescheiden woning:0
Ereloon notaris:0
Diverse aktekosten:0
Btw notariële kosten:0
Totale kostprijs:0
Totale aankoopprijs
Eigen middelen
Rentevoet
Looptijd
Te financieren bedrag:0
Totale kostprijs:0
Maandelijkse aflossing:0

Nog niet gevonden wat u zoekt?

Ziet u door het bos de bomen niet meer? Er is veel aanbod en wij helpen u graag in uw zoektocht naar het geschikte pand. Registreer u hier en vink u zoekcriteria aan, zodat wij u gericht en onmiddellijk op de hoogte kunnen brengen, van zodra wij een pand in portefeuille krijgen dat hieraan voldoet. Dit duurt slechts enkele minuten maar kan u een zoektocht van uren/dagen besparen!

Heeft u een vraag? Stuur ons een bericht

Ik had graag:
Stephan Dekens

Contactpersoon

Stephan Dekens
GSM 0490 11 91 11
Email stephan@centro.be



Doe een bod!

Ga naar My centro
Deze website maakt gebruik van cookies om uw surfervaring op deze website makkelijker te maken.

Meer wetenVerder gaan