Algemeen
Kostprijs
Financiering
Fiscale gunst
Warellesgoed 10/101
Ref: A2158
Als het wat méér mag zijn, ontdek dan deze unieke verborgen woonparel in het prestigieuze woonproject Residentie Warelles te Rumbeke (Roeselare), nabij het Sterrebos.
Geïnspireerd door de iconische stijl van Frank Lloyd Wright, combineert dit villa-appartement luxe, licht en privacy in een groene, rustige omgeving op een steenworp van het centrum van Roeselare.
INDELING:
U komt binnen op dit volledig afgesloten en aangelegd domein via de automatische poort (videofoon). Parkeren kan op de bezoekersparkings op het einde van de oprijlaan.
Gelijkvloers: Gemeenschappelijke inkomhal met lift
Eerste verdieping: Gemeenschappelijke hal voorzien van lift en traphal - inkomhal met vestiaire en gastentoilet - ruime en lichtrijke leefruimte met grote raampartijen - volledig geïnstalleerde open keuken met composiet werkblad en alle inbouwtoestellen van het merk MIELE (inductiekookplaat met ingewerkte afzuiging (Bora), combi-oven, vaatwasser, dubbele koelkast en hogedruk stoomoven) - 2 ruime, lichtrijke slaapkamers - nachthal met kastenwand (dressing) - badkamer met wastafel en spiegelkast, inloopdouche, ligbad en toilet - praktische berging en wasplaats - ruim zonneterras (24m²).
Kelderverdieping: dubbele garage voorzien van sectionaalpoort en wachtbuizen voor laadpalen (OPTIONEEL bij te kopen).
TECHNISCHE SPECIFICATIES
Constructie: Traditionele betonstructuur met metselwerk
Buitenschrijnwerk: Aluminium ramen met hogerendementsbeglazing (thermische onderbreking)
Gevels: Natuursteen en gevelpleister in architecturale combinatie
Dak: Plat dak met hoogwaardige isolatie en EPDM-afwerking
Dak-, vloer- en muurisolatie: conform de EPB-normen
Beglazing: Dubbele HR++ beglazing
Verwarming: Individuele hogerendement gascondensatieketel
Vloerverwarming: Overal vloerverwarming!
Ventilatie: Systeem D (balansventilatie met warmterecuperatie)
Vloeren: Keramische tegelvloeren en massieve parketvloer
Muren: Glad gepleisterd en wit geschilderd
Domotica: Basisdomoticasysteem voor verlichting (te bedienen via scherm of gsm)
Verlichting: indirecte LED-verlichting en inbouwspots (LED) van modular.
TROEVEN:
- Architecturale klasse geïnspireerd door Frank Lloyd Wright
- Alle maatwerk voorzien door "OBUMEX"
- Rustige ligging in een doodlopende straat
- Maximale privacy dankzij hoefvormige opbouw
- Energiezuinig en hoogwaardig afgewerkt
- Verzorgde parktuin als gemeenschappelijke groene oase
- Verkoop onder registratie, terwijl zo goed als nieuw (bouwjaar 2021)
- Vlak bij centrum Roeselare, Sterrebos, AZ Delta & E403
* Bijzonderheden:
- Watertoets: niet overstromingsgevoelig - P-score: A en G-score: A
- EPC-score: label A (geen renovatieplicht)
- Elektrische keuring: conform
- Onze referentie op de website: A2158
Contacteer ons vandaag nog voor meer info of een bezichtiging: 050 70 01 02 - info@centro.be
Is dit een overstromingsgevoelig gebied? U dient een geldig adres in te geven.
€ 419.900,-
€ 259.000,-
€ 259.000,-
€ 225.000,-
€ 420.000,-
€ 295.000,-
verhuurd
prijs op aanvraag
prijs op aanvraag
prijs op aanvraag
Ziet u door het bos de bomen niet meer? Er is veel aanbod en wij helpen u graag in uw zoektocht naar het geschikte pand. Registreer u hier en vink u zoekcriteria aan, zodat wij u gericht en onmiddellijk op de hoogte kunnen brengen, van zodra wij een pand in portefeuille krijgen dat hieraan voldoet. Dit duurt slechts enkele minuten maar kan u een zoektocht van uren/dagen besparen!
Pathoekeweg 120b - 1.01
8000 Brugge
T 050 70 01 02
F 050 70 04 11
Openingsuren:
maandag - vrijdag:
09u00 tot 12u30
14u00 tot 18u00
Afspraak buiten kantooruren en in het weekend mogelijk.
Westlaan 134
8800 Roeselare
T 050 70 01 02
F 050 70 04 11
Openingsuren:
maandag - vrijdag:
09u00 tot 12u30
14u00 tot 18u00
Afspraak buiten kantooruren en in het weekend mogelijk.