Goed draaiende SLAGERIJ (winkel met atelier: alle toebehoren) met ruime WOONST langs een drukke invalsweg van Brugge. Op een boogscheut van het historisch centrum)

Benaderende OPPERVLAKTEN:
Winkel, atelier en garage: 246m²  Woning: 1ste en 2de verdieping:138m² -  kruipzolder 35m² - dakterras: 54m²  Kelder: 30m²
Grondoppervlakte: 294m^{2  -}Uitbreidingsmogelijkheden: In de Sint-Pieterszuidstraat heeft men de mogelijkheid om een BOVENBOUW (duplex-appartement) te voorzien.

INDELING:
Handelspand met werkplaats/atelier: 
Gelijkvloers: Winkelruimte met gekoelde toonbanken - koude atelier met 2 koelcellen en 1 diepvriezer - warme atelier met alle voorzieningen en wasgedeelte - sanitaire voorzieningen (verschillende toiletten dames/heren + douche) - geïnstalleerde keuken aan de binnentuin - ruime dubbele garage. 
Kelder: droge ruimte voor archief, opslag en compressoren (koelgroepen)
Woning
Eerste verdieping: Inkom - nachthal - toilet - technische ruimte - lichtrijke woonkamer met kachel (op aardgas) - volledig geïnstalleerde keuken (met alle toestellen,waaronder keramische kookplaat, ingebouwde vaatwas en koelkast, dampkap, oven en microgolf ) met zithoek/bureel - zuidgericht dakterras, toegankelijk via een schuifraam in de keuken.
Tweede verdieping: Nachthal - toilet - badkamer met ingewerkt ligbad, inloopdouche, wastafel met lavabo en spiegelkast - 3 slaapkamers met maatkasten (dressing).
Zolderverdieping : toegankelijk via valluik. GEISOLEERDE kruipzolder.

STEDENBOUWKUNDIGE VOORSCHRIFTEN - UITBREIDINGSMOGELIJKHEDEN:
Volgens de voorschriften van het gewestplan/verkavelingsvergunning/BPA nr. 21 Sint-Pieters Zuid-Oost, is er mogelijkheid om een bijkomende woongelegenheid (BOVENBOUW - duplex-appartement op eerste -en zolderverdieping) te voorzien in de Sint-Pieterszuidstraat.

NUTSVOORZIENINGEN:
Stads -en regenwater (3.000 liter), CV op aardgas (HR-ketel Vaillant - afzonderlijk woonst/handelsgedeelte), AIRCO in de werkplaats, boiler voor warm water in de werkplaats, elektriciteit (3 x 220V, 50A), ALARM, telefonie/internet (wifi)/distributie, riolering/septiek, ventilatie, videofoon, 32 ZONNEPANELEN op het dak: 5.000 KwH (met groenestroomcertificaten per 1.000kWh). 

GROTE TROEVEN van dit handelspand:
- Zichtlocatie op invalsweg van BRUGGE
- Voldoende openbare parkeergelegenheid voor de deur (gratis)
- Nog uitbreidingsmogelijkheden
- Afzonderlijke toegang voor bewoning en bedrijf.
- Mogelijkheid om een aantal roerende goederen over te nemen.
- Goed draaiende uitbating. 

LIGGING:
Centrale ligging op in-/uitvalsweg Blankenbergse Steenweg (zichtlocatie) ten noorden van Brugge.
Vlotte ontsluiting naar Expressweg en autosnelweg: A11. Aan de rand van Brugge Centrum, vlakbij de commercieel centra "V-markt" en "B-park".

* Bijzonderheden
- EPC: kWh/m2 in opmaak: Hogerendementsketel (Vaillant), zonnepanelen op het dak: 5 kWh, Elektrische keuring conform!
- Onze referentie opwww.centro.be: Q0670 of contacteer ons via 050700102.

CENTRO | BEDRIJFSVASTGOED is reeds 22 jaar gespecialiseerd in de bemiddeling van commercieel- en bedrijfsvastgoed in West- en Oost Vlaanderen.
Wilt u ook weten hoeveel uw bedrijfsgebouw waard is?
Contacteer ons vrijblijvend voor een marktconforme waardebepaling van uw pand. 

Verberg bijkomende informatieToon bijkomende informatie

Algemeen

Referentie

Q0670

Prijs

prijs op aanvraag

Adres

Blankenbergse Steenweg 62, 8000 Brugge

Bouwjaar

2003

Renovatiejaar

-

Algemene staat

Instapklaar

Beschikbaarheid

Bespreekbaar met de verkoper

EPC

89 kWh/m²

EPC code

20221012-0002695141-RES-1

Financieel

Kadastraal inkomen

€ 1.943

Onroerende voorheffing

/

Nutsvoorzieningen

elektriciteit

Ja

aardgas

Ja

stadswater

Ja

regenwater

Ja

telefoon

Ja

distributie

Ja

alarm

Ja

riolering

Ja

airco

Ja

internet

Ja

videofoon

Ja

bekabeling

Ja

boiler

Ja

centrale verwarming

Ja

radiatoren

Ja

hr-ketel

Ja

wifi

Ja

zonnepanelen

Ja

waterverzachter

Ja

Extra faciliteiten

Aantal parkings

1

Verberg stedenbouwkundige infoToon stedenbouwkundige info

Stedenbouwkundige vergunningen

Ja

Stedenbouwkundige bestemming

Woongebied

Dagvaarding

Nee

Rechterlijke uitspraken

Nee

Voorkooprecht

Nee

Verkavelingsvergunning

Nee

Verberg watertoetsToon watertoets

Overstromingsgevoelig

Niet overstromingsgevoelig

Afgebakende oeverzone

Niet van toepassing

Afgebakende overstromingsgebieden

Niet van toepassing