Instapklare VILLA met 2 BEDRIJFSGEBOUWEN (480m² + 748m²) én RUIM verhard buitenterrein op commerciële ligging langs de N327.

OPPERVLAKTEN:
Constructie - bewoonbare oppervlakten
Woning + bureel:   ± 346 m²
Magazijnen:  ± 1.228 m²

Grondoppervlakte
Totale grondoppervlakte: ± 4.380m² 
Waarvan verharding: ± 2.200m² (parking)

INDELING:
Woning + bureel
Gelijkvloers: Inkom - ruim toilet met lavabo - lichtrijke woonkamer met open haard - veranda - volledig geïnstalleerde keuken (met alle toestellen, waaronder keramische kookplaat, vaatwas, koelkast, dampkap, oven, microgolf) - garage voor 2 wagens met voorzieningen voor was-en droogmachine - volledig aangelegde tuin met terrassen, vijver en tuinberging. Twee bureelruimtes met gastentoilet (toegankelijk via het magazijn, de woning, en via buitendeur). 
Eerste verdieping : Nachthal - toilet - badkamer (met brubbelbad, inloopdouche, wastafel met dubbele lavabo) - 5 slaapkamers - archiefruimte/dressing.
Zolderverdieping : toegankelijk via valluik. 
Kelder :droge kelder.
Magazijn 1: 
Magazijn/werkplaats 480m² (30m x 16m), voorzien van bureel (25m²), keuken (elektrisch vuur, oven, spoelbak), toilet met lavabo en doucheruimte, mezzanine (50m²) met vaste trap en betongewelven.
Magazijn 2:  
Magazijn/werkplaats 748m² (34m x 22m), voorzien van bureel, 2 afgesloten garages, mezzanine (120m²) met vaste trap en betongewelven.

AFWERKING:
Woning + bureel: Gemetste constructie - tegelvloeren - muren gepleisterd en behangen - overal dubbele beglazing met houten schrijnwerk - (elektrische) rolluiken/zonnewering - eiken binnendeuren - ingemaakte kasten in nachthal en bureelruimte.
Magazijn 1: Metalen constructie - silex betonpanelen - gepolierde en gewapende betonvloer  - geïsoleerd hellend dak met 2 lichtstraten - elektrische sectionaalpoort AssaAbloy (B: 5m; H: 4,3m)  met afzonderlijke loopdeur en codeklavier - volledige overspanning - vrije hoogte: 4m tot 6,30m (nok) - TL-verlichting - overal dubbele beglazing met rolluiken.
Magazijn 2: Metalen constructie - silex betonpanelen - gepolierde en gewapende betonvloer  - geïsoleerd hellend dak met 4 lichtstraten - elektrische sectionaalpoort Crawford (B: 4,6m; H: 4,6m)  met afzonderlijke loopdeur en codeklavier - volledige overspanning - vrije hoogte: 5,15m tot 8,30m (nok) - TL-verlichting - 2 afgesloten garages met Crawford poorten (B: 5m; H 2,10m) - brandstofpomp.

GROTE TROEVEN van dit bedrijfspand:
- Polyvalent: vrije hoogte, volledige overspanning
- Groot verhard buitenterrein
- Toegankelijkheid grote vrachtwagens: manoeuvreerruimte op parking, hoge poorten, …

BESTEMMINGSMOGELIJKHEDEN:
Volgens het gewestplan gelegen in zone voor ambachtelijke bedrijven en KMO's.

NUTSVOORZIENINGEN:
Woning + magazijn 2: Mazouttank 5.000L ondergronds; elektriciteit (3x240V) 63A, 48 zonnepanelen met 2 omvormers SMA en terugdraaiende (analoge) teller, ondergrondse dubbelwandige (witte) mazouttank 10.000L met pomp, regenwater (2x 15.000L), stadswater, parlofoon, alarm, airco in veranda, CV. 
Magazijn 1: Elektriciteit (3x380V+N) 63A, regenwater met RW-pomp, ACV-ketel voor WW en CV keuken en bureel.
 
LIGGING:
Nabijgelegen kernen: Ingelmunster, Tielt, Meulebeke, Oostrozebeke (De Ginste), Sint-Baafs-Vijve, Wielsbeke, ...

* Bijzonderheden
- EPC-label B 
- 48 zonnepanelen op het dak van het magazijn
- Alle keuringen conform!
- Het terrein is volledig omheind, alsook voorzien van een automatische schuifpoort.

- Onze referentie opwww.centro.be: P0436 of contacteer ons via 050700102.

CENTRO | BEDRIJFSVASTGOED  is reeds 23 jaar gespecialiseerd in de bemiddeling van commercieel- en bedrijfsvastgoed in West- en Oost Vlaanderen.
Wilt u ook weten hoeveel uw bedrijfsgebouw waard is?
Contacteer ons vrijblijvend voor een marktconforme waardebepaling van uw pand. 
 

Verberg bijkomende informatieToon bijkomende informatie

Algemeen

Referentie

P0436

Prijs

prijs op aanvraag

Adres

Wakkensteenweg 6, 8780 Oostrozebeke

Bouwjaar

1996

Renovatiejaar

-

Algemene staat

Instapklaar

Beschikbaarheid

woning en grote loods 30/10

EPC

191 kWh/m²

EPC code

20231208-0003045948-RES-1

Financieel

Kadastraal inkomen

/

Onroerende voorheffing

/

Nutsvoorzieningen

elektriciteit

Ja

stadswater

Ja

regenwater

Ja

telefoon

Ja

distributie

Ja

stookolie

Ja

alarm

Ja

riolering

Ja

internet

Ja

videofoon

Ja

bekabeling

Ja

boiler

Ja

centrale verwarming

Ja

radiatoren

Ja

wifi

Ja

zonnepanelen

Ja

Technisch

Beglazing

Dubbele -

Extra faciliteiten

Aantal parkings

50

Verberg stedenbouwkundige infoToon stedenbouwkundige info

Stedenbouwkundige vergunningen

Ja

Stedenbouwkundige bestemming

Industriegebied voor ambachtelijke bedrijven of gebieden voor kleine en middelgrote ondernemingen

Dagvaarding

Nee

Rechterlijke uitspraken

Nee

Voorkooprecht

Nee

Verkavelingsvergunning

Nee

Verberg watertoetsToon watertoets

Overstromingsgevoelig

Niet overstromingsgevoelig

Afgebakende oeverzone

Niet van toepassing

Afgebakende overstromingsgebieden

Niet van toepassing