Instapklaar BEDRIJFSGEBOUW (°2014), bestaande uit MAGAZIJN, BURELEN/TOONZAAL. Parkeerplaatsen op het terrein. Industriezone Beveren!

OPPERVLAKTEN:
Constructie - bewoonbare oppervlakten
Magazijn: ± 235 m² (glv) + mezzanine ±  110m²
Toonzaal: ± 80m²
Bureel: ± 25m²

Grondoppervlakte
Totale grondoppervlakte: ± 340,00 m²
Aantal gemeenschappelijke parkeerplaatsen op het terrein: 51

INDELING:
Gelijkvloers (± 340m²) : Glazen inkomdeur met 2 ramen tot op de grond naar toonzaal (toonbanken verwijderbaar)- apart bureel met kitchenette en sanitair - magazijn - 4 parkeerplaatsen voor de deur.
Eerste verdieping (± 110m²): Mezzanine in het magazijn boven de toonzaal en de bureelruimte met groot raam aan de straatzijde.

AFWERKING:
Betonnen constructie met volledige overspanning (buitenmuren 20cm type sandwich en 52mm PIR; brandwanden gladde, geïsoleerde betonpanelen 15cm Rf: 2h)- gepolierde en gewapende betonvloer (15cm) - geïsoleerd dak (steeldeck 8cm PIR en SBS-roofing) met 2 centrale (4-wandige) lichtstraten en 2 automatische rookkoepels met centrale -  manuele sectionaalpoort Hormann (h: 4m, b: 4m), afzonderlijke glazen inkomdeur - vrije hoogte toonzaal/kantoor: 3m (verlaagd plafond - houten roostering) - vrije hoogte loods: 6,65m (gevelhoogte 7,90m) -  TL-verlichting - magazijnrekken - aluminium schrijnwerk met dubbele beglazing (k=1.1).

GROTE TROEVEN van dit bedrijfspand:
De toonzaal + bureelgedeelte werden voorzien van een houten roostering en alle metselwerk (toonbanken en scheiding met de loods in betonblokken) werden niet-verankerd op de polybeton vloer:
- mogelijkheid om de toonzaal om te vormen tot kantoor.
- mogelijkheid om op de mezzanine ook kantoor te voorzien (raampartij boven aan straatzijde).
- mogelijkheid om de mezzanine en muur in betonblokken te verwijderen en de loods met 80m² (en vrije hoogte 6,80m) te vergroten.
Er kan rond het bedrijfsverzamelgebouw gereden worden, met uitweg aan de Industrieweg.

BESTEMMINGSMOGELIJKHEDEN:
Volgens het gewestplan gelegen op industriezone: productie, nijverheid, opslag, groothandel (B2B) met nevenactiviteiten. 

NUTSVOORZIENINGEN:
Regenwater (10.000 liter), toonzaal/kantoor warmen & koelen met airco unit, boiler voor warm water, elektriciteit (400V - 40A), telefonie/internet (wifi)/distributie, septiek, gescheiden rioleringsstelsel reeds voorzien, alarm.

LIGGING:
Bedrijvenpark "Gitsberg" (16 units), industriezone 5 Beveren-Noord.
Nabij R32 ten noorden van Roeselare met vlotte verbinding Brugge-Kortrijk. 

* Bijzonderheden
- Onze referentie op www.centro.be: Q0740 of contacteer ons via 050 70 01 02.

CENTRO | BEDRIJFSVASTGOED is reeds 23 jaar gespecialiseerd in de bemiddeling van commercieel- en bedrijfsvastgoed in West- en Oost Vlaanderen.
Wilt u ook weten hoeveel uw bedrijfsgebouw waard is?
Contacteer ons vrijblijvend voor een marktconforme waardebepaling van uw pand. 

Verberg bijkomende informatieToon bijkomende informatie

Algemeen

Referentie

Q0740

Prijs

prijs op aanvraag

Adres

Gitsbergstraat 7/a, 8800 Roeselare

Bouwjaar

2014

Renovatiejaar

-

Algemene staat

Instapklaar

Beschikbaarheid

Bij akte

EPC

/

EPC code

/

Financieel

Kadastraal inkomen

€ 1.602

Onroerende voorheffing

/

Nutsvoorzieningen

elektriciteit

Ja

regenwater

Ja

telefoon

Ja

alarm

Ja

riolering

Ja

airco

Ja

internet

Ja

bekabeling

Ja

boiler

Ja

wifi

Ja

Technisch

Beglazing

Dubbele -

Extra faciliteiten

Aantal parkings

51

Verberg stedenbouwkundige infoToon stedenbouwkundige info

Stedenbouwkundige vergunningen

Ja

Stedenbouwkundige bestemming

Industriegebied

Dagvaarding

Nee

Rechterlijke uitspraken

Nee

Voorkooprecht

Nee

Verkavelingsvergunning

Nee

Verberg watertoetsToon watertoets

Overstromingsgevoelig

Niet overstromingsgevoelig

Afgebakende oeverzone

Niet van toepassing

Afgebakende overstromingsgebieden

Niet van toepassing