Topligging! Handelspand met magazijn langs de Westlaan in Roeselare.

Benaderende OPPERVLAKTEN:
Magazijn: 100 m² + mezzanine 150m²
Winkel/kantoor: 150m² 
4-tal private parkeerplaatsen voor de deur!

INDELING:
Magazijn:
Gelijkvloers: 10 x 10m - vrije hoogte 5,25m - inrit langs de zijkant van het gebouw, voorzien van automatische sectionale poort met aparte loopdeur - toilet - voorzieningen voor keuken.
Mezzanine: 10 x 15m - toegankelijk via vaste houten trap in het magazijn - vrije hoogte 2m - vloer gewelven + gedeelte OSB aan straatzijde.
Winkel/kantoor:
10 x 15m - open ruimte (vrije hoogte 2,80m) - volledige gevelbreedte in glas, veel natuurlijk licht en grote visibiliteit - zonneluifel - parkeergelegenheid voor de deur.

AFWERKING:
Magazijn: Betonnen constructie – steeldeck – gepolierde en gewapende betonvloer - geïsoleerd plat dak – elektrische sectionaalpoort (b:4m - h:4,20m) met code-klavier en afzonderlijke loopdeur - TL-verlichting.
Winkel/kantoor: Betonnen constructie - gepolierde betonvloer - muren geschilderd - overal dubbele beglazing – tegelplafond met LED-verlichting - voldoende stopcontacten - voorzieningen voor kitchenette.

GROTE TROEVEN:
- Top commerciële ligging met gevelbreedte van maar liefst 10m!
- Achterliggend magazijn met rechtstreekse toegang tot winkelruimte.
- Dak én muren geïsoleerd + zonnepanelen: laag verbruik. EPC-label B.
- Private parkeergelegenheid voor de deur

BESTEMMINGSMOGELIJKHEDEN:
Gelegen op woongebied: handel, diensten, opslag, kleine nijverheid, ... 
Geen horeca!

NUTSVOORZIENINGEN:
Stadswater, elektriciteit (3x400V+N, 40A, D/N tarief) - 45 zonnepanelen -  boiler voor warm water - telefonie/internet (Fiber aanwezig)  - bekabeling voor netwerk - noodverlichting – bekabeling voor laadpaal 22A.

LIGGING:
Gelegen in het bruisende centrum van Roeselare – de Westlaan heeft tal van winkels, apotheek, banken, grootwarenhuizen (Delhaize, Lidl,..).
Zichtlocatie: veel passage door omliggende winkels, ...  MOBISCORE 9,0/10 !

* Bijzonderheden
- De onroerende voorheffing valt ten laste van de huurder.
- Onze referentie op www.centro.be: P0478 of contacteer ons via050/70 01 02.

Verberg bijkomende informatieToon bijkomende informatie

Algemeen

Referentie

P0478

Prijs

prijs op aanvraag

Adres

Westlaan 212, 8800 Roeselare

Bouwjaar

/

Renovatiejaar

2025

Algemene staat

/

Beschikbaarheid

In onderling overleg

EPC

/

EPC code

20250718-0003649887-KNR-1

Financieel

Kadastraal inkomen

/

Onroerende voorheffing

/

Nutsvoorzieningen

Extra faciliteiten

Aantal parkings

4

Verberg stedenbouwkundige infoToon stedenbouwkundige info

Stedenbouwkundige vergunningen

Ja

Stedenbouwkundige bestemming

Woongebied

Dagvaarding

Nee

Rechterlijke uitspraken

Nee

Voorkooprecht

Nee

Verkavelingsvergunning

Nee

Verberg watertoetsToon watertoets

Overstromingsgevoelig

Niet overstromingsgevoelig

Afgebakende oeverzone

Niet van toepassing

Afgebakende overstromingsgebieden

Niet van toepassing