Wij combineren marktinzicht met ervaring om samen het maximale uit jouw verkoop te halen.
Centro Vastgoed | Industrieel | Instapklaa... | 4055298
Verbrandhofstraat 16, 8800 Roeselare
8.154 m²
Grondopp.
3.205 m²
Bebouwde opp.
30
Parkings
Prijs op aanvraag
Prijs
Instapklaar BEDRIJFSGEBOUW bestaande uit geïsoleerde MAGAZIJNEN met laadkade (ca. 2.539m²), KANTOREN (ca. 344 m²) én alleenstaande WONING. Op bedrijvenzone "Hoge Barriere" te Roeselare.
Omschrijving
Benaderende OPPERVLAKTEN:
Bebouwde oppervlakte
Magazijnen: 2.539 m²
Kantoor: 344 m²
Woning: 321,68 m² (bewoonbare oppervlakte volgens EPC)
Grondoppervlakte: 8.154m²
Het buitenterrein is volledig omheind en deels verhard met asfalt.
Beschikbare buitenruimte voor een 30-tal wagens of buitenstockage.
INDELING:
Loodsen: 995m², 965m², 193m², 194m², 192m² - 10 sectionale poorten - 1 laadkade - wanden tussen de loodsen kunnen verwijderd (sandwichpanelen).
Kantoor: 2 verdiepingen van 172m².
Woning: gelijkvloers van 233m² en verdieping van 88,68m².
AFWERKING:
Magazijn : metalen constructie met houten dakspanten - gewapende en gepolierde betonvloer - wanden in ytong-panelen en sandwichpanelen - geïsoleerd licht hellend dak met grote lichtstraten en TL-verlichting, - 9 geïsoleerde sectionaalpoorten - laadkade met sectionaalpoort en leveller.
Kantoren : keramische tegelvloer – verlaagd plafond met ingebouwde TL-lichten - verwarming op gas - airco.
Woning: bouwjaar 1973 - vrijstaand - inkomhal - toilet - leefruimte - keuken - hal - bureel - 2 badkamers - 7 slaapkamers - garage - tuin.
BESTEMMINGSMOGELIJKHEDEN:
Gelegen op zone voor bedrijfsactiviteiten BPA “Verbrandhofstraat".
Deels zone 4: zone voor bedrijfsactiviteiten
- Hoofdbestemming (>60%): bedrijfsactiviteiten die noch geur- noch lawaaihinder veroorzaken en niet milieubelastend zijn.
- Nevenbestemming (<40%): conciërgewoning, opslagplaatsen en garages
NUTSVOORZIENINGEN:
CV op aardgas, elektriciteit (Drijfkracht), stads- en regenwater (12.000l), telefonie, internet, distributie, videofoon, riolering.
LIGGING:
Uiterst goed gelegen, nabij kleine ring Roeselare en autostrade E403-6. Bedrijvenzone E403-6-Z6 Hoge Barriere.
* Bijzonderheden:
- Een gedeelte van de magazijnen naast de burelen zijn gemakkelijk om te vormen tot toonzaal/showroom.
- Op heden gedeeltelijk verhuurd - info op kantoor.
- Onze referentie op www.centro.be: Q0618 of contacteer ons op 050 70 01 02.
4055298
Ref. Q0618
Ook benieuwd naar de marktwaarde van uw bedrijfspand?
Algemeen
- Referentie Q0618
- Type Industrieel
- Algemene staat Instapklaar
- Bebouwing Open
- Bouwjaar 1987
- Bouwverplichting Nee
- Renovatiejaar 2001
- Renovatieverplichting Nee
- Terrein opp. 8.154 m²
- Bebouwde opp. 3.205 m²
- Bebouwdbare opp. 2.944 m²
- Bewoonbare opp. 3.205 m²
- Kadastraal inkomen€ 10.475
- Kadastraal inkomen (geïndexeerd)€ 19.515
- Onroerende voorheffing€ 11.049
- Elektriciteitscertificaat Ja
- EPC 316 kWh/m²
- EPC Certificaat Ja
- EPC code 20170119--000192510-9--1
- Asbestattest Niet-destructieve asbestinventaris
- Asbestinventaris Ja
- Beschikbaar Bij akte
- Uitbreidingsmogelijkheden Ja
Indeling
- Parkings (buiten) 1
- Aantal parkings 30
- Laadkade(n) 1
-
Magazijn
Aantal: 1
Opp.: 995m²
-
Magazijn
Aantal: 1
Opp.: 965m²
-
Magazijn
Aantal: 1
Opp.: 193m²
-
Magazijn
Aantal: 1
Opp.: 194m²
-
Magazijn
Aantal: 1
Opp.: 192m²
-
Kantoor
Aantal: 1
Opp.: 344m²
-
Woning
Aantal: 1
Opp.: 322m²
-
Parkeerplaats
Aantal: 1
Opp.: 30m²
Comfort
- Aardgas Ja
- Airco Ja
- Alarminstallatie Ja
- Centrale Verwarming Ja
- Distributie Ja
- Elektriciteit Ja
- Hr-Ketel Ja
- Internet Ja
- Regenwater Ja
- Riolering Ja
- Stadswater Ja
Omgeving
- Warenhuizen - Albert Heijn Ah Roeselare [3,8 Km]
- Warenhuizen - Aldi Aldi Roeselare [2,43 Km]
- Warenhuizen - Carrefour Carrefour Express Roeselare Meensesteenweg [1,51 Km]
- Warenhuizen - Colruyt Roeselare (Colruyt) [1,96 Km]
- Warenhuizen - Delhaize Delhaize Supermarket [1,42 Km]
- Warenhuizen - Lidl Lidl Roeselare [1,16 Km]
- Onderwijs - Basis En Kleuter Onderwijs Vrije Basisschool Arkorum 17 -De Zilverberg [0,9 Km]
- Onderwijs - Secundair Onderwijs Hoger Beroepsonderwijs Verpleegkunde Ic Dien [1,08 Km]
- Gezondheid - Apotheker Apotheek Demaitre [0,18 Km]
- Gezondheid - Tandarts Algemeen Tandarts [0,13 Km]
- Vervoer - Treinstations Railway Station Roeselare [2,39 Km]
- Vervoer - Bushalte Rumbeke Berlekot [0,12 Km]
Informatieplicht
- Stedenbouwkundige bestemming Industriegebied voor ambachtelijke bedrijven of gebieden voor kleine en middelgrote ondernemingen
- Stedenbouwkundige vergunning Bouw vergund
- Dagvaarding en herstelvordering Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
- Voorkooprecht Geen voorkooprecht ruimtelijke ordening aanwezig
- Verkavelingsvergunning Verkavelingsvergunning
- Overstromingsgevoelig gebied Niet overstromingsgevoelig
- G-score B
- P-score B
Bereken uw maandelijkse afbetaling.
Een vraag? Stuur ons gerust een bericht!
Ons team staat voor je klaar met helder advies en een persoonlijke aanpak. Vul het formulier in en we nemen snel contact met je op.
Uw contactpersoon
Gelijkaardige panden
Niet gevonden wat u zocht?
Zoekt u een specifiek pand?
Aangezien DISCRETIE belangrijk is voor bepaalde eigenaars,
plaatsen wij NIET al ons volledig vastgoed online!
Meer weten over dit aanbod? Dit kan via een volgend contactformulier.