Wij combineren marktinzicht met ervaring om samen het maximale uit jouw verkoop te halen.
Centro Vastgoed | Industrieel | Prachtig H... | 4195669
Vredelaan 67, 8500 Kortrijk
1.792 m²
Grondopp.
1.012 m²
Bebouwde opp.
8
Parkings
Prijs op aanvraag
Prijs
Prachtig HERENHUIS (met o.a. 5 slpk, garage en tuin), apart KANTOOR-gebouw en 630 m2 MAGAZIJNEN op zeer goede ligging te KORTRIJK !
Omschrijving
Benaderende OPPERVLAKTEN:
Constructie - bewoonbare oppervlakten
Woning: 258 m²
Kantoor: 124 m²
Magazijn: 630 m²
Grondoppervlakte
Totale grondoppervlakte: 1.792 m²
INDELING:
Woning
Gelijkvloers: Inkom met vestiairenis - ruim toilet met lavabo – lichtrijke leefruimte met verhoogde zithoek en met vrijstaande houtkachel - eetruimte - volledig geïnstalleerde L-vormige open leefkeuken met kookeiland (met alle toestellen, waaronder AEG inductiekookplaat, ingebouwde vaatwasser en koelkasten, dampkap, oven, microgolf ) - aparte keukenberging - wasplaats met uitgietbak - tuin met terrassen en ruime tuinberging.
Eerste verdieping: Nachthal - toilet - opbergkamer met kastenwand - badkamer (met bubbelbad, inloopdouche- wastafel met enkele lavabo en spiegelkast) – 2 slaapkamers - dressing.
Tweede verdieping: Nachthal – toilet – badkamer (met ligbad, inloopdouche, wastafel met dubbele lavabo en spiegelkast) – 3 slaapkamers.
Kelder : droge kelderruimten, ingedeeld met wijnkelder, technische ruimte.
Magazijn:
Magazijn 1: 315 m² (32,50 x 9,69m) met sanitair, verwarmd, VH 2,52m onder poutrel, 3,20m ertussen.
Magazijn 2: 115 m² (14,60 x 7,90m) met sectionale poort (b: 2,45m - h: 2,20m), VH 2,70m.
Magazijn 3: 160 m² (29,60 x 5,40) + garage 40 m² (5 x 8m) met sectionale poort (b: 3m - h: 2,50m), VH 2,70m.
Kantoor:
Gelijkvloers (± 62m²): Inkomhal met trap - kitchenette - toilet - open ruimte - CV.
Eerste verdieping (± 62m²): Traphal - open ruimte - 2x airco - CV.
SPECIFICATIES magazijn + kantoor
- Constructie: Gemetst
- Dak: Licht hellend dak 1, steeldeck, roofing met isolatie en lichtstraat polycarbonaatpanelen. Plat dak 2: niet-geïsoleerd, EPDM, dubbelwandige lichtkoepels
- Verlichting: TL-verlichting
- Beglazing en schrijnwerk: overal dubbele beglazing met aluminium schrijnwerk
- Kantoor/winkel: Gemetste constructie - betegeld - muren gepleisterd en geschilderd - verlaagd tegelplafond – ledverlichting – airco op de verdieping.
BESTEMMINGSMOGELIJKHEDEN:
- Gelegen in woongebied volgens gewestplan
- Geen verkaveling, BPA of gemeentelijk RUP van toepassing
- Volgens Beeldkwaliteitsplan gelegen in zone Interbellumwijk Goedendagbuurt
- Bij eventuele verbouwingen/functiewijziging is de Bouwcode van stad Kortrijk van toepassing: Bouwcode van Kortrijk | Kortrijk
NUTSVOORZIENINGEN:
Stadswater, CV op aardgas, boiler voor warm water, elektriciteit (3 x 220V, 40A), telefonie/internet (wifi)/distributie, riolering, zonnepanelen (49 panelen), AIRCO, bekabeling voor netwerk.
LIGGING:
Net buiten het stadscentrum, in een rustige groene woonomgeving.
Ideaal voor ondernemers die een goed bereikbare locatie zoeken met snelle connecties naar autosnelwegen en stedelijke voorzieningen.
Op 2,5 km van de Grote Markt en Broeltorens, slechts 2 min. rijden van de R8 -Ring Kortrijk.
* Bijzonderheden
- 49 zonnepanelen op het dak: 10.000 kWh/jaar - met nog 5 jaar 9 à 10 groene stroomcertificaten per jaar (€350)
- Onze referentie op www.centro.be: Q0804
- Interesse? Neem dan vandaag nog contact voor meer info of bezichtiging: 050700102
CENTRO | BEDRIJFSVASTGOED is reeds 25 jaar gespecialiseerd in de bemiddeling van commercieel- en bedrijfsvastgoed in West- en Oost-Vlaanderen.
Wilt u ook weten hoeveel uw bedrijfsgebouw waard is?
Contacteer ons vrijblijvend voor een marktconforme waardebepaling van uw pand.
4195669
Ref. Q0804
Ook benieuwd naar de marktwaarde van uw bedrijfspand?
Algemeen
- Referentie Q0804
- Type Industrieel
- Algemene staat Goed onderhouden
- Bouwjaar 1932
- Bouwverplichting Nee
- Renovatiejaar 2015
- Renovatieverplichting Ja
- Terrein opp. 1.792 m²
- Bebouwde opp. 1.012 m²
- Bebouwdbare opp. 883 m²
- Bewoonbare opp. 1.012 m²
- Kadastraal inkomen€ 2.560
- Onroerende voorheffing€ 3.070
- Elektriciteitscertificaat Ja
- EPC 409 kWh/m²
- EPC label E
- EPC Certificaat Ja
- EPC code 20250120-0003505655-RES-1
- Asbestattest Niet-destructieve asbestinventaris
- Asbestattest aanwezig? Niet-asbestveilig
- Asbestinventaris Ja
- Beschikbaar Bij akte
Comfort
- Beglazing Dubbele
Indeling
- Slaapkamers 5
- Badkamers 2
- Garages 2
- Aantal parkings 8
-
Woning
Aantal: 1
Opp.: 258m²
-
Kelder
Aantal: 1
Verd.: -1
-
Inkomhal
Aantal: 1
-
Toilet
Aantal: 1
-
Woonkamer
Aantal: 1
-
Open haard
Aantal: 1
-
Keuken
Aantal: 1
-
Wasplaats
Aantal: 1
-
Berging
Aantal: 1
-
Slaapkamer
Aantal: 2
Verd.: 1
-
Dressing
Aantal: 1
Verd.: 1
-
Badkamer
Aantal: 1
Verd.: 1
-
Toilet
Aantal: 1
-
Slaapkamer
Aantal: 3
Verd.: 2
-
Badkamer
Aantal: 1
Verd.: 2
-
Toilet
Aantal: 1
-
Magazijn
Aantal: 1
Opp.: 630m²
-
Kantoor
Aantal: 1
Opp.: 124m²
-
Tuin
Aantal: 1
-
Tuinhuis
Aantal: 1
-
Garage
Aantal: 2
Comfort
- Aardgas Ja
- Airco Ja
- Boiler Ja
- Camerabewaking Ja
- Centrale Verwarming Ja
- Elektriciteit Ja
- Internet Ja
- Zonnepanelen Ja
- Riolering Ja
- Stadswater Ja
- Waterverzachter Ja
Omgeving
- Warenhuizen - Albert Heijn Ah Kortrijk [2,79 Km]
- Warenhuizen - Aldi 8500 Kortrijk [0,93 Km]
- Warenhuizen - Carrefour Carrefour Express Kortrijk [1,63 Km]
- Warenhuizen - Colruyt Kortrijk (Colruyt) [2 Km]
- Warenhuizen - Delhaize Oudenaardsesteenweg 268 Bis 8500 Kortrijk [0,82 Km]
- Onderwijs - Basis En Kleuter Onderwijs Go! Basisschool Drie Hofsteden [0,61 Km]
- Onderwijs - Secundair Onderwijs Go! Athena-Campus Drie Hofste Den 2De/3De Graad Kortrijk [0,6 Km]
- Gezondheid - Apotheker Apotheek Desauw [0,46 Km]
- Gezondheid - Tandarts Algemeen Tandarts [0,65 Km]
- Vervoer - Treinstations Courtrai [1,61 Km]
- Vervoer - Bus-En/Of Tramhalte Kortrijk Goedendaglaan [0,08 Km]
Informatieplicht
- Stedenbouwkundige bestemming Woongebied
- Stedenbouwkundige vergunning Gebouwd voor 1962
- Dagvaarding en herstelvordering Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
- Voorkooprecht Geen voorkooprecht ruimtelijke ordening aanwezig
- Verkavelingsvergunning Geen verkavelingsvergunning
- Overstromingsgevoelig gebied Niet overstromingsgevoelig
- G-score A
- P-score A
Bereken uw maandelijkse afbetaling.
Een vraag? Stuur ons gerust een bericht!
Ons team staat voor je klaar met helder advies en een persoonlijke aanpak. Vul het formulier in en we nemen snel contact met je op.
Uw contactpersoon
Gelijkaardige panden
Niet gevonden wat u zocht?
Zoekt u een specifiek pand?
Aangezien DISCRETIE belangrijk is voor bepaalde eigenaars,
plaatsen wij NIET al ons volledig vastgoed online!
Meer weten over dit aanbod? Dit kan via een volgend contactformulier.