Wij combineren marktinzicht met ervaring om samen het maximale uit jouw verkoop te halen.
Centro Vastgoed | Industrieel | Instapklaa... | 4195730
8000 Brugge
Toplocatie!
Nog uitbreidingsmogelijkheden
2 laadkaden
Wonen en werken op 1 adres
3.351 m²
Grondopp.
1.644 m²
Bebouwde opp.
14
Parkings
Prijs op aanvraag
Prijs
Instapklaar BEDRIJFSPAND, bestaande uit MAGAZIJNEN met geïntegreerde KANTOREN en ruim APPARTEMENT met terras op verdieping! Op industriezone "Waggelwater"!
Omschrijving
Benaderende OPPERVLAKTEN:
Bebouwde oppervlakte: 1.450m²
- Magazijnen (inclusief geïntegreerde kantoorruimten): 1.050m² + 2 NB magazijn (178m² en 146m²)
- Luifel: 65m²
- Appartement op eerste verdieping (240m²) met terras
Totale grondoppervlakte: 3.351m²
Aantal parkeerplaatsen: 14-tal op het terrein
INDELING:
Op het gelijkvloers:
- Hoofdgebouw: Magazijnen (54m x 20m of 1.080m²), met geïntegreerde kantoorruimten
- 2 NB magazijnen: 178m² (op heden verhuurd) en 146m² met luifel.
- 2 laadkaden met levellers
Op de eerste verdieping (Appartement van 205m²):
Afzonderlijke inkomhal met trap (glv.) - hal - recente (° 2013) keuken met alle inbouwtoestellen (inductie, dampkap, vaatvasser, Combi-oven, oven, koelkast en diepvries) - L-vormige leefruimte - 4 slaapkamers - 1 bureel - 1 badkamer met ligbad en inloopdouche - berging - zuid-gericht terras toegankelijk via schuifraam in de leefruimte.
Bouwjaar: 2013
SPECIFICATIES (magazijnen):
- Constructie: Betonnen (hoofdgebouw) en metalen (2 NB magazijnen)
- Wanden: Silex betonpanelen (hoofdgebouw) en gladde betonpanelen met 10cm isolatie (2 NB magazijnen).
- Bevloering: Betonnen vloer (hoofdgebouw) en gepolierde, geïsoleerde (6 cm) en gewapende betonvloer (dikte 15 cm met wapeningsnet van 6 mm).
- Dak: Geïsoleerd (6cm PUR) zadeldak (° 2015) (Hoofdgebouw) en geïsoleerd (12cm) zadeldak (sandwichpanelen) met lichtstraten en rookluiken (2 NB magazijnen).
- Deuren en poorten: 6 elektrische sectionaalpoorten met 2 afzonderlijke toegangsdeuren. NB magazijnen beschikken over een codeklavier.
- Beglazing en schrijnwerk: Aluminium; enkel (kantoren) en dubbele hoge rendementsbeglazing (appartement)
- Laadkaden: 2 (met levellers)
GROTE TROEVEN van dit bedrijfspand:
- Zijn ligging: vlakbij autosnelweg, ideale uitvalsbasis zonder tijdverlies!
- Polyvalent: vrije hoogte van 4,6m (nok: 6,5m)
- Ruime parkeergelegenheid op het terrein, die grotendeels verhard (beton) is.
- Goed geïsoleerd - EPC-score van 146 kWh/m²
- Toegankelijkheid grote vrachtwagens: manoeuvreerruimte op parking, hoge poorten, …
- 2 laadkaden
- Nog uitbreidingsmogelijkheden!
Volgens het gewestplan gelegen op "industriezone: productie, nijverheid, opslag, groothandel (B2B) met nevenactiviteiten. Geen HORECA of kleinhandel mogelijk als hoofdactiviteit!
NUTSVOORZIENINGEN:
Stads -en regenwater (2 x 5.000l), CV op aardgas, elektriciteit (drijfkracht), telefonie/internet (wifi)/distributie, riolering, alarminstallatie, bekabeling voor netwerk (in plafond/muren of vloeren), ventilatiesysteem, waterverzachter, videofoon
4 afzonderlijke tellers voor elektriciteit!!!
LIGGING:
Ideaal voor ondernemers die een goed bereikbare locatie zoeken met snelle connecties naar autosnelwegen en stedelijke voorzieningen
Openbaar vervoer:
- op 0,5 km van een bushalte: Sint-Andries Bedrijventerrein Waggelwater
- op 1,8 km van het station van Brugge
- op 5 km van autosnelwegen (E40)
- EPC: LABEL "B" (Geen renovatieplicht)
- Overstromingsrapport: P-score: B - G-score: A (Geen overstromingsgevaar)
- Onze referentie op www.centro.be: Q0815
- Interesse? Neem dan vandaag nog contact voor meer info of bezichtiging: 050700102.
CENTRO | BEDRIJFSVASTGOED is reeds 25 jaar gespecialiseerd in de bemiddeling van commercieel- en bedrijfsvastgoed in West- en Oost-Vlaanderen.
Wilt u ook weten hoeveel uw bedrijfsgebouw waard is?
Contacteer ons vrijblijvend voor een marktconforme waardebepaling van uw pand!
4195730
Ref. Q0815
Ook benieuwd naar de marktwaarde van uw bedrijfspand?
Algemeen
- Referentie Q0815
- Type Industrieel
- Algemene staat Instapklaar
- Bebouwing Open
- Bouwverplichting Nee
- Renovatieverplichting Nee
- Terrein opp. 3.351 m²
- Bebouwde opp. 1.644 m²
- Bebouwdbare opp. 1.404 m²
- Bewoonbare opp. 1.644 m²
- Kadastraal inkomen€ 7.644
- Elektriciteitscertificaat Ja
- EPC 146 kWh/m²
- EPC label B
- EPC Certificaat Ja
- EPC code 20251104-0003725453-RES-1
- Asbestinventaris Nee
- Beschikbaar Bij notariële akte
- Kijkdag 21-11-2025
- Uitbreidingsmogelijkheden Ja
Indeling
- Slaapkamers 4
- Aantal parkings 14
- Laadkade(n) 2
-
Magazijn
Aantal: 1
Opp.: 1.080m²
-
Magazijn
Aantal: 1
Opp.: 146m²
-
Magazijn
Aantal: 1
Opp.: 178m²
-
Appartement
Aantal: 1
Opp.: 240m²
Verd.: 1
-
Slaapkamer
Aantal: 4
Verd.: 1
Comfort
- Aardgas Ja
- Alarminstallatie Ja
- Boiler Ja
- Centrale Verwarming Ja
- Vloerverwarming Ja
- Distributie Ja
- Dubbele Beglazing Ja
- Elektriciteit Ja
- Hoge Rendementsbeglazing Ja
- Parlofoon Ja
- Internet Ja
- Regenwater Ja
- Riolering Ja
- Stadswater Ja
- Videofoon Ja
- Waterverzachter Ja
Omgeving
- Warenhuizen - Albert Heijn Ah Brugge [1,94 Km]
- Warenhuizen - Aldi 8000 Brugge [1,36 Km]
- Warenhuizen - Carrefour Carrefour Market Brugge St.-Andries [1,61 Km]
- Warenhuizen - Colruyt Brugge Sint-Andries (Colruyt) [1,73 Km]
- Warenhuizen - Delhaize Blankenbergsesteenweg 144 8000 Brugge [1,71 Km]
- Onderwijs - Basis En Kleuter Onderwijs Vrije Basisschool Voor Buitengewoon Onderwijs -Het Noordveld [1,11 Km]
- Onderwijs - Secundair Onderwijs Vrij Technisch Instituut Brugge [1,29 Km]
- Gezondheid - Apotheker Apotheek De Laere - Bonte [0,96 Km]
- Gezondheid - Tandarts Kristien Monteyne 8200 Brugge Algemeen Tandarts [0,68 Km]
- Vervoer - Treinstations Bruges [2,44 Km]
- Vervoer - Bus-En/Of Tramhalte Brugge Post [0,48 Km]
Informatieplicht
- Stedenbouwkundige bestemming Industriegebied
- Stedenbouwkundige vergunning Bouw vergund
- Dagvaarding en herstelvordering Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
- Voorkooprecht Voorkooprecht ruimtelijke ordening aanwezig
- Verkavelingsvergunning Geen verkavelingsvergunning
- Overstromingsgevoelig gebied Niet overstromingsgevoelig
- G-score A
- P-score B
Documenten
Herstelvorderingen-O2025-1062652-7_11_2025
Downloaden
Gewestinfo-O2025-1062647-7_11_2025
Downloaden
RechtVanVoorkoop-O2025-1062648-7_11_2025
Downloaden
OmgevingsRapport-O2025-1062656-7_11_2025
Downloaden
Overstromingsgevaar-O2025-1062650-7_11_2025
Downloaden
Certificaat-20251104-0003725453-RES-1
Downloaden
Inplantingsplan
Downloaden
Mobiscore-O2025-1062655-7_11_2025
Downloaden
OnroerendErfgoed-O2025-1062649-7_11_2025
Downloaden
Kadastraal plan
Downloaden
Bereken uw maandelijkse afbetaling.
Een vraag? Stuur ons gerust een bericht!
Ons team staat voor je klaar met helder advies en een persoonlijke aanpak. Vul het formulier in en we nemen snel contact met je op.
Uw contactpersoon
Gelijkaardige panden
Niet gevonden wat u zocht?
Zoekt u een specifiek pand?
Aangezien DISCRETIE belangrijk is voor bepaalde eigenaars,
plaatsen wij NIET al ons volledig vastgoed online!
Meer weten over dit aanbod? Dit kan via een volgend contactformulier.