Wij combineren marktinzicht met ervaring om samen het maximale uit jouw verkoop te halen.
Centro Vastgoed | Commercieel | Handelshui... | 4211083
Rijksweg 47, 8820 Torhout
672 m²
Grondopp.
335 m²
Bebouwde opp.
€ 339.000
Prijs
Handelshuis (woning +horeca/praktijkruimte/kantoor/diensten...) op verbindingsweg met veel passage te TORHOUT.
Omschrijving
Benaderende OPPERVLAKTEN:
Constructie - bewoonbare oppervlakten
Woning: 180 m²
Handelsgedeelte: 60 m²
Tuinbergingen: 30 m² + garagegebouw: 65m²
Grondoppervlakte
Totale grondoppervlakte: 672 m²
INDELING:
Woning
Gelijkvloers: Inkom - rechthoekige en lichtrijke woonkamer met gashaard - industriële keuken (met o.a. ATAG gasfornuis, dampkap, vaatwasser en koelkast) - 2 gemetste buitenbergingen – ruim houten garagegebouw met sectionale poort – oprit – aangelegde, verzorgde tuin met terras.
Eerste verdieping: Nachthal - badkamer (met bubbelbad, wastafel met meubel en spiegelkast, toilet, maatkast, was -en droogkast aansluitingen) – 2 ruime slaapkamers.
Tweede verdieping: Polyvalente ruimte/studio - keuken (met o.a. gasfornuis, dampkap, dubbele spoelbak en oven) – gashaard - voorzien van grote veluxen.
Kelder: Droge kelder.
Handelsgedeelte:
Gelijkvloers (± 60 m²): Nog volledig ingericht voor frituuruitbating (meubelen, friteuse, koeltoog, frigo’s,…) - sanitair (dames/heren) - parkeergelegenheid voor de deur – terras overdekt met automatische zonnewering – gashaard - 18tal zitplaatsen binnen.
ENERGIE:
Dit pand heeft een EPC-label E. Binnen 5 jaar na aankoop is een energetische renovatie verplicht om minimaal label D te behalen, conform de Vlaamse renovatieverplichting.
Geïsoleerd dak - ramen vooraan PVC, achteraan hout - overal rolluiken.
VEILIGHEID:
Alarminstallatie – rookdetector aangesloten op brandcentrale.
GROTE TROEVEN van dit bedrijfspand:
- Geen OVERNAME
- Volledige inrichting frituuruitbating (meubels, kookapparatuur,...) INBEGREPEN !
- Commerciële ligging op verbindingweg
BESTEMMINGSMOGELIJKHEDEN:
Volgens het gewestplan Diksmuide-Torhout gelegen in woongebied met landelijk karakter.
NUTSVOORZIENINGEN:
Stadswater, verwarming met gashaarden, boiler voor warm water, elektriciteit, telefonie/internet (wifi)/distributie, riolering, parlofoon, alarminstallatie.
LIGGING:
De Rijksweg (N35) is een drukke verbindingsweg die Kortemark met Lichtervelde en Roeselare verbindt, wat van de locatie een aantrekkelijke plek maakt voor een eetgelegenheid zoals een frituur, winkel, vrij beroep,…
* Bijzonderheden
- Het terrein is volledig omheind, alsook voorzien van een automatische poort met afstandsbediening en codeklavier.
- Onze referentie op www.centro.be: Q0799
- Interesse? Neem dan vandaag nog contact voor meer info of bezichtiging: 050700102.
CENTRO | BEDRIJFSVASTGOED is reeds 25 jaar gespecialiseerd in de bemiddeling van commercieel- en bedrijfsvastgoed in West- en Oost-Vlaanderen.
Wilt u ook weten hoeveel uw bedrijfsgebouw waard is?
Contacteer ons vrijblijvend voor een marktconforme waardebepaling van uw pand.
4211083
Ref. Q0799
Ook benieuwd naar de marktwaarde van uw bedrijfspand?
Algemeen
- Referentie Q0799
- Type Commercieel
- Algemene staat Goed onderhouden
- Bouwjaar 1938
- Bouwverplichting Nee
- Renovatiejaar 1996
- Renovatieverplichting Nee
- Terrein opp. 672 m²
- Bebouwde opp. 335 m²
- Bebouwdbare opp. 225 m²
- Bewoonbare opp. 335 m²
- Kadastraal inkomen€ 634
- Onroerende voorheffing€ 784
- Elektriciteitscertificaat Ja
- EPC 498 kWh/m²
- EPC Certificaat Ja
- EPC code 20250715-0003646318-RES-2
- Asbestattest Niet-destructieve asbestinventaris
- Asbestattest aanwezig? Niet asbestveilig: 2 asbestmaterialen, 3 beperkingen, 0 uitsluitingen 1 asbestmateriaal zorgvuldig beheren, 1 asbestmateriaal verwijderen
- Asbestinventaris Ja
- Beschikbaar Bij akte
Comfort
- Beglazing Dubbele
Indeling
- Slaapkamers 3
- Badkamers 1
- Garages 1
- Parkings (buiten) 1
-
Woning
Aantal: 1
Opp.: 180m²
-
Winkel
Aantal: 1
Opp.: 60m²
-
Berging
Aantal: 1
Opp.: 30m²
-
Garage
Aantal: 1
Opp.: 65m²
-
Inkomhal
Aantal: 1
-
Woonkamer
Aantal: 1
-
Keuken
Aantal: 1
-
Badkamer
Aantal: 1
Verd.: 1
-
Slaapkamer
Aantal: 3
Verd.: 1
-
Polyvalente ruimte
Aantal: 1
Verd.: 2
-
Tuin
Aantal: 1
-
Parkeerplaats
Aantal: 1
-
Keuken
Aantal: 1
Verd.: 2
-
Kelder
Aantal: 1
Verd.: -1
Comfort
- Aardgas Ja
- Alarminstallatie Ja
- Elektriciteit Ja
- Riolering Ja
- Stadswater Ja
Omgeving
- Warenhuizen - Albert Heijn Ah Roeselare [7,42 Km]
- Warenhuizen - Aldi 8820 Torhout [3,81 Km]
- Warenhuizen - Carrefour Carrefour Market Gits [3,4 Km]
- Warenhuizen - Colruyt Torhout (Colruyt) [3,81 Km]
- Warenhuizen - Delhaize Surmontstraat 14 8810 Lichtervelde [2,28 Km]
- Onderwijs - Basis En Kleuter Onderwijs Vrije Basisschool Sint-Henricus [0,81 Km]
- Onderwijs - Secundair Onderwijs Technisch Instituut Sint-Vincentius [4,24 Km]
- Gezondheid - Apotheker Apotheek Sint Henricus [0,74 Km]
- Gezondheid - Tandarts Algemeen Tandarts [3,31 Km]
- Gezondheid - Ziekenhuis Sint-Rembertziekenhuis [4,69 Km]
- Vervoer - Treinstations Lichtervelde [2,21 Km]
- Vervoer - Bus-En/Of Tramhalte Torhout Sint-Henricuskerk [0,02 Km]
Informatieplicht
- Stedenbouwkundige bestemming Woongebied met landelijk karakter
- Stedenbouwkundige vergunning Gebouwd voor 1962
- Dagvaarding en herstelvordering Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
- Voorkooprecht Geen voorkooprecht ruimtelijke ordening aanwezig
- Verkavelingsvergunning Geen verkavelingsvergunning
- Overstromingsgevoelig gebied Niet overstromingsgevoelig
- G-score A
- P-score A
Documenten
Herstelvorderingen-O2025-1024275-27_10_2025
Downloaden
Mobiscore-O2025-1024279-27_10_2025
Downloaden
RechtVanVoorkoop-O2025-1024274-27_10_2025
Downloaden
ConformiteitsAttesten-O2025-1024278-27_10_2025
Downloaden
Gewestinfo-O2025-1024272-27_10_2025
Downloaden
OmgevingsRapport-O2025-1024276-27_10_2025
Downloaden
Luchtfotos-O2025-1024270-27_10_2025
Downloaden
Overstromingsgevaar-O2025-1024277-27_10_2025
Downloaden
OngeschiktOnbewoonbaar-O2025-1024280-27_10_2025
Downloaden
OnroerendErfgoed-O2025-1024271-27_10_2025
Downloaden
Bereken uw maandelijkse afbetaling.
Een vraag? Stuur ons gerust een bericht!
Ons team staat voor je klaar met helder advies en een persoonlijke aanpak. Vul het formulier in en we nemen snel contact met je op.
Uw contactpersoon
Gelijkaardige panden
Niet gevonden wat u zocht?
Zoekt u een specifiek pand?
Aangezien DISCRETIE belangrijk is voor bepaalde eigenaars,
plaatsen wij NIET al ons volledig vastgoed online!
Meer weten over dit aanbod? Dit kan via een volgend contactformulier.