Wij combineren marktinzicht met ervaring om samen het maximale uit jouw verkoop te halen.
Centro Vastgoed | Commercieel | Unieke hor... | 4347025
Sint-Clarastraat 163, 8000 Brugge
Wonen en werken op één adres
Reeds 30 jaar dezelfde uitbating
Instapklaar
Geen renovatieplicht
256 m²
Grondopp.
339 m²
Bebouwde opp.
Prijs op aanvraag
Prijs
Unieke horecazaak te koop mét woongelegenheid (3 slpkms) en buitenterras in het toeristische hart van Brugge!
Omschrijving
Op zoek naar een uitzonderlijke horecakans op een toplocatie?
Deze karaktervolle horecazaak met authentieke (niet beschermd) gevel is gelegen in de Brugse binnenstad en biedt een zeldzame combinatie van ondernemen en wonen.
Dit pand straalt charme uit en vormt de perfecte basis voor uw succesvol horecaconcept.
Benaderende OPPERVLAKTEN:
Constructie - bewoonbare oppervlakten
Handelsruimte (gelijkvloers): 245m²
Woongelegenheid (1° en zolderverdieping): 94m²
Mogelijkheid 2 garageboxen bij te huren naast de deur!
INDELING:
Gelijkvloers: authentiek café met bar (afzonderlijke inkomdeur) - feestzaal/restaurant met 40 zitplaatsen - professionele keuken met alle toestellen - bergingen en sanitaire ruimten.
Bovendien is er een buitenterras met 36 plaatsen, een absolute troef in een stad waar beleving en gezelligheid cruciaal zijn.
Eerste verdieping: Nachthal - 3 slaapkamers, waarvan de master-bedroom voorzien van een badkamer
Zolderverdieping : toegankelijk via vaste trap - gezellige leefruimte met gaskachel
Algemene staat: instapklaar
GROTE TROEVEN van dit horeca-pand:
- Vrij van brouwer (= maximale vrijheid)
- Geen OVERNAME
- Inclusief aanwezige meubilair en apparatuur (keuken)!
- Beschikbaar bij akte
- Verkoper is bereid u te begeleiden tussen compromis en akte
- Blanco elektrische keuring (=conform, zonder inbreuken)
- Gunstig EPC: geen renovatieplicht!
NUTSVOORZIENINGEN:
Stadswater, CV op aardgas (radiatoren), elektriciteit (drijfkracht, 3 x 230V, 40A), telefonie/internet (wifi)/distributie (telenet), riolering met vetafscheider, camerabewaking, alarminstallatie.
* Bijzonderheden
- EPC: Label "C"
- Elektrische keuring conform!
- Onze referentie op www.centro.be: Q0841
- Interesse? Neem dan vandaag nog contact voor meer info of bezichtiging: 050700102.
CENTRO | BEDRIJFSVASTGOED is reeds 25 jaar gespecialiseerd in de bemiddeling van commercieel- en bedrijfsvastgoed in West- en Oost-Vlaanderen.
Wilt u ook weten hoeveel uw bedrijfsgebouw waard is?
Contacteer ons vrijblijvend voor een marktconforme waardebepaling van uw pand.
4347025
Ref. Q0841
Ook benieuwd naar de marktwaarde van uw bedrijfspand?
Algemeen
- Referentie Q0841
- Type Commercieel
- Algemene staat Instapklaar
- Bouwverplichting Nee
- Renovatieverplichting Nee
- Terrein opp. 256 m²
- Bebouwde opp. 339 m²
- Bebouwdbare opp. 245 m²
- Bewoonbare opp. 339 m²
- Kadastraal inkomen€ 1.420
- Elektriciteitscertificaat aanwezig? Ja, conform
- EPC label C
- EPC Certificaat Ja
- EPC code 20250203-0003510122-KNR-1
- Asbestattest aanwezig? Nee
Indeling
- Slaapkamers 3
-
Handelsruimte
Aantal: 1
Opp.: 245m²
-
Slaapkamer
Aantal: 3
Comfort
- Aardgas Ja
- Airco Ja
- Alarminstallatie Ja
- Boiler Ja
- Camerabewaking Ja
- Centrale Verwarming Ja
- Distributie Ja
- Dubbele Beglazing Ja
- Elektriciteit Ja
- Internet Ja
- Riolering Ja
- Stadswater Ja
Omgeving
- Warenhuizen - Albert Heijn Ah Brugge [0,53 Km]
- Warenhuizen - Aldi 8000 Brugge [0,91 Km]
- Warenhuizen - Carrefour Carrefour Express Brugge Langerei [0,51 Km]
- Warenhuizen - Colruyt Brugge Sint-Pieters (Colruyt) [0,74 Km]
- Warenhuizen - Delhaize Oude Burg 22 8000 Brugge [1,3 Km]
- Onderwijs - Basis En Kleuter Onderwijs Vrije Basisschool - Sint-Jozefsinstituut [0,3 Km]
- Onderwijs - Secundair Onderwijs Go! Atheneum 1 Brugge -Centrum [0,18 Km]
- Gezondheid - Apotheker Apotheek Vande Ginste [0,27 Km]
- Gezondheid - Tandarts Carla Vanderstraeten 8000 Brugge Algemeen Tandarts [0,17 Km]
- Vervoer - Treinstations Bruges [2,4 Km]
- Vervoer - Bus-En/Of Tramhalte Brugge De Veste [0,2 Km]
Informatieplicht
- Stedenbouwkundige bestemming Woongebied met cult., historische en/of esthetische waarde
- Stedenbouwkundige vergunning Bouw vergund
- Dagvaarding en herstelvordering Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
- Voorkooprecht Geen voorkooprecht ruimtelijke ordening aanwezig
- Verkavelingsvergunning Geen verkavelingsvergunning
- Overstromingsgevoelig gebied Niet overstromingsgevoelig
- G-score C
- P-score C
Documenten
Kadastraal plan
Downloaden
Asbest attest Sint-Clarastraat 163, 8000 Brugge
Downloaden
Elektriciteitskeuring blanco
Downloaden
Sint-Clarastraat 163, 8000 Brugge-20250203-0003520122-KNR-1
Downloaden
ConformiteitsAttesten-O2026-0400446-9_4_2026
Downloaden
Herstelvorderingen-O2026-0400447-9_4_2026
Downloaden
Mobiscore-O2026-0400451-9_4_2026
Downloaden
OngeschiktOnbewoonbaar-O2026-0400448-9_4_2026
Downloaden
Gewestinfo-O2026-0400442-9_4_2026
Downloaden
RechtVanVoorkoop-O2026-0400443-9_4_2026
Downloaden
Luchtfotos-O2026-0400449-9_4_2026
Downloaden
GemiddeldeVerhuurprijzen-O2026-0400450-9_4_2026
Downloaden
Overstromingsgevaar-O2026-0400445-9_4_2026
Downloaden
OmgevingsRapport-O2026-0400452-9_4_2026
Downloaden
OnroerendErfgoed-O2026-0400444-9_4_2026
Downloaden
Bereken uw maandelijkse afbetaling.
Een vraag? Stuur ons gerust een bericht!
Ons team staat voor je klaar met helder advies en een persoonlijke aanpak. Vul het formulier in en we nemen snel contact met je op.
Uw contactpersoon
Gelijkaardige panden
Niet gevonden wat u zocht?
Zoekt u een specifiek pand?
Aangezien DISCRETIE belangrijk is voor bepaalde eigenaars,
plaatsen wij NIET al ons volledig vastgoed online!
Meer weten over dit aanbod? Dit kan via een volgend contactformulier.