Wij combineren marktinzicht met ervaring om samen het maximale uit jouw verkoop te halen.
Centro Vastgoed | Kantoor | Modern kan... | 4439397
Noordhof 2, 8800 Roeselare
825 m²
Grondopp.
825 m²
Bebouwde opp.
20
Parkings
Prijs op aanvraag
Prijs
Modern kantoor (± 825 m²) met 20 ondergrondse parkeerplaatsen op een rustige, vlot bereikbare locatie te Roeselare (Noordhof), ideaal voor vrije beroepen en zelfstandigen.
Omschrijving
Benaderende OPPERVLAKTEN:
Constructie - bewoonbare oppervlakten
Kantoor/praktijkruimte: 825 m²
Aantal parkeerplaatsen: 20
INDELING:
Gelijkvloers:
Kantoor/praktijkruime "2a" (± 260,20 m²): Inkomsas – ontvangstruimte/wachtzaal met balie – 3 overlegruimten – economaat – 3 kantoren – landschapsbureel (10p) – landschapsbureel (4p) – 2 bergingen.
Kantoor/praktijkruimte "2" (232,40 m²): Inkomsas - ontvangstruimte/wachtzaal met balie - 5 aparte burelen - 2 landschapsburelen - berging.
Facilitaire ruimten (± 318,50 m²): Hall – technische ruimte met archiefruimten – sanitair bezoekers (m/v) – refter/ontspanningszaal met keuken – grote vergaderzaal met mobiele wand – technische zone – berging – sanitair (2 dames /2 heren) – 66 lockers – 2 douches.
Ondergronds (-1):
20 parkeerplaatsen.
AFWERKING:
Betonnen constructie – keramische tegelvloer - muren geschilderd - verlaagd tegelplafond – overal dubbele beglazing met aluminium schrijnwerk – ledverlichting – maatwerk kasten - glazen scheidingswanden.
Algemene staat: instapklaar, zéér goed onderhouden.
ENERGIE:
EPC-score: B
Overal dubbele beglazing met coating
Aangesloten op het warmtenet
Mechanische toe-en afvoerventilatie
GROTE TROEVEN van dit bedrijfspand:
- Recent gebouw
- Goed geïsoleerd
- Kwalitatieve en duurzame materialen
- Façade van 45m
- OPSPLITSBAAR
BESTEMMINGSMOGELIJKHEDEN:
In de commerciële ruimten is het toegelaten een vrij beroep of een kantooractiviteit uit te oefenen. In de commerciële ruimten is het niet toegelaten een café te exploiteren.
Afwijkingen kunnen toegestaan worden door de algemene vergadering van mede-eigenaars beslissende met drie/vierde meerderheid.
NUTSVOORZIENINGEN:
Stadswater, warmtenet, boiler voor warm water, elektriciteit, telefonie/internet (wifi)/distributie, riolering, bekabeling voor netwerk (in plafond/muren of vloeren), ventilatiesysteem.
LIGGING:
Rustige maar uitstekend bereikbare locatie, nabij de R32 en E403. De omgeving biedt voldoende parkeergelegenheid.
Dankzij de goede verbinding met openbaar vervoer en de nabijheid van handelszaken en diensten is dit een ideale plek voor vrije beroepen en kantoren.
* Bijzonderheden
- Onze referentie op www.centro.be: Q0813
- Interesse? Neem dan vandaag nog contact voor meer info of bezichtiging: 050700102.
CENTRO | BEDRIJFSVASTGOED is reeds 25 jaar gespecialiseerd in de bemiddeling van commercieel- en bedrijfsvastgoed in West- en Oost-Vlaanderen.
Wilt u ook weten hoeveel uw bedrijfsgebouw waard is?
Contacteer ons vrijblijvend voor een marktconforme waardebepaling van uw pand.
4439397
Ref. Q0813-TK
Ook benieuwd naar de marktwaarde van uw bedrijfspand?
Algemeen
- Referentie Q0813-TK
- Type Kantoor
- Algemene staat Instapklaar
- Bouwjaar 2020
- Bouwverplichting Nee
- Renovatieverplichting Nee
- Terrein opp. 825 m²
- Bebouwde opp. 825 m²
- Bebouwdbare opp. 825 m²
- Bewoonbare opp. 825 m²
- Elektriciteitscertificaat aanwezig? Ja
- Elektriciteitscertificaat conform? Ja
- EPC label B
- EPC Certificaat Ja
- EPC code 20250303-0021000642-NR-1
- Asbestattest aanwezig? Nee
- Beschikbaar Onmiddellijk
- Opsplitsbaar Ja
Indeling
- Parkings (buiten) 20
- Aantal parkings 20
-
Kantoor
Aantal: 1
Opp.: 825m²
-
Parkeerplaats
Aantal: 20
Verd.: -1
-
Keuken
Aantal: 1
-
Vergaderzaal
Aantal: 2
-
Toilet
Aantal: 6
-
Bureel
Aantal: 9
-
Berging
Aantal: 1
-
Directiekantoor
Aantal: 1
-
Inkomhal
Aantal: 2
-
serverlokaal
Aantal: 1
-
Polyvalente ruimte
Aantal: 4
Comfort
- Boiler Ja
- Elektriciteit Ja
- Hoge Rendementsbeglazing Ja
- Internet Ja
- Riolering Ja
- Stadswater Ja
Omgeving
- Warenhuizen - Albert Heijn Ah Roeselare [1,58 Km]
- Warenhuizen - Aldi 8800 Roeselare [0,61 Km]
- Warenhuizen - Carrefour Carrefour Express Roeselare Meensesteenweg [0,75 Km]
- Warenhuizen - Colruyt Roeselare (Colruyt) [0,45 Km]
- Warenhuizen - Delhaize Steenstraat 5 8800 Roeselare [0,69 Km]
- Onderwijs - Basis En Kleuter Onderwijs Vrije Basisschool Arkorum 05- Vrije Centrumschool Burger- School [0,29 Km]
- Onderwijs - Secundair Onderwijs Burgerschool [0,29 Km]
- Gezondheid - Apotheker Apotheek Deckers [0,13 Km]
- Gezondheid - Tandarts Tandarts Specialist In De Orthodontie [0,16 Km]
- Vervoer - Treinstations Roulers [0,66 Km]
- Vervoer - Bus-En/Of Tramhalte Roeselare Sint-Amandsstraat [0,07 Km]
Informatieplicht
- Stedenbouwkundige bestemming Woongebied
- Stedenbouwkundige vergunning Bouw vergund
- Dagvaarding en herstelvordering Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
- Voorkooprecht Voorkooprecht ruimtelijke ordening aanwezig
- Verkavelingsvergunning Geen verkavelingsvergunning
- Overstromingsgevoelig gebied Niet overstromingsgevoelig
- G-score A
- P-score A
Bereken uw maandelijkse afbetaling.
Een vraag? Stuur ons gerust een bericht!
Ons team staat voor je klaar met helder advies en een persoonlijke aanpak. Vul het formulier in en we nemen snel contact met je op.
Uw contactpersoon
Gelijkaardige panden
Niet gevonden wat u zocht?
Zoekt u een specifiek pand?
Aangezien DISCRETIE belangrijk is voor bepaalde eigenaars,
plaatsen wij NIET al ons volledig vastgoed online!
Meer weten over dit aanbod? Dit kan via een volgend contactformulier.